У застройщика должно быть оформлено три момента, во-первых, земля входит в собственность или аренду, она в категории «земля для строительств жилых зданий», во-вторых, у застройщика должно быть разрешение на строительство. В третьих вам нужно заключить договор долевого участия, без него вообще нет смысла покупать квартиру.
Спецпредложения
Популярные форумы
1061
ЖК «Ольгино Парк»
Новостройка в Железнодорожном
769
ЖК «Новое Бутово»
ЖК в Новой Москве от МД Групп
721
мкр. «Некрасовка-Парк»
Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
687
ЖК «Лебединое Озеро»
Новостройка в Солнечногорском районе
635
ЖК «Вершинино»
ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная
Все последние сообщения
Документы и информация о застройщике
Информация о ЖК «Лебединое Озеро»
ЗастройщикРусская усадьба
Срок сдачиНеизвестно
ЖК «Лебединое Озеро» - посмотреть цены, планировки, фото
#17
Игорьок
Игорьок
-
- Гости
Отправлено 25 Июль 2012 - 10:02
Земля в собственности, это раз. Разрешение на строительство, говорят у них в процессе, может быть уже получили, надо позвонить узнать. ДДУ заключается уже после получения всей необходимой документации, менеджеры говорят, что в сентябре будут уже заключать ДДУ по 214 ФЗ. А вот есть ли смысл покупать или нет, ну это каждый сам решает, я считаю это вопрос цены, на начальном этапе ценны гораздо ниже, чем будут после заключения ДДУ. так что…каждому свое…….
#18
борисович
-
- Гости
-
- 5 сообщений
Новичок
- Интересующий регион:Москва
Отправлено 30 Июль 2012 - 10:02
Во время строительства, земля находится у дольщиков в залоге, потом передается в общее пользование самих жильцов и находится в распоряжении города.
#19
Михаил284
Михаил284
-
- Гости
Отправлено 02 Август 2012 - 11:38
Борисович, можете подсказать, где найти информацию, в подтверждение ваших слов, что земля после эксплуатации перейдет в общее пользование жильцов и в распоряжении города находится, будет???? Вы не подумайте, я не опровергаю ваши слова, а только хочу узнать побольше и самому убедиться. Из ваших слов мне все равно до конца не ясно, кто в итоге собственниками земли становятся???
#20
борисович
-
- Гости
-
- 5 сообщений
Новичок
- Интересующий регион:Москва
Отправлено 02 Август 2012 - 17:27
рассмотрите закон 214 ФЗ. И при заключении ДДУ там все чётко прописано и описано. Очень рады, что в свое время не попались на подобную аферу!!!!!
#21
Анна Панна
Анна Панна
-
- Гости
Отправлено 03 Август 2012 - 06:21
Так РУ обещает в сентябре заключить ДДУ по 214 закону????....В Шемякино по 214 ФЗ уже всё. Борисович, вы сами себе противоречите......
#22
Михаил284
Михаил284
-
- Гости
Отправлено 03 Август 2012 - 11:09
Борисович, ответ на вопрос я так и не увидел. Закон 214 ФЗ я читал уже не раз, однако ничего подобного там не встречал, можете указать пункт закона. Я ведь поэтому и спросил, откуда у вас такая инфа, потому что в законе 214 не нашел. Вот и хочу узнать, откуда известно, что земля после эксплуатации перейдет в общее пользование жильцов и в распоряжении города??? В законе говорится, что земля находится в залоге у дольщика только на период возведения объекта, то есть на период стройки, но после подписания передаточного акта, дольщику больше не принадлежит земля и с него снимается статус залогодержателя.
#23
борисович
-
- Гости
-
- 5 сообщений
Новичок
- Интересующий регион:Москва
Отправлено 03 Август 2012 - 13:15
После подписания передаточного акта, земля переходит в общее использование собственников, то есть дольщиков.
#24
борисович
-
- Гости
-
- 5 сообщений
Новичок
- Интересующий регион:Москва
Отправлено 03 Август 2012 - 13:20
Ну у меня в договоре долевого участия именно так все прописано. Земля, которая находится под домом, входит в перечень общего имущества собственников дома. Если бы земля осталась у застройщиков, то вы были бы обязаны, всю жизнь ему за аренду платит, кто на такое пойдет.
#25
Антон Брокович
Антон Брокович
-
- Гости
Отправлено 03 Август 2012 - 18:41
именно так и есть - земля перейдет в собственность всех жильцов.
#26
Jack
-
- Пользователи
-
- 1 401 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 12:19
Ага, в итоге теперь только земля и осталась, похоже, вкладчикам. Что-то на этом объекте все совсем грустно, людей жалко, такие деньги вбухали, ждали - и привет...
#27
Серхио
-
- Пользователи
-
- 729 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 23 Октябрь 2013 - 22:29
Ну, надежда есть всегда... Впрочем, только и надеяться остается пайщикам, да еще, возможно, побольше и почаще возмущаться - а вдруг услышат, а вдруг что-то изменится?
#28
Макс
-
- Пользователи
-
- 305 сообщений
Продвинутый пользователь
- Интересующий регион:Москва
Отправлено 03 Ноябрь 2013 - 18:53
Ну у меня в договоре долевого участия именно так все прописано. Земля, которая находится под домом, входит в перечень общего имущества собственников дома. Если бы земля осталась у застройщиков, то вы были бы обязаны, всю жизнь ему за аренду платит, кто на такое пойдет.
Я вообще не слышал еще ни одного случая, чтобы жильцы квартир в каких-то новостройках платили еще и аренду за землю под домом. По моему, это какой-то нонсенс, и такого не может быть попросту.
#29
Ostap
-
- Пользователи
-
- 1 368 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 03 Ноябрь 2013 - 19:04
А почему не может? На самом деле платят, просто об этом не особо афишируют, земля ведь муниципальная, города, ее в собственность не передают, только в пользование.
#30
Макс
-
- Пользователи
-
- 305 сообщений
Продвинутый пользователь
- Интересующий регион:Москва
Отправлено 03 Ноябрь 2013 - 19:37
А почему не может? На самом деле платят, просто об этом не особо афишируют, земля ведь муниципальная, города, ее в собственность не передают, только в пользование.
Хорошо, где тогда отображается этот платеж? Его включают в стоимость квартиры, или он идет какой-то отдельной платежкой? Согласитесь, было бы мало желающих еще и за аренду земли платить дополнительные деньги.
0 посетителей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых