[Модератор]

17 июня 2013 года компания-застройщик жилого комплекса «Фили Град» объявила о старте продаж нового объема апартаментов в новостройке. Выбрать и приобрести квартиры можно в компании MR Group.

[АртемС]

Ну что же, это радует. А еще компания "БЕСТ-Новострой" объявила о начале своего сотрудничества с Банком ЗЕНИТ, и о наличии возможности оформить ипотечный кредит. Банк ЗЕНИТ довольно быстро рассматривает заявку на ипотеку - обычно это занимает не более 10 рабочих дней.

[Дмитрий Александрович]

Ну что же, это радует. А еще компания "БЕСТ-Новострой" объявила о начале своего сотрудничества с Банком ЗЕНИТ, и о наличии возможности оформить ипотечный кредит. Банк ЗЕНИТ довольно быстро рассматривает заявку на ипотеку - обычно это занимает не более 10 рабочих дней.

   Хотелось бы узнать поподробнее о процентной ставке и на сколько лет максимально банк "Зенит" выдаёт ипотеку. А также о том, нет ли штрафных санкций в случае досрочного погашения "тела" кредита?   

[Татиана]

А почему только с одним банком заключен договор об оформлении ипотеки? Как то более спокойно если предлагаются несколько банков на выбор и клиент сам может сравнить условия ипотеки.

[Ostap]

Татьяна, Вы бы перед тем, как возмущаться, попытались немного поинтересоваться темой - как минимум есть информация о том. что кредитовать будет и Сбер, и Раффайзен, и Газпромбанк...

[АртемС]

   Хотелось бы узнать поподробнее о процентной ставке и на сколько лет максимально банк "Зенит" выдаёт ипотеку. А также о том, нет ли штрафных санкций в случае досрочного погашения "тела" кредита?   

Ипотека выдается на срок от 1 года до 30 лет под 13% годовых. При этом заемщику разрешается оформлять кредит от 540 тыс. руб. до 14 млн. руб. При том первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. Насчет штрафов нужно уточнять в банке.

[Ostap]

Только к этой процентной ставке (я уверен) нужно добавить еще и страхование залога и, скорее всего, своей жизни в пользу банка... Плюс другие "мелочи" типа услуг нотариуса на введение имущества в залог и т.п.

[nadin]

Я живу на Филях, поэтому Фили-Град начали строить прямо не далеко от моего дома. Могу сказать, что место не плохое, до метро пешком минут 20. Единственно, что меня немного смущает, что жилой комплекс на 80% состоит из апартаментов, они конечно дешевле, но прописки в них нет, соответственно квартплата дороже и со школами и садиками будут проблемы с поступлением.

[Дмитрий Александрович]

А разве нельзя прописаться в апартаментах, если они являются твоей собственностью? А что касается садика и школы, то уже давно в них  принимают детей без учёта места их проживания. Так что, именно с этим проблем быть не должно.   

[ЮлияЗ]

В меня тоже заинтриговали по поводу прописки. Как это в жилище, которое я купила на свои кровные заработанные, я еще и прописаться не могу? Разве в законе такое есть...для меня это, например, очень важно.

[nadin]

В меня тоже заинтриговали по поводу прописки. Как это в жилище, которое я купила на свои кровные заработанные, я еще и прописаться не могу? Разве в законе такое есть...для меня это, например, очень важно.

Именно в жилье со статусом "апартаменты" прописки нет, по документам это не жилой фонд, поэтому и стоят они на 30% дешевле квартир с пропиской. В Фили-Град продаются так же квартиры, но цена на них уже другая, насколько я помню однушки начинались с 6,5 мил., а апартаменты на старте продаж были по 4,5 мил. Апартаменты выгодно покупать тем, кому не нужна прописка, или с инвестиционными целями.

[nadin]

А разве нельзя прописаться в апартаментах, если они являются твоей собственностью? А что касается садика и школы, то уже давно в них  принимают детей без учёта места их проживания. Так что, именно с этим проблем быть не должно.   

Апартаменты по документам являются вашей собственностью, но без прописки, это как например вы покупаете дачу или машину, вы в них можете жить, сдавать, продавать, дарить и т.д. По поводу школ, так еще с прошлого года в Москве все школы прикреплены  по территориальному признаку к домам и при поступлении требуют выписку из домовой книги с пропиской, без прописки берут только при наличии свободных мест. В детские сады, если нет московской прописки, официально попасть практически нет шансов.

[ЮлияЗ]

Так я теперь не понимаю, какая выгода тогда жить в апартаментах, если фактически ты без постоянного места жительства (не стала писать сокращенно, ведь вроде апартаменты престижными считаются). Меня все же интересует такое жилье, чтобы потом и у меня,и у детей проблем не возникало. А то жили мы на съемной квартире, намучились.

[nadin]

Так я теперь не понимаю, какая выгода тогда жить в апартаментах, если фактически ты без постоянного места жительства (не стала писать сокращенно, ведь вроде апартаменты престижными считаются). Меня все же интересует такое жилье, чтобы потом и у меня,и у детей проблем не возникало. А то жили мы на съемной квартире, намучились.

Юлия, конечно в вашем случае выгоднее покупать именно жилое помещение т.е. квартиру, т.к. вам и детям нужна прописка. А вот мне, именно апартаменты и выгоднее, т.к. есть уже в собственности квартира с московской пропиской, и есть еще одна свободная однушка, которую я хочу продать, взять небольшой кредит и купить именно апартаменты, они мне выйдут по цене намного выгоднее, а детям когда вырастут будет где жить.