Здесь можно обсудить разные темы, касающиеся жилого комплекса, найти соседей, задать интересующие вопросы о темпах и качестве строительства, инфраструктуре и расположении ЖК.
Спецпредложения
Популярные форумы
1061
ЖК «Ольгино Парк»
Новостройка в Железнодорожном
769
ЖК «Новое Бутово»
ЖК в Новой Москве от МД Групп
721
мкр. «Некрасовка-Парк»
Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
687
ЖК «Лебединое Озеро»
Новостройка в Солнечногорском районе
635
ЖК «Вершинино»
ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная
Все последние сообщения
Общие вопросы
Информация о ЖК «Утесов»
#1
Модератор
-
- Администраторы
-
- 2 207 сообщений
Продвинутый пользователь
- Интересующий регион:Москва
- Место жительстваМосква
Отправлено 26 Март 2013 - 14:55
#2
Nikita11
-
- Пользователи
-
- 1 376 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 23 Сентябрь 2013 - 09:24
Вроде бы очень большой жилой комплекс. Мне только хочется узнать, какое количество корпусов там будет построено? По последним данным сказали, что три, а потом могут еще достроить. Что слышали?
#3
Stepan23
-
- Пользователи
-
- 832 сообщений
Продвинутый пользователь
- Интересующий регион:Москва
Отправлено 08 Октябрь 2013 - 13:52
Если я не ошибаюсь, то всего три комплекса. Сейчас только идет подготовка к строительству, роют котлованы. Но если все будет сделано по графику, то закончат только в 2015 году, не раньше
#4
Макс
-
- Пользователи
-
- 305 сообщений
Продвинутый пользователь
- Интересующий регион:Москва
Отправлено 08 Октябрь 2013 - 14:06
Вроде бы очень большой жилой комплекс. Мне только хочется узнать, какое количество корпусов там будет построено? По последним данным сказали, что три, а потом могут еще достроить. Что слышали?
На официальном сайте речь идет только о трех корпусах, и больше там ничего не сказано. Откуда у вас информация, что кроме трех корпусов будут строить что-то еще?
#5
РУМ
РУМ
-
- Гости
Отправлено 24 Декабрь 2013 - 15:59
Прошел год с того момента, как была напечатана статья в журнале «Эксперт» № 50, 17 декабря 2012 Автор проанализировать что происходит на рынке новостроек, что ждать в будущем и привел крупнейшие жилые объекты и застройщиков. Основные тезисы:
- в 2012 году Москва пошла на антирекорд по объему ввода жилья.
- один из экспертов утверждает, что к концу 2012 предложение в новостройках значительно выросло.
- с начала года новостройки в среднем подорожали на 10–15%. Участники рынка считают что рост сохранятся на прежнем уровне не ожидают резких ценовых скачков в следующем году.
Думаю в целом верно; хотя темпы роста в 2013 году по-моему немного иные, но это как считать…, у каждого своя методика. Во второй половине 2012 года на рынке действительно появилось несколько предложений. В настоящее время ситуация изменилась, новых предложений будут не много т.к. выдача разрешений на строительство сокращается – такова политика нового мэра. Официальная программа правительства города на 2014 год не предполагает увеличения жилого строительства. И в федеральном законодательстве вступают в силу изменения, которые будут применяться к объектам, разрешение на строительство которых выдано в 2014 году и позже - на застройщиков накладывают дополнительные требования в части способов обеспечения исполнения обязательств – это естественно тоже не будет способствовать появлению новых объектов на рынке. Т.е. все направлено на то, чтобы в Москве строить стали меньше.
Получается среди новостроек будут преобладать те, документы по которым застройщики успели оформить раньше. Т.к. принцип прежний - «кто раньше встал, того и тапки»
А вот две цитаты из статьи:
1) «Крупнейшие игроки в сегменте бизнес-класса — «Дон-строй», МФК «Грас», концерн «Крост», «Сити XXI век» и несколько других компаний».
2) «Крупнейшие проекты жилищного строительства, выведенные на московский рынок в 2012 году
Название Адрес Девелопер Общая площадь (тыс. кв. м) Цена (тыс. руб./кв. м)
ЖК «Большое Кусково» ул. Перовская, на месте бывшего химзавода ГК ПИК 130 110–140
ЖК «Некрасовка-парк» Люберецкие поля аэрации «Лексион Девелопмент» 362 80–105
ЖК «M-House» ул. Кировоградская, на участке федерального фонда РЖС ФСК «Лидер» 50,9 около 125 -185
ЖК «Мосфильмовский» ул. Мосфильмовская «МонАрх» 102 164–217
ЖК «Долина Сетунь» ул. Мосфильмовская «Дон-строй» 66,5 250–485
ЖК «Утесов» Карамышевская наб. МФК «Грас» 65,6 120–200
ЖК «Алые паруса» ул. Авиационная «Дон-строй» 59,5 200–280»
_________________
Все закономерно и все остается по прежнему: крупнейшая компания ГРАС вывела на рынок крупнейший проект жилищного строительства ЖК «Утесов», и в обозримой перспективе ни каких изменений не видно.
#6
Stepan23
-
- Пользователи
-
- 832 сообщений
Продвинутый пользователь
- Интересующий регион:Москва
Отправлено 11 Февраль 2014 - 15:02
На официальном сайте речь идет только о трех корпусах, и больше там ничего не сказано. Откуда у вас информация, что кроме трех корпусов будут строить что-то еще?
А как же инфраструктура? Сейчас многие застройщики когда строят жилые комплексы, так же предлагают не плохую инфраструктуру. Это очень выгодно для всех
#7
Nikita11
-
- Пользователи
-
- 1 376 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 03 Июнь 2014 - 10:46
С этим все в порядке будет и я уверен, что со временем тут будет одно из лучших мест для отдыха и житья. Мне очень нравится.
#8
Евгений Устинов
Евгений Устинов
-
- Гости
Отправлено 06 Ноябрь 2014 - 15:23
Мне тоже нравится, но цены пока очень высокие. Говорят, что они еще поднимутся. Не слышали такое? С нового года вроде.
#9
Антонова
Антонова
-
- Гости
Отправлено 06 Ноябрь 2014 - 15:43
Мне тоже нравится, но цены пока очень высокие. Говорят, что они еще поднимутся. Не слышали такое? С нового года вроде.
Декларировать можно все что угодно, но если общий фон будет негативным, с нового года цены не то что не вырастут, но и в низ пойдут. Пока роста рынка не видно, да и ипотечники подсели уже по доходам.
0 посетителей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых