Ну, скажу честно - идея достаточно неплохая, ведь в любом случае это будет несколько квадратных метров бесплатно, а это даст неплохую экономию в деньгах для покупателя.
Кухня в подарок, это не метры площади кухни (жилья) в подарок, а лишь кухонный гарнитур в подарок! Не путайтесь граждане будущие соседи! А этот кухонный гарнитур можно и на дачу определить. Договора будут по 214 закону точно.