[Jack]

Сергей, Вы правда верите в то, что при какой угодно форме договора при наличии проблем строительная фирма вот так возьмет и вернет деньги? При той стоимости квартир, что существует сейчас?

[Дмитрий Александрович]

Очень уж долго ждать ГК - I квартал 2016 да и еще договор ЖСК, не самый надежный вариант, тем более при таком сроке строительства - никаких гарантий. Если бы ДДУ можно было и подумать

    Всё зависит от самого договора. Прежде нужно ознакомиться с ним и попросить копию для консультации с юристом. Вполне возможно, что определённые гарантии для покупателя в договоре всё же прописаны будут. 

[Ostap]

Какой-то - конечно же пропишут, причем жирным шрифтом, и любой менеджер по продажам Вам их покажет... Но будет в договоре и другие нормы - о всяких форс-мажорах и прочем, из-за чего приостановка строительства не будет считаться нарушением договора.

[Jack]

Да, гарантии будут, более того, Вам расскажут о всевозможных требованиях закона и т.п. В общем, на стадии покупки Вам создадут самую благоприятную картину о объекте, лишь бы купили...

[liudmyla]

Сергей, Вы правда верите в то, что при какой угодно форме договора при наличии проблем строительная фирма вот так возьмет и вернет деньги? При той стоимости квартир, что существует сейчас?

 

Часть возможно и вернет, но часть уже будет потрачена на строительство, поэтому возвращать будет нечего. Фирме эти деньги для каждого вложившегося будет просто негде взять.

[Jack]

Вот потому я и с опаской отношусь к застройщикам, которые рассчитывают успешно построить дом только благодаря деньгам, внесенным покупателями - такой проект практически обречен на провал. У девелопера должны быть свои деньги, причем очень немалые.

[Nikita11]

Я так не думаю, просто если соберут деньги сразу все которые нужны для постройки, дом на много быстрей будет построен. Сталкивался с этим не раз, поэтому тут нет ничего плохого!

[АртемС]

Вот потому я и с опаской отношусь к застройщикам, которые рассчитывают успешно построить дом только благодаря деньгам, внесенным покупателями - такой проект практически обречен на провал. У девелопера должны быть свои деньги, причем очень немалые.

Хороший запас денег есть далеко не у всех застройщиков. Не забывайте, что сейчас кризис, и денег почти ни у кого нет. Поэтому и приходится рассчитывать лишь на деньги дольщиков.

[Jack]

Нет у застройщика денег - нечего лезть в подобный бизнес. Я вообще не понимаю, как можно отдавать место в Москве фирмам под строительство объектов, если они не гарантировали свое финансовое положение?!

[Ostap]

У меня есть другое подозрение - что во многих долгостроях и намерения их заканчивать не было, просто обозначить активность на первых этапах, чтобы побольше людей вложилось, а потом просто обанкротиться...

[liudmyla]

Я так не думаю, просто если соберут деньги сразу все которые нужны для постройки, дом на много быстрей будет построен. Сталкивался с этим не раз, поэтому тут нет ничего плохого!

 

Вкладывать деньги, рассчитывая на "если" - не для меня. Это слишком ненадежно. Я не до такой степени верю в свою удачу, чтоб так легкомысленно распоряжаться всем своим состоянием.

[АртемС]

Схема уж больно лохотронная, не находите? "Сразу все" деньги - колоссальный риск состариться у пустого котлована, пока "застройщик" будет в Камбодже пузо греть, как г-н Полонский сейчас делает.

Никакая это не лохотронная схема, ведь так строится большинство ЖК. Дольщики вкладывают деньги в будущее жилье в новостройках, и ждут, пока построят дома. Разве нет?

[Jack]

Настя, поддерживаю Артема, "схема" достаточно обычная, да, не самая удачная с точки зрения покупателя, но это современные реалии. Чтобы дом, готовый, да еще в рассрочку... Нет, бывает, но на порядок дороже.