[novostroy-m]

Территории «Новой Москвы» сегодня активно застраиваются, проектов становится все больше и разобраться в них обычному покупателю все труднее. Моим новым заданием от редакции Novostroy-M стал жилой комплекс «Марьино Град», строящийся как раз на присоединенных землях в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. Проверить этот проект было интересно еще и потому, что на глаза мне как-то попалась реклама, обещающая квартиры в «Марьино Граде» по цене от 1 млн 300 тысяч рублей.
В самом сердце
Я без труда нашла именной сайт проекта, где увидела генеральный план «Марьино Града», подробное описание жилого комплекса, инфраструктуру, новости, последние из которых были, правда, в октябре. Порадовал раздел «Документы» - там были представлены кадастровые паспорта на землю, схемы компановки секций домов и проектные декларации.
Описание проекта было не лишено привычного пафоса: «ЖК «Марьино Град» - это жилой комплекс нового поколения в самом сердце Новой Москвы. Современные дома будут расположены на трех участках. На каждом из них будет царить свой неповторимый стиль жизни. И, значит, каждый найдет здесь себе дом».
Была и конкретика. Так, я узнала, что общая площадь застройки жилого комплекса составляет 60 га, где появится 200 тысяч «квадратов» жилья. Проект будет построен в шесть очередей. Сейчас идет строительство первой очереди проекта (25 га), которое завершится во II-м квартале 2015 года. Для удобства покупателей жилой комплекс поделен на 3 части: Марьино-3 это 15 домов разной этажности (высотой от 3-х до 12 этажей), Марьино-4 - это 197 сблокированных таунхаусов и Марьино-5 - это 22 четырехэтажных дома. Сегодня в продаже находятся корпуса №7, №8 и №9 в Марьино-3 и корпуса с №17 по №22 в Марьино-5.
Заглянув в раздел «Инфраструктура», я обнаружила, что в поселке Марьино уже есть действующая амбулатория и клинический санаторий Главмосстроя «Валуево», аптека, а также «в комфортной доступности от ЖК «Марьино Град» расположены птицеводческая и молочная фермы, так что марьиноградцы будут иметь уникальную для жителей столичного мегаполиса возможность приобретать свежие яйца и молоко».
В планах девелопера...
читать далее на http://www.novostroy..._novoji_m_2911/

• 
• 
• 
• 
• 

[Фёдор]

Да если бы проблема была только в далековизне. Понастроят туеву кучу домишек (это в лучшем случае если их вообще достроят) а потом произойдёт социальный взрыв, потому что инфраструктура у этих дешёвых домиков очень даже не дешёвая и люди купившиеся на эту замануху будут вынуждены наравне с ипотекой выплачивать кучу денег на образование и воспитание своих деток, а так же на их лечение. Власти Москвы уже открытым текстом заявили, что вновь построенные придомовые садики и школы на баланс брать не будут. Такот.

[Ostap]

Властям Москвы неплохо бы задуматься, а так ли верна эта их политика отказываться брать на баланс школы и детсады. Как минимум застройщики разгружают власти от части проблем - образование ведь у нас обязательное, а строит государство слабо...

[Фёдор]

Вы правильно написали: "образование у нас обязательное", но не обязательно бесплатное. Власти Москвы прекрасно понимают, что укомплектовывать подобные школы дорого, гораздо легче отдать их на откуп застройщику. А он не работает на безвозмездной основе и извлекает прибыль делая образование платным и воспитание, кстати тоже (это я о садах). Обещание вроде бы выполнено инфраструктура есть, а то, что ЖК эконом класса и платить огромные деньги за его  инфраструктуру люди не смогут это уже никого не интересует. Она вроде бы есть, но её как бы и нет)

[Фёдор]

Вы правильно написали: "образование у нас обязательное", но не обязательно бесплатное. Власти Москвы прекрасно понимают, что укомплектовывать подобные школы дорого, гораздо легче отдать их на откуп застройщику. А он не работает на безвозмездной основе и извлекает прибыль делая образование платным и воспитание, кстати тоже (это я о садах). Обещание вроде бы выполнено инфраструктура есть, а то, что ЖК эконом класса и платить огромные деньги за его  инфраструктуру люди не смогут это уже никого не интересует. Она вроде бы есть, но её как бы и нет)

[Диана]

Да уж, а тем кто в ипотеку берёт вообще нереально. Выплачивать ежемесячные взносы да и детям обучение оплачивать. А если несколько детей, тогда как? 

[Djulia]

Если в среднем брать, обучение-воспитание каждого ребёнка в месяц в коммерческой школе-саду стоит 30 000 рублей. Это не считая его "экипировки". Соответственно двое детей - 60 000, трое 90 000 в месяц.

[Диана]

Покупаешь дешёвую квартиру, а потом начинаются космические выплаты. 

[Djulia]

Надо уметь между строк читать, тогда картина очень ясно вырисовывается и человек не покупает "кота в мешке". Эти квартиры на самом деле даже инвестиционной привлекательностью не обладают. Их никто не захочет снимать, да и продать сильно дороже вряд ли получиться. Всё таки инфраструктура с транспортной ситуацией дают о себе знать, не считая того, что застройщик РАСТ, а это серьёзные риски брака и долгостроя.

[Сиена]

Пешему человеку от сюда не уехать. Ни железной дороги ни метро. Не у всех же есть машины. Да, впрочем и на машине от сюда тоже не уехать)))

[Djulia]

Им обещают скоростной трамвай))) но что-то как-то с трудом вериться. Пока всё только на словах.

[Фёдор]

Всём скоростной трамвай, пасаны!!! Со скоростью света летать будем. Новые Васюки)))))))))))))

[Фёдор]

Самое главное, что в лучших традициях РАСТа работают. Наобещали с три короба некий "рай на земле", а по итогу это ничем не подтверждено и, соответственно, в жизнь не воплотиться.

[Диана]

Зато как звучит))) И правда как речь Остапа про развитие Новых Васюков: поезда, дирижабли, Новые Васюки станет центром мира... Надо всего-то 100 рублёв (в данном случае просто купить квартиру))))