Обсуждаем разные вопросы - инфраструктура, возможность ипотеки, качество строительства, отделку и местоположение комплекса. Поделитесь темами, которые вас волнуют.
Спецпредложения
Популярные форумы
1061
ЖК «Ольгино Парк»
Новостройка в Железнодорожном
769
ЖК «Новое Бутово»
ЖК в Новой Москве от МД Групп
721
мкр. «Некрасовка-Парк»
Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
687
ЖК «Лебединое Озеро»
Новостройка в Солнечногорском районе
635
ЖК «Вершинино»
ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная
Все последние сообщения
Общие вопросы
Информация о ЖК «Шишкин Лес»
#1
Модератор
-
- Администраторы
-
- 2 207 сообщений
Продвинутый пользователь
- Интересующий регион:Москва
- Место жительстваМосква
Отправлено 26 Март 2013 - 11:10
#2
Nikita11
-
- Пользователи
-
- 1 376 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 08 Август 2013 - 09:34
Я точно знаю, что первый этаж жилого комплекса отдан под использование коммерсантам. Там создают инфраструктуру с салонами красоты, магазинами и отделами быстрого обслуживания.
#3
Stepan23
-
- Пользователи
-
- 832 сообщений
Продвинутый пользователь
- Интересующий регион:Москва
Отправлено 21 Октябрь 2013 - 15:54
Обычно так делают все. Но мне бы хотелось узнать на сколько эти помещения уже готовы к эксплуатации? Знаю, что многие квартиры еще ремонтируются, а о помещениях ничего не слышал
#4
Nikita11
-
- Пользователи
-
- 1 376 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 16:18
Пока еще не готовы. Даже если их закончили строить, то документов на оформление еще нет. Поэтому концовку нужно ждать не раньше первого квартала 2014 года. Мне лично проект очень понравился, своей доступностью транспортной
#5
Елена82
-
- Пользователи
-
- 33 сообщений
Новичок
Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 16:35
Я точно знаю, что первый этаж жилого комплекса отдан под использование коммерсантам. Там создают инфраструктуру с салонами красоты, магазинами и отделами быстрого обслуживания.
Они продают помещения на первых этажах? Или планируют драть аренду в три шкуры? Если продают, то не знаете ли Вы, стоимость кв. метра? Аренда не интересует совсем)
И построено-то хорошо?
#6
Stepan23
-
- Пользователи
-
- 832 сообщений
Продвинутый пользователь
- Интересующий регион:Москва
Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 16:17
Почему в три шкуры? Там вполне нормальная цена на помещения. Главное, чтобы район был ходовой, как говорится. Тогда можно будет платить аренду и зарабатывать еще деньги для себя
#7
Nikita11
-
- Пользователи
-
- 1 376 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 12 Декабрь 2013 - 16:39
Все правильно, цену сейчас назвать не могу, так как давно там уже не был. Скорее всего многое уже изменилось. Аренда тоже зависит от помещения, там и маленькие есть и большие помещения.
#8
Angelina
-
- Пользователи
-
- 131 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 10 Март 2014 - 11:13
Цена была доступная, но результат этого - очень много обманутых людей. Говорят, что пока обещают начать достройку дома в апреле. Но стоит ли верить?
#9
Stepan23
-
- Пользователи
-
- 832 сообщений
Продвинутый пользователь
- Интересующий регион:Москва
Отправлено 11 Март 2014 - 11:50
Почему не верить. Если посмотреть кто строит, то застройщику можно доверять. До апреля совсем немного осталось, тогда можно будет точно понять, начали они или нет.
#10
Маршал
Маршал
-
- Гости
Отправлено 26 Март 2014 - 12:53
Председателю Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
г-ну Тимофееву Константину Петровичу
125009 г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 8/1 стр. 1
Копия: Руководителю Департамента развития новых территорий города Москвы
г-ну Жидкину Владимиру Федоровичу
125009 г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 8/1 стр. 1
Копия: Руководителю департамента региональной безопасности г. Москвы
г-ну Майорову Алексею Валентиновичу
121099, г. Москва, ул. Новый Арбат, д.36/9
От инициативной группы граждан, заключивших договоры долевого участия в строительстве с ООО «Ройс-Руд»
Председатель группы Жуков Иван Николаевич
111672 г. Москва, ул. Новокосинская, д. 20, корп. 2, кв. 93
тел. + 7 (495) 505-35-02
По вопросу строительства жилого комплекса в поселке Шишкин лес (с.п. Михайлово-Ярцевское, ТиНАО)
Мы выражаем благодарность за то, что Правительство Москвы в лице Ваших функциональных органов исполнительной власти города Москвы, наконец-то обратило внимание на ситуацию, возникшую в связи со строительством нашего многострадального жилого дома.
Вместе с тем, из текстов официальных ответов, направляемых в адрес участников долевого строительства, а также из содержания пресс-релизов, публикуемых на сайте Москомстройинвест, мы видим, что суть проблемы, сложившейся вокруг нашего дома, Вашими органами не до конца изучена и не совсем Вам понятна.
Особенно вызывают недоумения и воспринимаются в данной ситуации нами как насмешка содержащиеся в официальных ответах советы дольщикам расторгать договоры участия в долевом строительстве и забирать деньги или взыскивать пени с застройщика – банкрота.
В связи с тем, что мы боремся за свои жилищные права уже с конца февраля 2012 года и лучше чем кто-либо еще изучили сложившуюся вокруг строительства нашего дома ситуацию, считаем возможным предложить некоторые пояснения, которые как мы полагаем, помогут Вам при принятии решений, касающихся нашего дома.
Как Вам уже известно, строительство нашего дома осуществлялось ООО «Ройс-Руд» в соответствии с инвестиционным контрактом № 237/27-05 от 26.08.2005 г., заключенным между ООО «Ройс-Руд», Министерством строительного комплекса Московской области и Администрацией Подольского района и дополнительными соглашениями № 1 и № 2 к нему.
Сначала инвестиционный контракт предусматривал строительство 147-ми квартирного дома, а затем - 304 квартирного дома.
Заключению инвестиционного контракта в 2005 году предшествовало приобретение ООО «Ройс-Руд» 147 квартирного, 2-х этажного незавершенного строительством жилого дома.
Единственным участником ООО «Ройс-Руд» на тот момент являлось ООО «Торговый дом ВДНХ», которое также являлось участником ООО «Моспромбанк», участником и председателем правления которого в свою очередь также являлся и Абдулгамидов Низами Абдулгамидович.
Впоследствии приказом Банка России № ОД-280 от 06.06.2006 г. у ООО «Моспромбанк» была аннулирована лицензия № 1890 на право осуществления банковской деятельности, и позднее он был ликвидирован.
14 сентября 2006 года ООО «Торговый дом ВДНХ» продало 100 % доли в уставном капитале ООО «Ройс-Руд» гражданину Тагирбекову Казибеку Рашидовичу за 20 000 000 рублей, приобретя у последнего в счет оплаты указанной доли права требования к Абдулгамидову Н.А. по договору купли-продажи векселей № 1 от 29.12.2005 г.
После чего Тагирбеков К.Р. произвел отчуждение доли, как мы полагаем, доверенным лицам: Каравайченко Е.В., Гаджиеву Р.Г. и Мусаеву К.Э.
К финансированию строительства 147-ми квартирного дома ООО «Ройс-Руд» привлекло соинвестора - компанию ЗАО «Мегастройконтракт» (впоследствии преобразованную в ООО «Мегастройконтракт»).
В этих целях между ООО «Ройс-Руд» и ООО «Мегастройконтракт» 20 августа 2007 года был заключен соинвестиционный договор и дополнительное соглашение № 1 к нему. Кроме соинвестиционного договора между ООО «Мегастройконтракт» и ООО «Ройс-Руд» был заключен еще договор на выполнение функций заказчика-застройщика, во исполнение которого Мегастройконтракт заключило договор строительного подряда.
Единственным акционером ЗАО «Мегастройконтракт» являлась компания ООО «Финансово-строительная компания «Евро-Старт», участниками которой являлись Тагирбеков Казибек Рашидович (99 % уставного капитала), Тагирбеков Альберт Казибекович (0, 5 % уставного капитала) и Магомедова Камила Казибековна (0, 5 % уставного капитала).
03 июля 2007 года Главой Подольского муниципального района было вынесено постановление № 1439, разрешающее ООО «Ройс-Руд» осуществить снос имеющегося на земельном участке дома и разработать проект на строительство на указанном участке другого многоэтажного, многоквартирного жилого дома.
Снос старого незавершенного строительством дома был осуществлен ООО «Ройс-Руд» в 2007 году.
В этом же 2007 году ООО «Торговый дом ВДНХ» обратился в Пресненский районный суд г. Москвы с иском к Тагирбекову К.Р. и новым участникам ООО «Ройс-Руд» о признании договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Ройс-Руд» от 14 сентября 2006 года недействительным.
Интересы ООО «Торговый дом ВДНХ» в указанном процессе представлял все тот же Абдулгамидов Низами Абдулгамидович.
В ходе рассмотрения иска (гражданское дело № 2-2886/2007) сторонами было заключено мировое соглашение, которое было утверждено судом 02 октября 2007 г.
В соответствии с условиями мирового соглашения Тагирбеков К.Р. должен был зарегистрировать в ЕГРЮЛ себя или ЗАО «Мегастройконтракт» в качестве владельца 100 % доли в уставном капитале ООО «Ройс-Руд».
Кроме того, Тагирбеков К.Р. обязался назначить генеральным директором ООО «Ройс-Руд» Абдулгамидова Низами Абдулгамидовича.
Мировым соглашением ООО «Торговый дом ВДНХ» предоставлялось право выкупить у Тагирбекова Казибека Рашидовича 100 % доли в уставном капитале ООО «Ройс-Руд» за цену 54 млн. руб. плюс фактические вложения Тагирбекова К.Р. в ООО «Ройс-Руд» для выполнения условий инвестиционного контракта по строительству дома в поселке Шишкин лес.
Кроме того, мировым соглашением ООО «Торговый дом ВДНХ» и Тагирбекову Казибеку Рашидовичу предоставлялось право инвестировать в строительство дома по 50 % от общего объема строительства.
15 мая 2008 года между ООО «Ройс-Руд» и ЗАО «Мегастройконтракт» было заключено дополнительное соглашение № 1 к соинвестиционному договору, изменившее некоторые положения соинвестиционного договора. В частности вместо 147 квартирного дома предусматривалось возведение уже 304 квартирного жилого дома. Кроме того стороны установили, что финансирование строительства дома в полном объеме будет осуществляться ЗАО «Мегастройконтракт». Стороны установили также, что по итогам реализации инвестиционного проекта ЗАО «Мегастройконтракт» будет передано право собственности на жилые помещения, общая суммарная площадь которых составляет 92, 6 %, и 100 % нежилых помещений, расположенных в объекте строительства (см. п. 5, 6 дополнительного соглашения № 1 от 15.05.2008 г.).
Стороны также установили, что 7,4 % общей площади квартир в доме передается Администрации Подольского муниципального района (см. п. 6 дополнительного соглашения № 1 от 15.05.2008 г.). Положение дополнительного соглашения в указанной части соответствует положениям дополнительного соглашения № 2 от 06 мая 2008 года к Инвестиционному контракту № 237/27-05 от 26.08.2005 г.
Во исполнение условий мирового соглашения аффилированное с Тагирбековым К.Р. ЗАО «Мегастройконтракт», аффилированное с Тагирбековым К.Р., было зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве владельца 100 % доли в уставном капитале ООО «Ройс-Руд», а 22 мая 2008 года на должность генерального директора ООО «Ройс-Руд» был назначен Абдулгамидов Н.А.
После своего назначения на должность генерального директора ООО «Ройс-Руд» Абдулгамидов Н.А. организовал незаконную смену владельца 100 % доли в уставном капитале ООО «Ройс-Руд».
Непосредственно им было организовано подписание договора № 1 от 01 июля 2008 г. купли-продажи 100 % доли в уставном капитале ООО «Ройс-Руд». Договор был заключен между ЗАО «Мегастройконтракт» в лице генерального директора г-на Алидарова и ООО «АГИС», имеющего расчетный счет в ООО КБ «Легион», г. Москва. Стоимость 100 % доли в уставном капитале ООО «Ройс-Руд» по этому договору составила всего 10 000 рублей. 01.09.2008 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись № 2085047107869 об ООО «АГИС» как о единственном участнике ООО «Ройс-Руд». Документы в ЕГРЮЛ представлялись лично Абдулгамидовым Н.А. как генеральным директором ООО «Ройс-Руд».
По версии Алидарова, озвученной им в ходе расследования уголовного дела, возбужденного по факту хищения доли в уставном капитале ООО «Ройс-Руд», Абдулгамидов обманул его, заставив подписать пустые листы.
ООО «Финансово-строительная компания «Евро-Старт» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о признании недействительным договора купли-продажи № 1 доли в уставном капитале ООО «Ройс-Руд» от 01.07.2008 года, заключенного между ООО «Мегастройконтракт» и ООО «Агис» (дело № А40-34714/09-45-243).
Исковые требования в части признания договора купли-продажи доли недействительным судом были удовлетворены по мотивам отсутствия согласия участников общества на совершение крупной сделки, однако, во внесении изменений в ЕГРЮЛ в части прав ЗАО «Мегастройконтракт» на долю было отказано в связи с неправильно выбранным истцом способом защиты нарушенных прав.
По факту незаконного завладения 100% доли в уставном капитале ООО «Ройс-Руд», 18.12.2008 г СУ при УВД по городскому округу Химки Московской области было возбуждено уголовное дело № 150781, по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Однако расследования указанного уголовного дела осуществляется ненадлежащим образом.
Абдулгамидов Н.А. в целях воспрепятствования восстановлению корпоративного контроля над ООО «Ройс-Руд» со стороны Тагирбекова К.Р. организовал последующее отчуждение долей в его уставном капитале. Сначала 100 % доли были отчуждены ООО «Вологда Транс Логистик», а затем Ярметову и Рамазанову – родственникам Абдулгамидова Н.А.
Кроме того, Абдулгамидовым Н.А., в том числе и в указанных целях, было спланировано банкротство ООО «Ройс-Руд», в отношении ООО «Ройс-Руд» Арбитражным судом Московской области по делу № А41-9402/12 даже вводилась процедура наблюдения, но затем под давлением дольщиков, обратившихся с заявлениями о возбуждении уголовного дела в правоохранительные органы, Абдулгамидов Н.А. отказался от планов по банкротству и погасил долг перед ОАО «МОЭСК».
В ходе рассмотрения судами споров о корпоративном контроле над застройщиком, ООО «Мегастройконтракт» (правопреемник ЗАО «Мегастройконтракт») продолжил строительство дома.
Финансирование строительства осуществлялось ООО «Мегастройконтракт» напрямую со своего расчетного счета вплоть до апреля 2010 года, когда со строительной площадки строителей выгнали сотрудники ЧОП, нанятого Абдулгамидовым Н.А. ООО «Ройс-Руд» до конца 2010 года в финансировании строительства дома вообще никак не участвовал.
Полагаем также, что Абдулгамидов Н.А. в целях получения проектной документации на строительство многоквартирного жилого дома, а также подлинников документов, подтверждающих финансирование строительства дома компанией ООО «Мегастройконтракт», организовал захват здания по адресу: г. Москва, ул. Щипок, д. 2, в котором располагался офис данной компании, осуществив его следующим образом:
27.02.10 в дневное время, неустановленное лицо, находясь в помещении ИФНС № 46 по г. Москве, имея умысел на хищение имущества ООО «ФСК «Евро-Старт» представило сотрудникам налоговой инспекции заведомо подложные документы, а именно заявление по форме Р14001 в части лица, имеющего права действовать без доверенности от имени общества, вследствие чего была осуществлена незаконная регистрация смены генерального директора.
В результате в ЕГРЮЛ генеральным директором стал числиться Балахмедов А.С., который осуществляя преступный умысел на мошенническое хищение здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Щипок, д. 2, стоимостью более 1 000 000 руб. незаконно реализовал часть указанного здания площадью 1630,8 кв.м. Мамееву Р.Ш.
Оставшаяся часть указанного здания, принадлежащая Тагирбекову А.К., была перерегистрирована на Балахмедова А.С. на основании якобы заключенного между ними договора купли-продажи.
В связи с необходимостью защиты своих прав, собственники здания – ООО «ФСК «Евро-Старт» и Тагирбеков А.К. подали иски о признании договоров купли-продажи нежилого помещения, якобы заключенных между сторонами, недействительными и применении последствия недействительности сделок в Замоскворецкий районный суд г. Москвы.
В ходе рассмотрения иска Тагирбекова А.К. выяснилось, что договор купли-продажи части здания из ЕГРП исчез.
Решениями Замоскворецкого районного суда г. Москвы исковые требования ООО «ФСК «Евро-Старт» и Тагирбекова А.К. были удовлетворены, сделки купли-продажи нежилого помещения расположенного по адресу: г. Москва, ул. Щипок, д. 2 (регистрационная запись) признаны недействительными. Судебные акты вступили в законную силу.
Полагаем, что Абдулгамидов Н.А., причастен к указанной попытке захвата здания, поскольку знаком с Балахмедовым А.С. и Мамеевым Р.Ш., участвовал во всех судебных заседаниях по вышеуказанным гражданским делам, представляя Балахмедова А.С. по доверенности.
По факту незаконного захвата здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Щипок, д. 2, 23.04.2010 г. ОД УВД по СЗАО г. Москвы было возбуждено уголовное дело № 86374 по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 327 УК РФ. В дальнейшем, уголовное дело было изъято из производства ОД УВД по СЗАО г. Москвы и передано для дальнейшего расследования в СО при ОВД по району Замоскворечье г. Москвы и переквалифицировано по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст.159 УК РФ.
В настоящее время данное дело находится в производстве СЧ СУ УВД по ЦАО ГУ МВД России по г. Москве.
Незаконно установив корпоративный контроль над застройщиком, Абдулгамидов Н.А. продолжил совершать действия, направленные на незаконное хищение имущества ООО «Ройс-Руд» и причинение имущественного ущерба ООО «Мегастройконтракт».
ООО «Ройс-Руд» в лице его генерального директора Абдулгамидова Н.А. дважды по различным основаниям обращалось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Мегастройконтракт» о признании соинвестиционного договора недействительным.
Арбитражным судом г. Москвы 10.12.2010 г. по делу № А40-113645/09-40-928 и 20.01.2011 г. по делу № А40-101950/10-105-910 выносились решения об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Ройс-Руд» к ООО «Мегастройконтракт» о признании недействительным соинвестиционного договора от 20 августа 2007 г.
В указанный период Абдулгамидов Н.А. предпринимал попытки продать недостроенный жилой дом целиком как объект незавершенного строительства. В этих целях им подавались объявления о продаже дома за 600 000 000 рублей. Но покупателей на дом видимо не нашлось.
Несмотря на то, что Абдулгамидову Н.А. не удалось через суд «избавиться» от обязательств ООО «Ройс-Руд» перед ООО «Мегастройконтракт», вытекающих из соинвестиционного договора, не сумев реализовать недостроенный дом целиком, он в конце 2010 года начал от имени застройщика заключать с гражданами договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В период с осени 2010 года по осень 2012 года им были заключены ДДУ в отношении порядка 200 объектов долевого строительства (квартир) из 304 имеющихся в доме. Заключение ДДУ продолжалось и после истечения срока действия разрешения на строительства и только благодаря жалобам дольщиков этот процесс удалось остановить.
Значительная часть объектов долевого строительства была оформлена по ДДУ на подконтрольных Абдулгамидову лиц оптом (по 10-25 квартир), по безденежным схемам.
Так, например, согласно данным выписки из ЕГРП по состоянию на 20.09.2012 г. на Гашумова Абдурахмана Гашумовича было зарегистрировано 19 объектов долевого строительства (квартир), на Терноушко Максима Борисовича – 3 квартиры, на Терноушко Елену Ивановну – 2 квартиры, на Хасирджева Анатолия Борисовича – 19 квартир, на Катина Вячеслава Владимировича – 9 квартир, на Дьякова Алексея Викторовича – 13 квартир, на Ярметова Марата Тельмановича – 26 квартиры.
Деньги за вышеуказанные квартиры на расчетный счет застройщика не поступали.
Следует добавить, что участники долевого строительства оплатили деньгами только порядка 85 квартир из реализованных 200.
Согласно сведений, содержащихся в письме Москомстройинвест от 04.02.2014 г. № 77-23-314-2, направленном в адрес Уполномоченного по правам человека в г. Москве г-на А.И. Музыкансткого, по данным, представленным ООО «Ройс-Руд» в указанный орган Правительства Москвы, им реализованы права требования гражданам на жилые помещения в доме на общую сумму 479 млн. руб.
При этом согласно выписки по расчетному счету застройщика, открытому все в том же ООО КБ «Легион» (в этом банке был открыт и счет ООО «АГИС»), за все время реализации квартир в доме по ДДУ на р/с ООО «Ройс-Руд», поступило порядка 200 млн. руб.
Каким образом застройщик получил от участников долевого строительства денежные средства в размере 279 млн. руб. и куда они подевались непонятно.
Это тем более непонятно, что в степени строительной готовности дома с осени 2010 года по осень 2012 года фактически ничего не изменилось.
Мы небезосновательно полагаем, что основная часть денежных средств, поступивших на счет ООО «Ройс-Руд», была выведена Абдулгамидовым с расчетного счета застройщика по фиктивным договорам под видом оплаты выполненных строительных работ и приобретенных материалов, а также на р/с ООО «Свит Хоум Риэлти» (перечислено порядка 10 млн. руб.) якобы в счет оплаты риэлтерских услуг.
Остальные деньги, причитающиеся в счет оплаты объектов долевого строительства, были оприходованы от подконтрольных лиц (фиктивных дольщиков) минуя расчетный счет в виде передачи прав по несуществующей вексельной задолженности застройщика перед строительными организациями.
От некоторых участников долевого строительства ООО «Ройс-Руд» получал наличные денежные средства, в подтверждении чего Абдулгамидовым Н.А. выдавались квитанции к приходным-кассовым ордерам. Однако в последствие выяснилось, что наличные денежные средства на расчетный счет застройщика внесены не были.
ООО «Мегастройконтракт», узнав о нарушении его прав как соинвестора, обратился в Арбитражный суд Московской области с иском о признании права на долю в инвестиционном проекте.
Затем с таким же иском в Подольский городской суд МО и в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании денежных средств, вложенных в строительство дома по соинвестиционному договору.
Абдулгамидов Н.А. в целях «защиты» от данных исков изготовил и представил в суд дополнительное соглашение от 2008 года, в соответствии с которым стороны якобы расторгли соинвестиционный договор, так как не приступили к его исполнению. Это соглашение было подкреплено еще соглашением об установлении, изменении и прекращении прав и обязанностей от 18 декабря 2011 года, которым признается и подтверждается то обстоятельство, что стороны не приступили к исполнению соинвестиционного договора от 20.08.2007 г., в связи с чем ими было заключено дополнительное оглашение от 18.06.2008 г. о расторжении вышеуказанного соивестиционного договора.
Впервые эти соглашения были «обнародованы» Абдулгамидовым Н.А. в начале 2012 года, после обращения ООО «Мегастройконтракт» с иском в Арбитражный суд Московской области.
Со ссылкой на указанные соглашения суды отказали ООО «Мегастройконтракт» в заявленных исках.
ООО «Мегастройконтракт» все это время (начиная с осени 2008 г.) продолжал через суд пытаться восстановить корпоративный контроль над ООО «Ройс-Руд». Арбитражным судом Московской области рассмотрено дело № А41-24966/11 по иску ООО «Мегастройконтракт» к Ярметову М.Т. и Рамазанову М.К. о признании права собственности на 100 % доли в уставном капитале ООО «Ройс-Руд» и о лишении их прав на доли в уставном капитале ООО «Ройс-Руд».
Решением арбитражного суда Московской области от 22 февраля 2012 г. по делу № А41-24966/11 постановлено: признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Мегастройконтракт» на 100 % доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Ройс-Руд», лишить Ярметова Марата Тельмановича прав на 50 % доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Ройс-Руд», лишить Рамазанова Мурада Казанфаровича прав на 50 % доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Ройс-Руд».
После того, как 11.12.2012 года указанное решение вступило в законную силу ООО «Мегастройконтракт» был внесен в ЕГРЮЛ в качестве владельца 100 % доли в уставном капитале, а затем произвел отчуждение доли физическим лицам.
Следует заметить, что Абдулгамидов и в споре о корпоративном контроле, в целях «преодоления» имеющейся преюдиции, представил в суд фиктивные документы о том, что переход доли в уставном капитале был произведен не на основании договора купли-продажи от 01 июля 2008 года (якобы расторгнутого дополнительным соглашением сторон), а договора от 25 августа 2008 г.
В этих целях им были составлены аналогичные указанным выше (такие же как при «расторжении» соинвестиционного договора) дополнительные соглашения, но арбитражный суд со ссылкой на данные ЕГРЮЛ указал, что переход права на доли в уставном капитале был осуществлен именно на основании договора от 01 июля 2008 г., который позднее был признан судом недействительным, а не договора от 25 августа 2008 г. Суд указал также в своем решении, что этот договор, как и дополнительное соглашение, были изготовлены гораздо позднее (то есть сфальсифицированы).
Сейчас корпоративный контроль над ООО «Ройс-Руд» осуществляет Тагирбеков К.Р. Доли в уставном капитале принадлежат нескольким физическим лицам, как мы полагаем подконтрольным ему, а сам Тагирбеков К.Р. является генеральным директором застройщика.
Восстановить корпоративный контроль над застройщиком с помощью суда на законных основаниях Абдулгамидов Н.А. уже не сможет.
Мы подробно описали ситуацию с нашим домом, чтобы у Ваших функциональных органов исполнительной власти города Москвы не оставалось иллюзий, связанных с наличием так называемой «экономики проекта».
Тагирбеков К.Р., по его собственным оценкам, через аффилированные с ним структуры вложил в строительство дома около 1 млрд. руб.
В доме нереализованными осталось порядка 100 квартир, из которых 21 по условиям инвестиционного контракта причитается Администрации Подольского муниципального района.
Кроме того, ООО «Ройс-Руд» не выполнены социальные обязательства, взятые на себя по инвестиционному контракту № 237/27-05 от 26.08.2005 г.
Очевидно, что при данных обстоятельствах у Тагирбекова К.Р. нет экономического смысла продолжать строительство дома и вводить его в эксплуатацию. Тем более, что после ввода дома в эксплуатацию, квартиры достанутся, в том числе, и фиктивным дольщикам – подельникам Абдулгамидова.
Кроме того, даже после утраты в конце 2012 года корпоративного контроля над застройщиком, Абдулгамидов Н.А. не прекращает свои противоправные действия.
В сентябре 2013 года, по-видимому, им была организована еще одна попытка незаконной смены корпоративного контроля над застройщиком.
Считаем, что именно Абдулгамидов организовал представление в ИФНС РФ № 46 по г. Москве фиктивных документов о смене генерального директора застройщика и об отчуждении долей в уставном капитале застройщика Апкарову В.А.
В ЕГРЮЛ была произведена запись о смене генерального директора застройщика, сменены участники, были поданы документы об изменении юридического адреса застройщика на г. Махачкала, Республика Дагестан.
Но затем, после обращения законных участников застройщика, ИФНС РФ № 46 по г. Москве сама отменила совершенные регистрационные действия и вернула в ЕГРЮЛ запись о принадлежности долей законным владельцам и о генеральном директоре застройщика – Тагирбекове К.Р.
Следует подчеркнуть, что Апкаров В.А. представлял интересы ответчиков в делах, рассматриваемых Замоскворецким районным судом г. Москвы (эпизод с захватом здания).
О причастности Абдулгамидова Н.А. к незаконной смене корпоративного контроля над застройщиком указывает также и то обстоятельство, что он представлял интересы ООО «Ройс-Руд» в Арбитражном суде г. Москвы по делу № А40-130745/2013 по доверенности, выданной незаконно назначенным на должность генерального директора – Имирсадыкова Э.К., с которым ни являются односельчанами и учились в одной школе.
Абдулгамидов Н.А. и его подельники действует нагло, цинично, изобретательно, они находятся в эйфории от своей безнаказанности.
Когда дольщики в 2012 году пытались признать право собственности на доли в объекте незавершенного строительства в виде оплаченных квартир в Подольском городском суде Московской области, они разрушили в их квартирах (всего порядка 20 квартир) все межквартирные перегородки.
Сейчас на основании заведомо подложной доверенности, выданной нелегитимным директором Имирсадыковым Э.К., Абдулгамидов от имени ООО «Ройс-Руд» добился отмены Троицким районным судом г. Москвы нескольких заочных решений о признании права собственности на доли в виде квартир, вынесенных этим судом в пользу дольщиков.
Со стороны подельников Абдулгамидова и его самого не прекращаются различные угрозы в адрес дольщиков, включая угрозы физической расправы.
Со слов самого Абдулгамидова Н.А. нам известно, что он практикует подкуп должностных лиц, включая судей.
Все время, прошедшее с утраты им корпоративного контроля над застройщиком, именно Абдулгамидов Н.А. и его подельник Васин И.Г., а не законный генеральный директор ООО «Ройс-руд» - Тагирбеков К.Р., представляют в Москомстройинвест положенную для застройщика отчетность. Именно Абдулгамидов Н.А., а не Тагирбеков К.Р. принимает участие в совещаниях указанного органа по вопросам строительства нашего дома.
Следует добавить, что Абдулгамидов Н.А. узнает о данных совещаниях заблаговременно через сотрудника Москомстройинвест – Бахтияра Борисовича. Этот же сотрудник обеспечивает ему возможность прохода в здание и, вероятно снабжает его инсайдерской информацией о планах властей в отношении нашего дома. Сам Абдулгамидов неоднократно заявлял об этом со страниц форума дольщиков.
В противовес инициативной группе, созданной дольщиками, Абдулгамидов организовал свою так называемую инициативную группу. В ее состав вошли Ионкин, Хоменко и др. Эта группа подает в правоохранительные органы и органы власти заявления в защиту бывшего генерального директора застройщика - Абдулгамидова.
В целях попытки получения права на строительство дома в ходе предстоящего банкротства, а фактически права на дальнейшее разграбление дома, Абдулгамидов Н.А. организовал ЖСК «Шишкин Лес», зарегистрировав его по почтовому адресу недостроенного дома. Государственная регистрация кооператива произведена 11.12.2013 года.
Учредителями кооператива выступили Гашумов А.Г., Ваулин С.А., Железнов С.Н., Тарасова О.К., Гаджибеков М.З. Председателем кооператива стал Гаджибеков М.З.
Следует напомнить, что именно на Гашумова А.Г. в доме по состоянию на сентябрь 2012 года было оформлено 19 квартир, оплата за которые в денежной форме не производилась.
Из официального ответа заместителя префекта ТиНАО г. Москвы, направленного в адрес Уполномоченного по правам человека в г. Москве г-на А.И. Музыкансткого, недавно нам стало известно, что на совещании в Москомстройинвест по вопросу завершения строительства ЖК «Шишкин лес» от 26.12.2013 г. было принято предложение о проработке в органах исполнительной власти г. Москвы вопроса завершения строительства нашего дома путем создания ЖСК и передачи ему прав и обязанностей по инвестиционному контракту.
Как проводилось данное совещание, почему в его участии не принимали дольщики нашего дома и как можно без дополнительной проверки принимать решение о передаче дома таким, с позволения сказать кооператорам, непонятно.
Сейчас ООО «Ройс-Руд» в очередной раз угрожает банкротство. В производстве арбитражного суда г. Москвы находится дело № А40-172221/13 по заявлению участника долевого строительства Зайцевой И.В. о признании ООО «Ройс-Руд» несостоятельным (банкротом).
Зайцева И.В., как нам и советуют органы власти г. Москвы, весной 2012 года расторгла ДДУ с застройщикам и пыталась через суд получить обратно свои деньги. В пользу Зайцевой И.В. Подольским городским судом Московской области еще в мае 2012 года было взыскано порядка 900 тыс. руб. Однако Абдулгамидов, будучи тогда генеральным директором застройщика, так и не счел нужным погасить этот долг.
Описанные выше деяния совершаются Абдулгамидовым Н.А. не в одиночку, а в составе организованной группы.
ООО «Ройс-Руд» и мы – участники долевого строительства, стали жертвами совершения целого ряда преступлений, направленных на хищение денежных средств дольщиков и застройщика.
Эти преступления продолжаются и сейчас и будут продолжаться пока у органов власти г. Москвы не появится политическая воля на то, чтобы пресечь противоправную деятельность Абдулгамидова и его подельников.
Все это время дом стоит незаконсервированным и ветшает на глазах.
Полагаем, что возобновления строительства дома со стороны застройщика можно будет ожидать только в том случае, если в ходе возбужденного уголовного дела, наш дом будет «очищен» от «фиктивных» дольщиков, на которых сейчас оформлено порядка 120 квартир.
Заставить работать правоохранительные органы у участников долевого строительства и застройщика не получается.
По заявлениям Тагирбекова К.Р., ООО «Ройс-Руд» и ООО «Мегастройконтракт» 33 отделом Управления «О» ГУЭБ и ПК МВД РФ осуществлялась оперативно розыскная деятельность, решения, по результатам которой, до настоящего времени принято не было.
Участники долевого строительства также, начиная с марта 2012 года, обращались в правоохранительные органы с заявлениями о возбуждении уголовного дела по факту хищения их денежных средств, совершенного Абдулгамидовым Н.А.
Материал (КУСП № 12566 от 15 июня 2012 г.) находился в ОЭБ и ПК УВД по ЦАО ГУ МВД России по г. Москве около двух лет. За указанный период было вынесено пять или шесть незаконных постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела, которые были отменены Прокуратурой по ЦАО г. Москвы.
Проверка сведений, изложенных в заявлениях, ОЭБ и ПК УВД по ЦАО ГУ МВД России по г. Москве фактически не проводилась.
Только в марте 2014 года этот материал был направлен в Следственную часть Следственного управления внутренних дел по ЦАО ГУ МВД России по г. Москве для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.
Вместе с тем, за прошедшее с июня 2012 года время, в число обманутых дольщиков Абдулгамидовым и его подельниками продолжают вовлекаться все новые и новые граждане, которым переуступаются права требования с «фиктивных» дольщиков, ранее приобретших квартиры по безденежным схемам.
Так, например, по состоянию на 18 марта 2014 г. у Гашумова из 19 квартир осталось только 5, у Терноушек из 5 осталось 3, у Хасирджева из 19 осталось 0 и т.д.
Мы считаем, что в сложившейся ситуации говорить о том, что причинами срыва сроков строительства нашего дома являются спор о корпоративном контроле над застройщиком и спор между застройщиком и соинвестором строительства неуместно. В отношении застройщика и участников долевого строительства организованной преступной группой, сформированной в основном по этническому принципу, костяк которой составляют выходцы из Республики Дагестан, совершен целый ряд тяжких преступлений. Совершение преступлений указанной группой продолжается и сейчас.
Неуместно сидеть и ждать когда Абдулгамидов Н.А. отсудится с застройщиком по всем инициированным им многочисленным искам.
Считаем, что в данной ситуации недостаточно только делать вид, что Москомстройинвест и другие функциональные органы исполнительной власти города Москвы занимаются нашим домом.
Выдача застройщику ГПЗУ и даже разрешения на строительство не решит проблему.
Необходимо создать застройщику условия для возобновления строительства.
В первую очередь необходимо пресечь противоправную деятельность Абдулгамидова Н.А. и его подельников.
Во вторую – необходимо вступить в переговоры с застройщиком и создать ему экономические условия, в том числе возможно и за счет пересмотра условий действующего инвестиционного контракта.
Без принятия указанных мер строительство нашего дома не возобновиться никогда.
Если у Вас возникну вопросы по изложенным выше обстоятельствам мы готовы дать все необходимые пояснения и подтвердить их документально.
На основании изложенного, просим Вас в рамках своих полномочий принять реальные, действенные меры, направленные на пресечения противоправной деятельности организованной преступной группы и возобновление строительства нашего дома.
#11
Angelina
-
- Пользователи
-
- 131 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 05 Апрель 2014 - 08:55
На основании изложенного, просим Вас в рамках своих полномочий принять реальные, действенные меры, направленные на пресечения противоправной деятельности организованной преступной группы и возобновление строительства нашего дома.
Интересно, а есть ли хоть какие-то надежды, что строительство дома будет возобновлено? Мне кажется, что в ближайшее время вряд ли этот вопрос решится.
#12
Valentina
-
- Пользователи
-
- 303 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 16 Апрель 2014 - 09:07
Боже, прочитала этот кирпич и как говорится "волосы дыбом". Как процветают мошенники, а ещё президент отчитывается, что экономической преступности в стране нет (это чтоб гребли иностранные инвесторы к нам, а не в Китай). О перспективах по этому ЖК тоже хочется услышать. Сочуствую.
#13
Mercedes
-
- Пользователи
-
- 91 сообщений
Пользователь
Отправлено 16 Апрель 2014 - 09:17
Боже, прочитала этот кирпич и как говорится "волосы дыбом". Как процветают мошенники, а ещё президент отчитывается, что экономической преступности в стране нет (это чтоб гребли иностранные инвесторы к нам, а не в Китай). О перспективах по этому ЖК тоже хочется услышать. Сочуствую.
Да, очень страшно попасть к такому черту в зубы и пролететь по его вине. Для него, может, пара миллионов ничего не значат, а вот таким простым работягам чуть не всю жизнь потом расплачиваться за одну-единственную ошибку. И сидеть в долгах, попрощавшись с мечтой о своем жилье.
#14
Nikita11
-
- Пользователи
-
- 1 376 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 19 Май 2014 - 12:24
Я представляю сколько он денег собрал прежде, чем о нем узнали. Мне кажется, лучше поздно, чем никогда, но все равно, обидно за людей.
#15
Рядовой
Рядовой
-
- Гости
Отправлено 20 Август 2014 - 12:45
Этот Жуков со своими "простынями" и здесь отметился!?
Люди, задача этого "Маршала" - чтобы дом недостроили и все обращались к нему за юридическими услугами.
Его мы, дольщики, знаем: больше, чем он, никто не сделал, чтобы стройка остановилась.
1 посетителей читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых