[Модератор]

ГК Домостроитель, являющаяся застройщиком мкр. Красная Горка в Люберецком районе Подмосковья, объявила 24 мая о старте продаж в двух новых корпусах микрорайона. Напомним, что микрорайон масштабной застройки Красная Горка возводят несколько застройщиков в Люберцах. Квартиры можно купить в компаниях ПИК, ДСК-1, Домус Финанс.

[АртемС]

Вчера вот интересовался строящимися корпусами 39 и 53в в ПИКе. Оказалось, что они продают жилье по договору ЖСК. Но ведь в основном все новостройки обычно продаются по договору ДДУ. Хотелось бы знать, какие минусы существуют у договора ЖСК, если сравнивать его с ДДУ? Какие-то подвохи могут быть?

[Nikita11]

Минусов я не вижу, а наоборот вижу только плюсы. Главное, чтобы квартиру покупать не по ипотеке или рассрочке, где можно потерять некоторые проценты, а сразу, за наличные деньги. Это выгодней.

[Savik]

Минусов я не вижу, а наоборот вижу только плюсы. Главное, чтобы квартиру покупать не по ипотеке или рассрочке, где можно потерять некоторые проценты, а сразу, за наличные деньги. Это выгодней.

Вы видите плюсы в договоре ЖСК по сравнению с ДДУ? Ну, знаете ли, вы первый человек, которого я встретил, который видит плюсы в договоре ЖСК. Поверьте, по договору ДДУ покупатель намного лучше защищен перед застройщиком, чем по договору ЖСК.

[Летняя]

Меня тоже всегда пугал договор ЖСК. По своей сути это договор, естественно, защищающий интересы застройщика, а не покупателя. Тем более, что нет четко определенного законодательством порядка, поэтому текст договора "вольного изложения". 

[ТатьЯнка]

Минусов я не вижу, а наоборот вижу только плюсы. Главное, чтобы квартиру покупать не по ипотеке или рассрочке, где можно потерять некоторые проценты, а сразу, за наличные деньги. Это выгодней.

Кто бы спорил, что за наличные всегда выгодней. Но ипотека - тоже выход, особенно в случае, если приходится квартиру снимать в аренду. Тогда уж лучше ипотека и платежи за нее, чем те же платежи, но за аренду чужой площади.

[Friamo]

Минусов я не вижу, а наоборот вижу только плюсы. Главное, чтобы квартиру покупать не по ипотеке или рассрочке, где можно потерять некоторые проценты, а сразу, за наличные деньги. Это выгодней.

Далеко не у всех в наличии сразу такая сумма. Сразу за наличные, разве что, может купить тот, кто продал свое старое жилье. Ипотека - разумный выход, когда деньги быстро не скопить.

[kleolena]

Меня тоже всегда пугал договор ЖСК. По своей сути это договор, естественно, защищающий интересы застройщика, а не покупателя. Тем более, что нет четко определенного законодательством порядка, поэтому текст договора "вольного изложения". 

Да в таком вольном изложении можно спрятать все, что угодно между строк. А потом толковать текст так же вольно. В смысле – так, как это будет выгодно застройщикам в случае спорной ситуации. 

[Friamo]

Да в таком вольном изложении можно спрятать все, что угодно между строк. А потом толковать текст так же вольно. В смысле – так, как это будет выгодно застройщикам в случае спорной ситуации. 

Для меня тоже непонятен договор ЖСК. По-моему этот договор всегда свидетельствует лишь об одном - продавец "подсуетился" защитить по максимуму свои интересы и свою ответственность.

[kleolena]

Для меня тоже непонятен договор ЖСК. По-моему этот договор всегда свидетельствует лишь об одном - продавец "подсуетился" защитить по максимуму свои интересы и свою ответственность.

Вот то-то и подозрительно, ибо честным и порядочным представителям застройщиков и посредникам суетиться вовсе ни к чему. Если уж идет такая перестраховка, следует держать ушки на макушке и с утроенным вниманием относиться ко всему, что связано с приобретением у них недвижимости. 

[подружка]

Вот то-то и подозрительно, ибо честным и порядочным представителям застройщиков и посредникам суетиться вовсе ни к чему. Если уж идет такая перестраховка, следует держать ушки на макушке и с утроенным вниманием относиться ко всему, что связано с приобретением у них недвижимости. 

Хороший совет, как не стать жертвой. Но если изначально ставится цель обмануть и смошенничать, все равно ведь жертвы найдутся. Из тех, кто сам обманываться рад, доверяя на честное слово дельцам, у которых давно уже нет ни совести, ни чести.

[Friamo]

Большая часть района Красная Горка уже построена и заселена. Чем меньше будет оставаться до полного завершения строительства района и его инфраструктуры, тем более высокие цены могут быть на квадратный метр.

[bloodman]

Кто знает, что там творится с парковками. Огорожены около домов платные территории, жители жалуются, что некуда ставить машины, так как, попросту, не осталось практически места возле домов.

[Матроскин]

А я вообще не понял завершен проект или нет. Пустыри далее этого района есть и в интернете есть проекты под названием "Красная горка - 2" и даже "Красная горка - 3" (планируемые).

[bloodman]

А я вообще не понял завершен проект или нет. Пустыри далее этого района есть и в интернете есть проекты под названием "Красная горка - 2" и даже "Красная горка - 3" (планируемые).

Кто же скажет точно, начнётся ли там стройка или нет. То что в администрации есть проект застройки территории, ещё ничего не значит. Пусть сначала достроят все планируемые дома в квартале № 7-8.