[Арсений]

Перекупщиков отнюдь не осуждаю, но при покупке жилья придется держать "нос по ветру", потому что на прямые продажи можно и не успеть, пока доказываешь свою платежеспособность и оформляешь ипотеку, а забронировать заранее рискованно, потому что оформление ипотеки дело непредсказуемое по результату и по времени, можно задаток и потерять, а интересующие квартиры сосредоточатся в руках таких "инвесторов". И тогда упустившему свой шанс купить повыгоднее, путь один - через договор переуступки права требования.

[homohilaris]

Перекупщиков отнюдь не осуждаю, но при покупке жилья придется держать "нос по ветру", потому что на прямые продажи можно и не успеть, пока доказываешь свою платежеспособность и оформляешь ипотеку, а забронировать заранее рискованно, потому что оформление ипотеки дело непредсказуемое по результату и по времени, можно задаток и потерять, а интересующие квартиры сосредоточатся в руках таких "инвесторов". И тогда упустившему свой шанс купить повыгоднее, путь один - через договор переуступки права требования.

Судя по вашему описанию, это занятие с оформлением и риском не успеть – не для слабонервных. Зато у перекупщиков нервы, как стальные канаты. И нос, как флюгер, потому что они-то как раз везде и всюду успевают опередить бедного растерянного новосела и захватить, что получше. 

[СергейЕ]

Судя по вашему описанию, это занятие с оформлением и риском не успеть – не для слабонервных. Зато у перекупщиков нервы, как стальные канаты. И нос, как флюгер, потому что они-то как раз везде и всюду успевают опередить бедного растерянного новосела и захватить, что получше. 

Тот, кто покупает квартиру для себя обычно еще где-то и работает, поэтому и проблемы со всей этой бумажной волокитой. Хорошо если сам начальник или начальство с пониманием относится, и отпускают для такого дела без лишних вопросов.

А инвесторов - перекупщиков, это обычно основной заработок, то есть во времени они практически не ограничены. Да и то, что для вас нужно узнать и понять, они уже давно знают. Вот и получается, что они имеют хорошую фору.

[Selena]

Тот, кто покупает квартиру для себя обычно еще где-то и работает, поэтому и проблемы со всей этой бумажной волокитой. Хорошо если сам начальник или начальство с пониманием относится, и отпускают для такого дела без лишних вопросов.

 

Бывает, что и начальник не зверь, но тот, кто пашет на двух работах ради собственного жилья, часто просто времени, да и сил тоже не имеет на всю волокиту. Усталость-то накапливается, как ни крути, а отсутствие полноценного отдыха сказывается на всем, в том числе и на быстроте реакции. По себе знаю, что оно такое. 

[Арсений]

Если покупка заветных квадратных метров через ипотеку, то это весьма затянутый процесс. Так как, обычно, банк достаточно долго проверяет клиента на платежеспособность. Мало кому удается быстро подтвердить хорошие доходы, ведь зачастую частные конторы большую часть зарплаты платят "конвертом".

[bastet]

Если покупка заветных квадратных метров через ипотеку, то это весьма затянутый процесс. Так как, обычно, банк достаточно долго проверяет клиента на платежеспособность. Мало кому удается быстро подтвердить хорошие доходы, ведь зачастую частные конторы большую часть зарплаты платят "конвертом".

Несмотря на явную несправедливость такого положения вещей, хорошую работу с достойной оплатой не так просто найти в нашей просвещенной столице. Люди просто вынуждены соглашаться на зарплату или половину ее в конвертах. А банк за это еще и обдерет, как липку. 

[Арсений]

Тут Вы правы. Зарплата как раздавалась в конвертах, так и раздается. И это большой минус именно тогда, когда собрался брать ипотеку, так как зачастую нечем доказать свою платежеспособность.

[СергейЕ]

Бывает, что и начальник не зверь, но тот, кто пашет на двух работах ради собственного жилья, часто просто времени, да и сил тоже не имеет на всю волокиту. Усталость-то накапливается, как ни крути, а отсутствие полноценного отдыха сказывается на всем, в том числе и на быстроте реакции. По себе знаю, что оно такое. 

Тут вопрос  я думаю даже не в усталости, а просто в незнании с чего начать и куда нужно какие документы и бумажки нести. Придешь куда-то, а нужный клерк работает только с обеда.  Мозги просто закипают и отказываются воспринимать факт, что ты попусту потратил драгоценное время.

Если изначально знать все нюансы, то можно было себе сказать, что никто  этого кроме тебя не сделает, сцепить зубы и идти по учреждениям.

[Арсений]

Тут Вы правы, если бы я пришел к продавцу, сказал, что хочу купить выбранную квартиру, и продавец там уж дальше "крутился" с оформлением ипотеки, это было бы решением всех проблем, кабы не "серая" моя зарплата.

[Marllena]

Мало кому удается быстро подтвердить хорошие доходы, ведь зачастую частные конторы большую часть зарплаты платят "конвертом".

Вот поэтому многим об ипотеке остается только мечтать. Правда, есть выход, когда оформляют, например, на своих родителей, если у них доходы позволяют. А вообще, стоит заранее все узнавать и просчитывать возможные варианты. 

[Ostap]

Так себе выход, скажу я Вам. Да, родители должны помогать, но вешать ан них ипотеку... Ну и еще один нюанс - а на кого тогда квартиру оформлять? Разрешат ли на детей?

[СергейЕ]

Там по условиям договора ипотеки нужно смотреть. Но обычно покупаемая квартира идет в залоговое имущество. Значить на кого оформлена ипотека, на того и квартиру нужно оформлять.

Правда, наверно ее можно не дожидаясь полной выплаты передарить детям, но это лишни расходы.

[Jack]

Не обычно, а почти всегда. Есть, правда, еще один вариант - когда берется в залог какая-то другая недвижимость.

[Константин-84]

Пусть люди как хотят так и зарабатывают!! их дела!! квартиры там очень хорошие) не нужно наговаривать, сам лично покупал...года 4 назад! Остался доволен! Покупал не у перекупщика даже! 

[Марго.]

повезло Вам очень, что не у перекупщика! Вот когда мы решили покупать, вариантов было совсем мало...

ничего нормально найти не могли, одни разочарования, а нужно было было срочно, так как пополнение в семье ждали!