[Бусик]

Красулька, а какой рассматриваете корпус, если не секрет конечно? Сама оплачиваю однушку на неделе в№ 28-м (тоже через Домус).

[Красулька]

 

Ну я - по минимуму, в 27.. денег у меня очень ограниченно.. ещё хотелось бы отзывы найти где-нидь - как уже народу живётся в 1-ой очереди..

[Красулька]

 

извините, а рынок подмосковья вы мониторили долго? как к варианту ГБ пришли?

[Бусик]

Для принятия решения учитывала следующие факторы:

- Реализация по 214-ФЗ, в порядке документы;

- Ценовая политика ЖилКапа - продажи на поздней стадии при большей прибыли. По максимуму можно купить от инвестора уже сейчас, и дешевле. В ЖилКап цены на однушки - от 75 тыс./кв.м. У Домуса (с учетом скидки в 66 тыс.) - разумнее, за свой бюджет я лучше не нашла.

- Срок сдачи (по ДДУ) - 4 кварт. 2012 (№28 корпус), а ключи – на март 2013г. 27-й корпус Смотрела тоже, но там - 4 кварт. 2013 и на объекте активных работ пока нет.

- Земельный участок в аренде у Федер. Фонда РЖС, и фондом контролируется строительство объекта

- на аукционе цена участка возросла уже в 44 раза!!!, что свидетельствует о привлекательности

- Застройщик имеет реализованные проекты, относительно надежен,

- ЖилКап масштабную стройку разворачивает в Можайске (что означает: прекращать деятельность свою в не планирует обозримом будущем, скорее наоборот).

- Строительство в обход Одинцово трассы повысит стоимость в перспективе данного жилья и транспортную доступность улучшит!

- Наличие инфраструктурных объектов в планах ЖК.

Из минусов(((:

- далеко - 12 км.

- отделки нет.

Сейчас активно обсуждается еще одно предложение: Дружба-монолит (для двушек от 44 тыс./кв.м). Но риски высокие имхо

Резюмируя, при такой ограниченности финансовых ресурсов( ((() минимизировала риск и (выбрала по надёжности застройщика, качеству доков и наличия уже сданных очередей). Присматривалась к НК-2 обсуждаемому (но там только студии с моим бюджетом, а я хотела бы полноценную однушку). 

[Красулька]

 

Вы не плохо мониторили новостройки, если Вы просто покупатель....я тоже про НК-2думала, привлекательно уж очень местоположение да и цена.. но доки останавливают..

[Дед]

 

Правовой анализ предварительного договора ООО «Дружба-Монолит» явно противоречит требованиям законодательства, да и сам себе, создавая риски для граждан, желающих вкладывать денежные средства в многоквартирный дом. В договоре применяется вексельная схема, вызывающая риск «двойной» уплаты в качестве цены денежных средств. юридической природе сделки полностью противоречит вексель, который подлежит (для его оплаты) предъявлению Застройщику. По статье 168 ГК РФ договор может даже быть признан недействительным. Поэтому: только ДДУ с «Группой компаний «Жилищный капитал» (с участием «Торгового дома недвижимости «Жилищный капитал») поможет избежать всех вышеперечисленных рисков!!! Эта форма согласована с органами, осуществляющими государственную регистрацию прав (на недвижимое имущество) и сделок по ним.

[Стопер]

 

15 дек посетил стройку. В офисе заверили: ВОЗОБНОВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА БУДЕТ С 15 янв. 2012 г. Ждем...

[Красулька]

 

Только для себя!  Такая инфа про Домус полезна, у меня такие же мысли были, что не зря им ЖК позволил свои квартирки продавать, да и переуступки от ЖК в ДДУ указано, что в залоге у Банка земля, но только у какого не сказано.. а у Вас откуда такие сведения?

[Маскет]

 

ПРИВЕТ! только сотрудники «ДОМУСА» обладают такой информацией. Они, Есственно, свои квартиры и пиарят»

[Стопер]

 

Судя по всему вопросы о моем самочувствии вы задаете как "ДОХТОР" (или точнее как КОНОВАЛ). А по Вашим познаниям в "экономике" покупок квартир  на стадии строит-ва котлована, ВЫ точно ЗАИНТЕРЕСОВАНнОЕ ЛИЦО, чтобы всучить то , что САМИ бы никогда не ВЗЯЛИ. ПРИВЕТ!!!!!!