Без острой необходимости человек покупать трехкомнатную квартиру не будет. И в данном случае нужно считать, будет ли выгодно купить квартиру на несколько процентов дешевле, продав машину и дачу, или все же взять ипотеку, сохранив уже имеющееся имущество.
Все может упираться в проблематичность получения ипотеки. По разным причинам. Допустим, человек не может подтвердить свои доходы официальными справками. Тогда ипотека ему обойдется намного дороже и покажется невыгодной по сравнению с возможностью выплатить все сразу.