[Модератор]

Обсуждаем динамику строительства и сроки сдачи жилого комплекса «Эталон-Сити». Сюда можно выкладывать свежие фотографии со стройки.

[Nikita11]

Прошелся по всему интернету почти, и везде написано готовность - Исходно-разрешительная документация. Что это означает, может быть кто - то сможет мне это объяснить?

[АртемС]

Прошелся по всему интернету почти, и везде написано готовность - Исходно-разрешительная документация. Что это означает, может быть кто - то сможет мне это объяснить?

Это значит, что проект на стадии разрешительной документации находится. Но насколько я знаю, разрешение на строительство уже получено, осталось лишь получить экспертное заключение на проект. 

[Jack]

и вот мне тогда непонятно - если проект еще согласовывается, то как же они уже что-то делать начали? Ведь доводилось читать в сети, что очевидцы засекали из своих окон какую-никакую, но активность на участке.

[liudmyla]

Прошелся по всему интернету почти, и везде написано готовность - Исходно-разрешительная документация. Что это означает, может быть кто - то сможет мне это объяснить?

 

Это значит, что можно начинать продажи и готовить место для постройки. Саму застройку, вероятно, начнут немного позже, после подготовки множества всяких бумажек и накопления достаточно количества средств.

[Jack]

Да каким образом уверены... Как и все - "честно" договорятся. А если нет - то опять пострадают прежде всего не они, а те, кто купит квартиры в очередном долгострое... Простите мой скепсис.

[liudmyla]

Да, договориться в нашей стране можно обо всем. Вопрос лишь в сумме "договоренности".

Если люди покупают квартиры в комплексе, который еще даже не утвержден, то они сами должны понимать возможность долгостроя.

[liudmyla]

Перед покупкой жилья я рекомендую проверить всю документацию по застройщику, и узнать о наличии разрешений на строительство, чтобы обезопасить себя от проблем. Можно просто поехать в офис застройщика, и попросить показать все документы. Если все нормально, то вам покажут разрешения, если начнут что-то скрывать, и ходить вокруг да около, то значит, делайте выводы сами.

 

Может ли агент по продажам жилого комплекса предоставить всю информацию о законности строительства или только застройщик обладает всеми необходимыми для проверки документами?

[Jack]

У нормального агента по продажам подобные документы должны быть обязательно (понятное дело, в виде копии). Ведь этот вопрос задает львиная доля потенциальных покупателей.

[Ostap]

Может ли агент по продажам жилого комплекса предоставить всю информацию о законности строительства 

Вообще-то в таком вопросе верить продавцу на его честное слово - последнее дело, как минимум нужно озаботиться проверкой документов по альтернативному каналу, через знакомых или за деньги.

[liudmyla]

Вообще-то в таком вопросе верить продавцу на его честное слово - последнее дело, как минимум нужно озаботиться проверкой документов по альтернативному каналу, через знакомых или за деньги.

 

Это как-то дико, что информацию, которую мне должны предоставить, следует получить за деньги или через знакомых. Если один продавец не предоставит мне всей необходимой документации, буду искать другого.

[Nikita11]

Теперь понятно, но как я увидел строительство уже идет. Да и информации достаточно, просто раньше ее не было. Квартиры почему такие дорогие, я понять не могу. Ведь только все начинается, могли бы и подешевле продавать.

[АртемС]

Теперь понятно, но как я увидел строительство уже идет. Да и информации достаточно, просто раньше ее не было. Квартиры почему такие дорогие, я понять не могу. Ведь только все начинается, могли бы и подешевле продавать.

Так это же будут квартиры бизнес-класса вроде бы, вот и цены такие дерут. Главное, чтобы качество квартир соответствовало в конечном итоге этим ценам. В общем, подождем, и увидим...