[Модератор]

Обсуждаем динамику строительства и сроки сдачи жилого комплекса «Южное Видное». Сюда можно выкладывать свежие фотографии со стройки.

[NoMoreFakeS]

Работа видимо кипит, пока только задумываюсь о приобретении жилья в данном районе, но глядя на площадь, создается впечатление, что жилой комплекс будет очень огромным.

[Valeri-Ameli]

Меня, если честно, и привлекают будущие масштабы данного ЖК. Нравится мне, что строительство не замораживается, а идёт полным ходом. Где бы парочку мильёнчиков взять...

[NoMoreFakeS]

Ближе к сдаче скорей всего появится много заманчивых кредитных предложений, по которым купить жилье в данном районе будет очень выгодно, осталось немного подождать.

[Lerusik88]

Господа, а как вы считаете, лучше сейчас взять ипотеку на квартиру или подождать пока появятся заманчивые кредитные ставки? А вдруг они и вовсе не появятся, что тогда?

[Nikita11]

Лучше подождать когда появятся новые акции, а для ипотеки всегда будет все одинаковое, может быть выиграете 1%, но не больше. Тут уже от вас самих зависит. Лучше сразу покупать!

[АртемС]

Ближе к сдаче скорей всего появится много заманчивых кредитных предложений, по которым купить жилье в данном районе будет очень выгодно, осталось немного подождать.

Но не забывайте, что ближе к сдаче и жилье может подскочить в ценах, так что в итоге вы ничего так и не выиграете по деньгам. В нашей стране стабильности ждать не приходится, и никто не знает, что будет завтра.

[Ostap]

Согласен с Артемом, более того, скажу, что чем ближе к сдаче объекта будет, тем менее льготными будут условия - а толку людей заманивать? Готовый дом - вот лучшая замануха )

[Lerusik88]

Вот! Я, теперь, совсем запуталась! Получается так, взять сейчас ипотеку - нет никаких акций и снижения процентных ставок, позже - акции будут, но цена квартиры вырастет вдвое...

[NoMoreFakeS]

Если рассуждать логически, то покупка квартиры сейчас без акции, и покупка квартиры позднее с акциями, примерно по стоимости будет равна, поэтому скорей всего ждать не нужно.

[Ostap]

Есть некая себестоимость квартиры, и уж ниже ее ни один застройщик никогда не опустят ее цену. А вот насколько велик будет зазор - вопрос, величины спроса на квартиры в этом ЖК.

[NoMoreFakeS]

Вот в чем я сомневаюсь, что цена будет зависеть только от спроса, тут ведь должно быть еще несколько других фактов, таких как ремонт внутри, инфраструктура, дополнительные устройства в доме.

[АртемС]

Ну понятно, что цена зависит от многих факторов, и ниже себестоимости квартиры никто продавать не будет. Но когда дом построен, и квартиры будут слабо покупать, то тут уже спрос будет большую роль играть. Если надо, то и по скидкам квартиры продавать будут, чтобы побыстрей их спихнуть. Ниже себестоимости не продадут, но значительно уменьшат свой навар в виде прибыли на жилье.

[Lerusik88]

Ну понятно, что цена зависит от многих факторов, и ниже себестоимости квартиры никто продавать не будет. Но когда дом построен, и квартиры будут слабо покупать, то тут уже спрос будет большую роль играть. Если надо, то и по скидкам квартиры продавать будут, чтобы побыстрей их спихнуть. Ниже себестоимости не продадут, но значительно уменьшат свой навар в виде прибыли на жилье.

Да, но в для таких случаев есть некий маркетинговый ход. Заключается он в том, что себестоимость квартиры, как мы считаем, давно уже накручена в 1,5-2 раза. Застройщик, в любом случае, должен получить прибыль, даже если спрос невелик!