Перейти к содержимому

Популярные форумы

869
ЖК «Ольгино Парк» Новостройка в Железнодорожном
748
ЖК «Новое Бутово» ЖК в Новой Москве от МД Групп
696
мкр. «Некрасовка Парк» Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
678
ЖК «Лебединое Озеро» Новостройка в Солнечногорском районе
628
ЖК «Вершинино» ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная

Продавцы и Застройщики

  1. ДСК-1
    ДА, тут выше истерят про Мортон, скорее всего. ДСК-1все таки надежный застройщик. Как взяли планку, так и держат, не смот...
    Next7 Сегодня, 15:05
  1. НДВ-Недвижимость
    Добрый день. Впервые столкнулась с НДВ недвижимость и в последний раз. Больше никогда не обращусь к ним. Сделку они провели, но...
    Аноним 02 Декабрь 2016 - 21:40
  1. Лидер Групп
    Да, застройщик должен нести ответственность за несвоевременную выдачу ключей. Тем более, что все рычаги влияния...
    Анатолий Николаевич 25 Октябрь 2016 - 12:56

Новые видео тайного покупателя

 
1 2 3 4

Подписывайтесь на канал:
Novostroy-M

 

У кого покупать

Информация о мкр. «Загорье»
1-комнатные от 4 648 905 руб.
ЗастройщикМФС-6
Срок сдачиДом сдан
Где купитьДОКОН
АдресМосква, ЮАО, Бирюлево Восточное мкр. Загорье, ул. Ягодная, д. 3, 6, д. 8 корп. 1, 2, 3, ул. Михневская д. 8
ЖК «Загорье» построен в районе Бирюлёво Восточное Южного округа столицы. Комплекс состоит из шести монолитно-кирпичных домов переменной этажности (до 24 этажей).
мкр. «Загорье» - посмотреть цены, планировки, фото

#16 Harizma

Harizma

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 12:32

Друзья, не было случая что покупали одну и ту же квартиру разные люди в разных агентствах и потом решали вопрос, как в итоге поступить, кому квартира и т.д.? Слышал, что бывают такие случаи

Это было на заре туманной юности, в эпоху рынка диких продаж. Вот уже три раза жилье меняли, ничего подобного быть не может, потому что все договора проходят регистрационную палату. 



#17 Savik

Savik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 15:14

Да, сейчас одну и ту же квартиру несколько агентств продать не смогут, но если квартира продается по договору переуступки прав требования, то можно и на различные махинации нарваться, если внимательно не отследить цепочку этих переуступок.



#18 bastet

bastet

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 111 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 15:35

Да, сейчас одну и ту же квартиру несколько агентств продать не смогут, но если квартира продается по договору переуступки прав требования, то можно и на различные махинации нарваться, если внимательно не отследить цепочку этих переуступок.

Ну, и как, допустим, человеку, который о таких махинациях имеет лишь поверхностное и самое смутное представление на уровне слухов, вы прикажете эту цепочку отcлеживать?



#19 Harizma

Harizma

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 18 Декабрь 2013 - 10:03

Ну, и как, допустим, человеку, который о таких махинациях имеет лишь поверхностное и самое смутное представление на уровне слухов, вы прикажете эту цепочку отcлеживать?

Не наживать себе геморрой на голову, то есть не покупать квартиру по договору переуступки прав требования. Участвовать только в прямой продаже, лучше если напрямую у крупного, надежного, стабильного, давно присутствующего на рынке недвижимости застройщика-инвестора.



#20 Savik

Savik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 12:07

Ну, и как, допустим, человеку, который о таких махинациях имеет лишь поверхностное и самое смутное представление на уровне слухов, вы прикажете эту цепочку отcлеживать?

Самый простой, но не бесплатный вариант - это нанять хорошего юриста, который поможет все отследить, и сказать однозначно - "чистая" квартира или нет. Если сами не понимаете в этом, то лучше не рисковать.





#21 Selena

Selena

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 12:28

Самый простой, но не бесплатный вариант - это нанять хорошего юриста, который поможет все отследить, и сказать однозначно - "чистая" квартира или нет. Если сами не понимаете в этом, то лучше не рисковать.

Да уж придется раскошелиться еще и на юриста. Лучше потерять еще немного, чем все и сразу, пополнив ряды отчаявшихся вернуть свои кровные бессовестно облапошенных претендентов на улучшение своих жилищных условий.  



#22 Harizma

Harizma

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2013 - 10:37

Самый простой, но не бесплатный вариант - это нанять хорошего юриста, который поможет все отследить, и сказать однозначно - "чистая" квартира или нет. Если сами не понимаете в этом, то лучше не рисковать.

Сам человек, даже много знающий в этой области, менявший неоднократно свое место жительства путем сделок с недвижимостью купли - продажи, все равно не обладает полным объемом знаний, позволяющим оценить всевозможные риски со всех сторон сделки. Так что мой совет, не надеяться на себя, привлечь грамотного специалиста.


#23 Арсений

Арсений

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 178 сообщений

Отправлено 09 Январь 2014 - 23:24

Пока достаточно предложений от продавцов, инвесторов-строительства, чтобы был резон покупать жилье на вторичном рынке по договорам переуступки прав требования, зачастую с предложением уже накрученной цены "ни за что".



#24 Ostap

Ostap

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 368 сообщений

Отправлено 19 Январь 2014 - 10:55

Чтобы не переплачивать "ни за что", нужно как можно раньше покупать квартиру в новостройке, где-то на уровне выкапывания котлованов под Ваш будущий дом. Страшно? Так вот за риск и переплачиваете потом.



#25 ТатьЯнка

ТатьЯнка

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 120 сообщений

Отправлено 20 Январь 2014 - 23:14

Зачем же сразу впадать в крайности. Даже если Вы очень осторожный, то ведь есть принцип "золотой середины", то есть покупка заветных метров в стадии почти готовой "коробки" жилого комплекса.





#26 Jack

Jack

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 401 сообщений

Отправлено 21 Январь 2014 - 09:23

Да, это хороший вариант, вот только застройщики уже тоже поняли, что у многих покупателей именно такая стратегия покупок, и к этому этапу уже взвинчивает цену конкретно.



#27 Наум

Наум

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 167 сообщений

Отправлено 08 Февраль 2014 - 14:34

Да, это хороший вариант, вот только застройщики уже тоже поняли, что у многих покупателей именно такая стратегия покупок, и к этому этапу уже взвинчивает цену конкретно.

Лучше купить квартиру дороже, но уже готовую, чем покупать кота в мешке на уровне котлована. Сколько вон людей так доверились, а потом по судам ходят из-за долгостроев.



#28 Мисс Май

Мисс Май

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 08 Февраль 2014 - 15:07

Лучше купить квартиру дороже, но уже готовую, чем покупать кота в мешке на уровне котлована. Сколько вон людей так доверились, а потом по судам ходят из-за долгостроев.

Кто не рискует, тот не выигрывает. А при наших неподъемных ценах на жилье поневоле рискуешь и надеешься на свою удачу, покупая, как вы верно тут заметили, настоящего кота в мешке. Но риск можно уменьшить путем сравнительного анализа деятельности застройщика за последние пару лет. 





Ответить



Правила форума
  


0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

novoseli.ru, 2012 - 2016

Разработка сайта

РА MediaProNet

Наши контакты