[Mercedes]

В каждом конкретном случае нужно хорошо просчитывать, здесь в первой очереди застройщик сдает всего 36 квартир, что, на мой взгляд, мало для создания финансово независимого ТСЖ. Правда есть вариант, когда в ТСЖ объединяются несколько малоквартирных домов.

Даже на мой откровенно дилетантский взгляд второй вариант предпочтительнее. Если дома расположены по соседству, это объединение открывает новые возможности и перспективы. И еще один вижу существенный плюс׃ люди будут чувствовать себя настоящими хозяевами и знать, что все решают они сами.

[Ostap]

Какие это такие особые возможности? Лично мне кажется, что главное - это чтобы ТСж работала нормально и не тратило деньги непонятно куда.

[СергейЕ]

 Первый ощутимый плюс, когда в ТСЖ объединяются несколько домов, это экономия на  управдомах, так в каждом свой, а при общем ТСЖ один на несколько домов. Плюс большая общая придомовая территория, если конечно удается закрепить землю за ТСЖ. Ведь на большем куске земли легче что-то прибыльное организовать.

[dinky cub]

Какие это такие особые возможности? Лично мне кажется, что главное - это чтобы ТСж работала нормально и не тратило деньги непонятно куда.

А контроль со стороны жильцов? Доверять, но проверять. Да ведь и так все видно, если, допустим, организована парковка или благоустроена территория. Хотя по документам может быть полный ажур с кучей приписок, так что проверять и контролировать – вот наш девиз боевой!

[Jack]

Мое мнение: главный контроль должен быть в финансовой сфере. Хотя бы на уровне того, на сколько здесь коммуналка и прочее дороже, чем соседних ЖК.

[СергейЕ]

Мое мнение: главный контроль должен быть в финансовой сфере. Хотя бы на уровне того, на сколько здесь коммуналка и прочее дороже, чем соседних ЖК.

Для этого желательно, чтобы руководство ТСЖ  тоже жило в этом комплексе, ведь тогда завысив какие-то коммунальные платы, такие управдом и бухгалтер, сами будут  платить по завышенным тарифам.

[Любомир]

Для этого желательно, чтобы руководство ТСЖ  тоже жило в этом комплексе, ведь тогда завысив какие-то коммунальные платы, такие управдом и бухгалтер, сами будут  платить по завышенным тарифам.

Вопрос неоднозначный. Если от завышения есть какая-то личная выгода, в смысле химичат с тарифами специально, а не по недосмотру, то ущерб для семейного бюджета от дорогой коммуналки отменяется. Не знаю, правда, как на практике распределяется прибыль. Но предполагаю, что могут и премии сами себе начислять за предприимчивость.

[yula]

Вопрос неоднозначный. Если от завышения есть какая-то личная выгода, в смысле химичат с тарифами специально, а не по недосмотру, то ущерб для семейного бюджета от дорогой коммуналки отменяется. Не знаю, правда, как на практике распределяется прибыль. Но предполагаю, что могут и премии сами себе начислять за предприимчивость.

Ага, как ни крути, а ушлым предпринимателям есть где подработать на доверчивых буратино. Если бы было решение этой задачки, коммуналка у всех была бы гораздо привлекательнее...

[smile]

Ага, как ни крути, а ушлым предпринимателям есть где подработать на доверчивых буратино. Если бы было решение этой задачки, коммуналка у всех была бы гораздо привлекательнее...

Но ведь оно должно быть, согласитесь! Просто нет того, кто мог бы разобраться и навести порядок не за страх, а за совесть. И тут же возникает следующий вопрос׃ остался ли хоть один честный человек в этой коммунальной сфере, где столько возможностей, явных и скрытых, для нечистых на руку?

[Ягодка]

Ага, как ни крути, а ушлым предпринимателям есть где подработать на доверчивых буратино. Если бы было решение этой задачки, коммуналка у всех была бы гораздо привлекательнее...

Ушлые все они… на свою руку. Где коммерцией пахнет, там человечного отношения и сочувствия нечего ждать. Один только выход – не ходить с протянутой рукой, а зарабатывать столько, чтобы чихать с высокой горки на всю их коммуналку… или хотя бы от нее не зависеть по жизни.

[yula]

Ушлые все они… на свою руку. Где коммерцией пахнет, там человечного отношения и сочувствия нечего ждать. Один только выход – не ходить с протянутой рукой, а зарабатывать столько, чтобы чихать с высокой горки на всю их коммуналку… или хотя бы от нее не зависеть по жизни.

Когда же будут ясны все их накрутки и начисления, непонятно. Я надеялась, что новый закон переломит ситуацию. но нет, воз и ныне там. Хотя бы сделали обязательным личный кабинет как в Мосэнергосбыте штоль, хоть поступление платежей бы видели.

[spring]

Когда же будут ясны все их накрутки и начисления, непонятно. Я надеялась, что новый закон переломит ситуацию. но нет, воз и ныне там. Хотя бы сделали обязательным личный кабинет как в Мосэнергосбыте штоль, хоть поступление платежей бы видели.

Да, личный кабинет на сайте представляет собой большие удобства для каждого плательщика, с этим нельзя не согласиться. И странно, что не все коммунальные службы взяли на вооружение современные прозрачные методы работы с клиентами.

[Человек Дождя]

Ушлые все они… на свою руку. Где коммерцией пахнет, там человечного отношения и сочувствия нечего ждать. Один только выход – не ходить с протянутой рукой, а зарабатывать столько, чтобы чихать с высокой горки на всю их коммуналку… или хотя бы от нее не зависеть по жизни.

Да не сильно и начихаешь, отдавая половину заработанного. Хотя везде в мире собственное жилье обходится недешево, особенно то, что статусом чуть повыше. Я имею в виду коттеджи с газонами и всем прочим ландшафтом на некотором расстоянии от соседних для приватности.

[yula]

Да не сильно и начихаешь, отдавая половину заработанного. Хотя везде в мире собственное жилье обходится недешево, особенно то, что статусом чуть повыше. 

Так и непонятно всё же, какого уровня будет коммуналка. Что подразумевает "комфорт-класс". Не будет ли так, что жильё класса эконом презентуется нам (покупателям) как комфорт класс, не являясь таковым?

[Всеволод]

Вопрос неоднозначный. Если от завышения есть какая-то личная выгода, в смысле химичат с тарифами специально, а не по недосмотру, то ущерб для семейного бюджета от дорогой коммуналки отменяется. Не знаю, правда, как на практике распределяется прибыль. Но предполагаю, что могут и премии сами себе начислять за предприимчивость.

В ТСЖ, размер заработной платы работников, определяется на собрании жильцов, если жильцы решат, что никаких премий быть не должно, то их никак не проведешь по бухгалтерии. Плюс если я не ошибаюсь ежегодный финансовый отчет на общем собрании. Так что, на мой взгляд, единственный плюс такой работы, что она  рядом с домом, про какие-то дополнительные материальные выгоды говорить не приходится.