[*Татьяна*]

Тема для обсуждения работы управляющей компании в данном жилом комплексе. Выскажите ваше мнение о качестве работы, стоимости обслуживания.

[liudmyla]

Кто осведомлен, уже известно, какая управляющая компания будет в данном комплексе? Понимаю, что пока еще рано это обсуждать, но все-таки хочется узнать эту информацию еще до покупки квартиры.

[Викуля]

А как вообще создаются УК? Это какой то представитель заемщика? Или это организация будущих жильцов. Я так понимаю, что к моменту получения ключей она уже должна быть? И не лучше ли создать сразу ТСЖ?

[Наташа]

Ну, УК - это юр лицо, созданное для обслуживания многоквартирных домов. Эо аналог жэков, только на самофинансировании.  Создается УК и зачтем с жильцами подписывается договор. Но это не одно и то же,что и ТСЖ. Это два разные формы. ТСЖ - это некомерческая организация. Это обьединение собственников жилья. 

[Танюша]

Да мне кажется, что обычно УК формируеся застройщиком. А насчет момента формирования - так до сдачи дома в эксплуатацию в ее функциях и нужды нет. Да и в первое время там наверное в основном паспортный стол только работает. Или его там нет вообще?

[Серхио]

Так далеко не каждой объект дает право на получения прописки по нему. Кто знает, как по этому ЖК в документах обозначена недвижимость - как квартира или как апартаменты?

[Антон Журавлев]

Так, вы меня пугаете. А в чем, простите, разница между квартирой и апартаментами и почему в последних нет права на получение прописки - или регистрации. как говорят теперь. Я вообще думал, что если недвижимость жилая, то прописка в ней может быть по умолчанию.

[MoscowNight]

Лично я тоже не понимаю разницы в квартире и апартаментах, сейчас прописку можно оформить даже на даче, совсем недавно такой закон ввели, поэтому проблем с пропиской не будет.

[Макс]

Лично я тоже не понимаю разницы в квартире и апартаментах, сейчас прописку можно оформить даже на даче, совсем недавно такой закон ввели, поэтому проблем с пропиской не будет.

Ну и что это за закон такой интересный? Я недавно консультировался с юристом по этому поводу. Так вот - апартаменты считаются юридически нежилым помещением, а в нежилом помещении постоянную прописку оформить невозможно. Зато можно оформить временную прописку на 5 лет, а потом продлевать ее постоянно. Вот это выход из ситуации.

[liudmyla]

 Зато можно оформить временную прописку на 5 лет, а потом продлевать ее постоянно. Вот это выход из ситуации.

 

Наши законы специально сделаны так, чтоб их можно было обойти. Не будет ли проблем с временной пропиской?

 

Про УК всегда думала, что одна компания может обслуживать несколько комплексов. Неужели для каждого ЖК создается своя управляющая компания?

[Макс]

Наши законы специально сделаны так, чтоб их можно было обойти. Не будет ли проблем с временной пропиской?

 

Про УК всегда думала, что одна компания может обслуживать несколько комплексов. Неужели для каждого ЖК создается своя управляющая компания?

Думаю, что с временной пропиской проблем не будет. А какие могут быть проблемы? Кстати, одна УК может обслуживать несколько комплексов, почему бы и нет? Но мне вот другое интересно - могут ли жильцы комплекса как-то влиять на выбор УК?

[Jack]

Они могут собраться и постановить сменить УК. Но это - довольно кропотливая работа, нужно как минимум большинство голосов жильцов, а у нас люди сами знаете как ходят на всякие сборища.

[liudmyla]

 Но мне вот другое интересно - могут ли жильцы комплекса как-то влиять на выбор УК?

 

На изначальный выбор компании жильцы влиять не могут. А вот потом менять - вполне. Только чаще нашему народу проще жить и жаловаться, чем один раз собраться и изменить.

[Каролина]

На изначальный выбор компании жильцы влиять не могут. А вот потом менять - вполне. Только чаще нашему народу проще жить и жаловаться, чем один раз собраться и изменить.

Да нет, сейчас начинает наш менталитет меняться, людей, особенно молодых, нужно только проинформировать о том, для чего собраться и что это изменит. А то никто и не пытается, но все знают, что не выйдет.