Делимся информацией о застройщике, качестве его работы, о других построенных объектах. Сюда можно выложить проектную декларацию, другие документы, относящиеся к строительству.
Спецпредложения
Популярные форумы
1061
ЖК «Ольгино Парк»
Новостройка в Железнодорожном
769
ЖК «Новое Бутово»
ЖК в Новой Москве от МД Групп
721
мкр. «Некрасовка-Парк»
Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
687
ЖК «Лебединое Озеро»
Новостройка в Солнечногорском районе
635
ЖК «Вершинино»
ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная
Все последние сообщения
Документы и информация о застройщике
Информация о ЖК «Рождественский»
Срок сдачиДом сдан
ЖК «Рождественский» - посмотреть цены, планировки, фото
#1
Модератор
-
- Администраторы
-
- 2 207 сообщений
Продвинутый пользователь
- Интересующий регион:Москва
- Место жительстваМосква
Отправлено 02 Август 2013 - 12:03
#2
Сергей Лавров
Сергей Лавров
-
- Гости
Отправлено 06 Сентябрь 2013 - 09:25
Пробовал добиться, чтобы мне показали разрешительную документацию по проекту, но услышал одни отговорки, что мол все в порядке. Скинули лишь ссылку на декларацию проекта. Только вот декларации самой нету. Ответ - на сайте ведутся технические работы. Бред какой-то, ведь декларация на их сайте и раньше не открывалась!
#3
АртемС
-
- Пользователи
-
- 697 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 06 Сентябрь 2013 - 09:31
Пробовал добиться, чтобы мне показали разрешительную документацию по проекту, но услышал одни отговорки, что мол все в порядке. Скинули лишь ссылку на декларацию проекта. Только вот декларации самой нету. Ответ - на сайте ведутся технические работы. Бред какой-то, ведь декларация на их сайте и раньше не открывалась!
А это их фирменный стиль, если вы не знали, и они давно уже так делают. Просто считают своих потенциальных покупателей за каких-то идиотов. Причем очень даже терпеливых.
#4
Ikons
Ikons
-
- Гости
Отправлено 13 Сентябрь 2013 - 08:28
Пробовал добиться, чтобы мне показали разрешительную документацию по проекту, но услышал одни отговорки, что мол все в порядке. Скинули лишь ссылку на декларацию проекта. Только вот декларации самой нету. Ответ - на сайте ведутся технические работы. Бред какой-то, ведь декларация на их сайте и раньше не открывалась!
Пробовал добиться, чтобы мне показали разрешительную документацию по проекту, но услышал одни отговорки, что мол все в порядке. Скинули лишь ссылку на декларацию проекта. Только вот декларации самой нету. Ответ - на сайте ведутся технические работы. Бред какой-то, ведь декларация на их сайте и раньше не открывалась!
Проектной декларации на данный момент не существует, это последние данные. Мортон обещает, что проектная декларация появится к концу года. Не уверен, что есть проект застройки, скорее всего сделали эскиз проекта, чтобы получать разрешительную документацию, ТУ и пр. Говорят, что з/участок в собственности, не проверял лично.
#5
Гость
Гость
-
- Гости
Отправлено 13 Сентябрь 2013 - 08:55
Рассматривал покупку квартиры в данном ЖК, но когда собрал немного инфо, желание постепенно пропадает.
В данный момент принимают деньги от народа по серой схеме, по договору паенакопления!
Суть в том, что есть у Мортона жилищно - строительный кооператив "Бутово-Парк", он то и фигурирует в качестве Кооператива по договору. Договор составлен очень "криво". Срок окначания строительства ориентировочно 2 квартал 2016 года и уточняется при проектировании и строительстве объекта (это п.1.3. Договора!!!). Человек вносит денежную сумму за такую то квартиру, это называется паевым взносом, но в договоре обозначены и вступительный и прочие взносы, о величине этих взносов нет инфо.
Есть председатель кооператива, есть правление, которые по договору и по уставу кооператива могут надавить на члена кооператива, вплоть до его исключения, при этом удерживается 10% от уплаченной суммы.
В офисе продаж сказали, что будут перевод на договор ДДУ по ФЗ-214 за 15 тыс. рублей, но в самом теле договора прописана обязанность кооператива предать квартиру члену коопреатива после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта раелизации договора соинвестирования! Последний акт подписывается по договору соинвестирования (ФЗ-39 от 25.02ю1999), по которому физлицо, приобретающее жилье для собственных нужд не будет являтся инвестором, это один "косяк".
В следующем пункте указано, что Кооператив вправе обеспечить переоформление договора паенакопления на договор ДДУ между членами кооператива и Застройщиком.
По последнему пункту может обеспечить а может и нет, но обязан заключить договор соинвестирования.
Я умалчиваю о возможных взносах членов кооперавтива, которые могут возниктуть полсе оплаты текущей стоимости квартиры, гарантий нет по такой редакции договора!!!
Есть еще другие подводные камни, но описал основные. Возьмите договор в оисе продаж и почитайте, может ошибаюсь (дай то бог!!)
Сообщение изменено: *Татьяна* (13 Сентябрь 2013 - 09:02)
см.правила форума
#6
Светлана Прохорова
Светлана Прохорова
-
- Гости
Отправлено 13 Сентябрь 2013 - 09:27
Рассматривал покупку квартиры в данном ЖК, но когда собрал немного инфо, желание постепенно пропадает.
В данный момент принимают деньги от народа по серой схеме, по договору паенакопления!
Суть в том, что есть у Мортона жилищно - строительный кооператив "Бутово-Парк", он то и фигурирует в качестве Кооператива по договору. Договор составлен очень "криво". Срок окначания строительства ориентировочно 2 квартал 2016 года и уточняется при проектировании и строительстве объекта (это п.1.3. Договора!!!). Человек вносит денежную сумму за такую то квартиру, это называется паевым взносом, но в договоре обозначены и вступительный и прочие взносы, о величине этих взносов нет инфо.
Есть председатель кооператива, есть правление, которые по договору и по уставу кооператива могут надавить на члена кооператива, вплоть до его исключения, при этом удерживается 10% от уплаченной суммы.
В офисе продаж сказали, что будут перевод на договор ДДУ по ФЗ-214 за 15 тыс. рублей, но в самом теле договора прописана обязанность кооператива предать квартиру члену коопреатива после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта раелизации договора соинвестирования! Последний акт подписывается по договору соинвестирования (ФЗ-39 от 25.02ю1999), по которому физлицо, приобретающее жилье для собственных нужд не будет являтся инвестором, это один "косяк".
В следующем пункте указано, что Кооператив вправе обеспечить переоформление договора паенакопления на договор ДДУ между членами кооператива и Застройщиком.
По последнему пункту может обеспечить а может и нет, но обязан заключить договор соинвестирования.
Я умалчиваю о возможных взносах членов кооперавтива, которые могут возниктуть полсе оплаты текущей стоимости квартиры, гарантий нет по такой редакции договора!!!
Есть еще другие подводные камни, но описал основные. Возьмите договор в оисе продаж и почитайте, может ошибаюсь (дай то бог!!)
Уважаемый гость! Насколько мне известно такая же схема была по Путилково, по Бутово-Парку и Солнцево-Парку. По Солнцево-Парку меня уже давно перевели на ДДУ и я уже даже получила квартиру. Договор один в один используется при реализации квартир в данном ЖК, что и я заключала при приобретении в Солнцево-Парку, сравнивала каждую строчку данного договора со своим. Как результат я купила квартиру в Рождественском, т.к. не хочу потом на 20%, а то и на 30% покупать дороже. Оформлялась на Малой Ордынке д.3(м. Третьяковская), очень советую обратиться к Елене, очень грамотный специалист и мне даже получилась пообщаться с руководителем данного офиса, который как оказалось ранее руководил отделом ипотеки в Мортоне.
#7
Гость
Гость
-
- Гости
Отправлено 13 Сентябрь 2013 - 10:54
Уважаемая Светлана!
Я писал в вышеуказанном посте о схеме, по которой продается квартира в ЖК Рождественский.
Юридически покупатель не защищен, более того, все риски по строительству по договорам соинвестирования (договор соинвестирования для физлиц противоречит текущему законодательству, ибо физлицо не инвестор) и паенакопления (кооператив) принимают на себя соинвесторы и, соответственно, члены кооператива (почему то Бутово Парка, хотя логичнее было создать кооператив ЖК Рождественский).
Риски оценивает каждый самостоятельно. Реклама офиса Мотрона, конечно дело хорошее, но наверное Мортону необходимо начинать в адекватных договорных отношений! Если. с Ваших слов, по договору паенакопления Вас перевели на договор ДДУ (надеюсь, что по ФЗ-214) с Застройщиком, то необходимо было прописать данный факт в договоре паенакопления в пункте ОБЯЗАННОСТЕЙ Кооператива. Как писал выше, тогда причем здесь договор соинвестирования Кооператива с застройщиком, который он (кооператив) обязуется заключить? Один факт противоречит другому.
Если дословно:
п.2.2.3. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома и подписания акта реализации договора СОИНВЕСТИРОВАНИЯ с Застройщиком, обеспечить (Кооператив обязуется, п.2.2.) передачу Квартиры Члену Кооператива по акту приема передачи при условии выполнения им всех принятых на себя боязательств по настоящему Договорую
п.2.3. Кооператив вправе обеспечить переоформление настоящего договора в договор участия в долевом строительтсве многоквартирного дома жилого дома между Членом кооператива и Застройщиком с подписанием всех необходимых документов касательно квартиры в течении трех месяцев с момента опубликования Застройщиком Проектной декларации на Жилой дом. Государственная регистрация договора долевого участия в долевом строительстве производится силаси и за счет Члена коопреатива.
Все нормально? Ничего странного не видите?
Если даже кооператив обеспечит (хотя и не обязан) переоформление на договор ДДУ с Застройщиком, при этом договор паенакопления должен терять силу, тогда причем здесь договор соинвестирования кооператива с Застройщиком? Может у Вас, Светлана, естьвнятное объяснение по данному вопросу, т.к. Вы писали, что уже в теме были ранее по покупке картиры таким образом?
Также хотелось бы узнать срок появления проектной декларации.
#8
Jack
-
- Пользователи
-
- 1 401 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 13 Сентябрь 2013 - 11:00
О, и тут начались разборки, типа как от имени нейтральных людей. Ребята, почему Вы стесняетесь признавать, что Вы представляете застройщиков, я бы задал парочку наболевших вопросов по объектам.
#9
Андрей
Андрей
-
- Гости
Отправлено 18 Сентябрь 2013 - 15:35
Получено разрешение на строительство! Открытие продаж по ДДУ планируется до конца месяца!
#10
Гость
Гость
-
- Гости
Отправлено 23 Сентябрь 2013 - 13:05
Получено разрешение на строительство! Открытие продаж по ДДУ планируется до конца месяца!
И откуда такая информация?
#11
Sabina
Sabina
-
- Гости
Отправлено 24 Сентябрь 2013 - 21:47
Выкупили трешку - 88 кв.м. еще где-то в конце июля, когда цена за кв.метр была около 70 т.р. С тех пор, а это за какие-то два месяца, квартира выросла в цене на 540 000р. Советовалась перед этим с тетей, она с мужем, в свое время, тоже вкладывались в строительство дома, правда, застройщик у них был Ведис-групп и дом строился в Москве, договор у них был таким же, что и у Мортона на момент нашего заключения! Взносы, о которых упоминалось выше, оплачиваются сразу во время покупки, это 1,5 % от цены за квартиру. Как нам сказали, после оплаты и оформления всех бумаг, что мы больше ничего им не должны, вплоть до перевода квартиры в собственность, не знаю правда, как окажется на самом деле...
Звонила сегодня в Мортон, подтвердили - разрешение на строительство у них имеется, сказали, что в скором времени будут с нами переоформлять договор, переводить в ДДУ, добавили в конце, что сами нам позвонят и пригласят...ждем-с)
Звонила сегодня в Мортон, подтвердили - разрешение на строительство у них имеется, сказали, что в скором времени будут с нами переоформлять договор, переводить в ДДУ, добавили в конце, что сами нам позвонят и пригласят...ждем-с)
#12
Светлана
Светлана
-
- Гости
Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 11:28
Мы то же сегодня выкупили трешку на 81 кв. С нас кстати взяли 2,5% за оформление. А вы в каком корпусе приобрели? А по поводу разрешения на строительство они то говорят, но никто не видел 
Попробую у нашего менеджера сегодня копию запросить.
#13
Sabina
Sabina
-
- Гости
Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 11:57
Мы то же сегодня выкупили трешку на 81 кв. С нас кстати взяли 2,5% за оформление. А вы в каком корпусе приобрели? А по поводу разрешения на строительство они то говорят, но никто не видел
Поздравляю! Ого, уже на 1% взносы повысили( Мы приобрели в корпусе 1а, 4 секция!
1 посетителей читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых