[*Татьяна*]

Сюда можно поместить последнюю информацию со стройплощадки, поделиться информацией об акциях на жилье от застройщика, о начале продаж или строительстве новой очереди.

[Платон Разумчик]

Выбирая квартиру в первую очередь необходимо определиться каким образом будете проводить расчет за нее. У нас всей суммы в наличии не было, поэтому мы обратились в банк по вопросу ипотечного кредитования. Из актуальных ипотечных предложений, очень заинтересовало предложение Сбербанка России и Банка Миа. Если я правильно понимаю, то продажей квартир занимается исключительно компания "Метриум Групп"?

[Марина Брагина]

"Метриум групп", является агентом по продаже квартир, что же касается ипотечных программ, стоит особое внимание обратить на то, что компания работает только с аккредитованными банками партнерами которых вы указали. Из предложений которые действуют на сегодняшний день есть существенная разница в предложениях Сбербанка и банка Миа. Так например при оформлении ипотечного договора на 30 лет, у Сбербанка ниже первоначальный взнос, который составляет 15%, в то время как у Миа он составляет 20%, а так же в Сбербанке максимальный возраст заемщика 75 лет, что на 10 лет больше, чем в Миа.

[liudmyla]

Строительство идет полным ходом: планомерно возводится этаж за этажом. Срок сдачи намечены на второй квартал 2015 года. Судя по темпам, должны успеть все сделать в срок.

[Макс]

Строительство идет полным ходом: планомерно возводится этаж за этажом. Срок сдачи намечены на второй квартал 2015 года. Судя по темпам, должны успеть все сделать в срок.

Я тоже надеюсь на то, что успеют все сделать в срок. Часть домов уже стоит, часть строится. Дома кирпичные, с монолитным каркасом. А недавно вот даже офис продаж открыли на территории стройки. Так что дело движется.

[liudmyla]

Офис продаж обычно открывают первым делом. Деньги собирать любят все. Однако это никоим образом не говорит о добросовестности застройщика и о качестве возводимой стройки.

[Викуля]

Застройщик, насколько я знаю, СтройПлюс. Информации о них нашла очень мало. У них параллельно еще одна стройка на Московском тракте. Так там какой-то период  объект был заморожен. Сдают теперь с просрочкой, многие дольщики на них в суд за просрочку подают. Так что новости не самые позитивные.

[Танюша]

Насчет обращения в банк не знаю, вы наверное имели в виду суд? Но мне вот кажется эта новость на самом деле застройщика и с положительной стороны характеризует. Просрочка там относительно небольшая, а вот возможность подать в суд и выиграть говори о нормальных договорах купли продажи. 

[Серхио]

В банк иногда обращаются для того, чтобы реструктуризовать свой кредит или попросить о уменьшении ставки по нему. Но я не вижу, с чего вдруг банки должны идти навстречу...

[Наташа]

Идут как правило. Если и не в отношении снижения ставки, то по реструктуризации. дело в том, что отсудить квартиру, пусть даже она оформлена по ипотечному договору все еще достаточно сложно. Это длительный и дорогой процесс. Поэтому банки, если конечно вы не прекращаете полностью платить, обычно идут на встречу в составлении нового графика платежей.

[Альбина]

Наташа, да глупости все это. Сейчас без квартиры остаться по новому ФЗ об Исполнительном производстве легче чем ее в собственность оформить. Просто банк делает нотариальную отметку что договор стороной не выполняется и сразу приставам кидает.

[Макс]

Банки крайне редко идут на реструктуризацию кредита. Это случается, если банк видит, что у человека проблемы временные и краткосрочные, или есть очень серьезная причина. А если дело труба с платежами и это надолго, то банк с вами церемониться не будет, ведь ему проще отобрать квартиру и продать ее побыстрей, чтобы получить свои кредитные деньги побыстрей обратно. Тем более, что банк на это имеет полное право, и это прописано в самом договоре ипотеки.

[Клим Долгих]

Банки крайне редко идут на реструктуризацию кредита. Это случается, если банк видит, что у человека проблемы временные и краткосрочные, или есть очень серьезная причина. А если дело труба с платежами и это надолго, то банк с вами церемониться не будет, ведь ему проще отобрать квартиру и продать ее побыстрей, чтобы получить свои кредитные деньги побыстрей обратно. Тем более, что банк на это имеет полное право, и это прописано в самом договоре ипотеки.

Макс, так это прописные истины. Поэтому приобретая квартиру по ипотеке она сразу же арестовывается до исполнения вами условий договора. К тому же прописаться туда до полного погашения вы не сможете. В общем с момента оформления квартира снова готова к реализации.

[Серхио]

Давайте все же использовать корректные термины. никто ничего сразу не арестовывает, оформляется залог и у собственника имущества, коим остается человек, ограничивается право на ее отчуждение. А в собственность банка она переходит только при решении суда о этом.