Тема для обсуждения работы управляющей компании в данном жилом комплексе. Выскажите ваше мнение о качестве работы, стоимости обслуживания.
Спецпредложения
Популярные форумы
Продавцы и Застройщики
|
|
|
Все последние сообщения
Качество работы УК
#1
Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 10:33
#2
Отправлено 06 Октябрь 2013 - 13:38
Кто осведомлен, уже известно, какая управляющая компания будет в данном комплексе? Понимаю, что пока еще рано это обсуждать, но все-таки хочется узнать эту информацию еще до покупки квартиры.
#3
Отправлено 14 Октябрь 2013 - 14:05
А как вообще создаются УК? Это какой то представитель заемщика? Или это организация будущих жильцов. Я так понимаю, что к моменту получения ключей она уже должна быть? И не лучше ли создать сразу ТСЖ?
#4
Отправлено 23 Октябрь 2013 - 14:52
Ну, УК - это юр лицо, созданное для обслуживания многоквартирных домов. Эо аналог жэков, только на самофинансировании. Создается УК и зачтем с жильцами подписывается договор. Но это не одно и то же,что и ТСЖ. Это два разные формы. ТСЖ - это некомерческая организация. Это обьединение собственников жилья.
#5 К@ролина Маркес
Отправлено 27 Октябрь 2013 - 21:20
До объединения собственников жилья в новостройке далеко. А вот насчет УК я так понимаю она тоже формируется постепенно. Просто достаточно вакансии посмотреть, сколько в УК обычно требуется сотрудников, чтобы сделать вывод, что УК полностью формируется только после сдачи дома в эксплуатацию.
#6
Отправлено 28 Октябрь 2013 - 15:30
Да мне кажется, что обычно УК формируеся застройщиком. А насчет момента формирования - так до сдачи дома в эксплуатацию в ее функциях и нужды нет. Да и в первое время там наверное в основном паспортный стол только работает. Или его там нет вообще?
#7
Отправлено 28 Октябрь 2013 - 16:58
Так далеко не каждой объект дает право на получения прописки по нему. Кто знает, как по этому ЖК в документах обозначена недвижимость - как квартира или как апартаменты?
#8
Отправлено 29 Октябрь 2013 - 22:04
Так, вы меня пугаете. А в чем, простите, разница между квартирой и апартаментами и почему в последних нет права на получение прописки - или регистрации. как говорят теперь. Я вообще думал, что если недвижимость жилая, то прописка в ней может быть по умолчанию.
#9
Отправлено 31 Октябрь 2013 - 20:02
Лично я тоже не понимаю разницы в квартире и апартаментах, сейчас прописку можно оформить даже на даче, совсем недавно такой закон ввели, поэтому проблем с пропиской не будет.
#10
Отправлено 31 Октябрь 2013 - 20:11
Лично я тоже не понимаю разницы в квартире и апартаментах, сейчас прописку можно оформить даже на даче, совсем недавно такой закон ввели, поэтому проблем с пропиской не будет.
Ну и что это за закон такой интересный? Я недавно консультировался с юристом по этому поводу. Так вот - апартаменты считаются юридически нежилым помещением, а в нежилом помещении постоянную прописку оформить невозможно. Зато можно оформить временную прописку на 5 лет, а потом продлевать ее постоянно. Вот это выход из ситуации.
#11
Отправлено 03 Ноябрь 2013 - 19:58
Зато можно оформить временную прописку на 5 лет, а потом продлевать ее постоянно. Вот это выход из ситуации.
Наши законы специально сделаны так, чтоб их можно было обойти. Не будет ли проблем с временной пропиской?
Про УК всегда думала, что одна компания может обслуживать несколько комплексов. Неужели для каждого ЖК создается своя управляющая компания?
#12
Отправлено 03 Ноябрь 2013 - 20:43
Наши законы специально сделаны так, чтоб их можно было обойти. Не будет ли проблем с временной пропиской?
Про УК всегда думала, что одна компания может обслуживать несколько комплексов. Неужели для каждого ЖК создается своя управляющая компания?
Думаю, что с временной пропиской проблем не будет. А какие могут быть проблемы? Кстати, одна УК может обслуживать несколько комплексов, почему бы и нет? Но мне вот другое интересно - могут ли жильцы комплекса как-то влиять на выбор УК?
#13
Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 22:40
Они могут собраться и постановить сменить УК. Но это - довольно кропотливая работа, нужно как минимум большинство голосов жильцов, а у нас люди сами знаете как ходят на всякие сборища.
#14
Отправлено 05 Декабрь 2013 - 21:43
Но мне вот другое интересно - могут ли жильцы комплекса как-то влиять на выбор УК?
На изначальный выбор компании жильцы влиять не могут. А вот потом менять - вполне. Только чаще нашему народу проще жить и жаловаться, чем один раз собраться и изменить.
#15
Отправлено 05 Декабрь 2013 - 23:32
На изначальный выбор компании жильцы влиять не могут. А вот потом менять - вполне. Только чаще нашему народу проще жить и жаловаться, чем один раз собраться и изменить.
Да нет, сейчас начинает наш менталитет меняться, людей, особенно молодых, нужно только проинформировать о том, для чего собраться и что это изменит. А то никто и не пытается, но все знают, что не выйдет.
1 посетителей читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых