я.Александр_1985 писал выше:
2) ТСЖ вообще не договор. Вы даже притензии предьявить не сможете. А могут вообще вас кинуть. Могут заставить доплачивать. Вы никто: отдали деньги и молитесь что бы компания не обанкротилась. Могут дом вообще снести как было в Вешках в 2012году
Определимся с понятиями ТСЖ, ЖСК и пр.
При продаже квартир застройщики используют много серых схем, ЖСК (кооператив) одна из них, по этой схеме все риски по застройке переложены на членов кооператива, поэтому тот факт, что квартира на "0" цикле стоит дешево (считаю это маркетинговый ход застройщиков) далее возникают разные поборы (в кооперативе заывают паями), поэтому на выходе стоимость увеличивается серьезно. Т.к. застройщику необходимо собрать исходно разрешительную документацию, ТУ, сделать проект, получить разрешение на строительство и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
Что касается ТСЖ - это одна из форм управления жилой недвижимостью, обычно застрощики создают свои ТСЖ. Фактически передавать квартиры будущим собственникам можно только после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. И нет смысла вступать в ТСЖ пока нет такого разрешения.
По СУ 155 - есть у них один из объектов точечной застройки на Олимпийском проспекте, на параллельном форуме дольщик пишет, что ждет сдечи объекта с 2009 года, в данный момент стройка заморожена 3 месяца, дочку СУшки прикрыли, полномочия передали другой ,рабочих перекинули на другой объект, когда опять будет строительство - не известно. Некоторые дольщики пытиются продать квартиру по переуступке (здесь необходимо называть вещи своими именами: продается не квартира, т.к. ее еще нет, а вексели, т.к. одна из серых схем), пелают попытки организоваться и писать в администрацию Мытищ.
