Перейти к содержимому

Популярные форумы

1061
ЖК «Ольгино Парк» Новостройка в Железнодорожном
769
ЖК «Новое Бутово» ЖК в Новой Москве от МД Групп
721
мкр. «Некрасовка-Парк» Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
687
ЖК «Лебединое Озеро» Новостройка в Солнечногорском районе
635
ЖК «Вершинино» ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная

Продавцы и Застройщики

  1. ДСК-1
    А по стоимости квартиры отличаются? Допустим, если сравнить с агентствами, которые продают их квартиры. ...
    Nell 28 Июль 2021 - 22:49
  1. НДВ-Недвижимость
    Добрый вечер, У кого-нибудь есть возможность поделиться контактами хорошего менеджера НДВ, чтобы осуществить покупку квартиры...
    Ronabady 06 Июль 2020 - 21:46
  1. Сити-XXI век
    Проблемы есть и будут везде. Важно, чтобы застройщик принимал участие в их решении.
    Санчо 14 Февраль 2019 - 12:43

Новые видео тайного покупателя

 
1 2 3 4

Подписывайтесь на канал:
Novostroy-M

 

Старт продаж в ЖК

Информация о ЖК «Спортивный квартал»
1-комнатные от 6 737 520 руб.
ЗастройщикООО «СтройПлюс»
Срок сдачиДом сдан
АдресМосква, Новомосковский АО, Филимонковское С/П, Марьино пос. ул. Харлампиева, корп. 1-15
Жилой комплекс «Спортивный квартал» возведен рядом с поселком Марьино. На территории площадью около 15 га построены 15 многоквартирных монолитно-кирпичных новостроек высотой от 3 до 12 этажей и несколько десятков комфортабельных таунхаусов.
ЖК «Спортивный квартал» - посмотреть цены, планировки, фото

#16 Серхио

Серхио

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 729 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2013 - 17:01

Договор ипотеки не может рассматриваться как правоустанавливающий документ, это, по сути, оформление кредитных взаимоотношений между Вами и банком. Как из них может выходить право на квартиру?



#17 Антон Журавлев

Антон Журавлев

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Интересующий регион:Москва

Отправлено 28 Октябрь 2013 - 17:07

Ну так по идеи же к ипотечному договору же подкладываются все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру? 

У меня просто нет опыта покупки квартир по ипотеке, может кто подробнее объяснит?



#18 Серхио

Серхио

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 729 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2013 - 17:09

Конечно же подкладывается, ведь обязательное условие ипотеки - это наличие залога, как правило - той самой недвижимости, для покупки которой и выделяются целенаправленно кредитные средства.



#19 Татьяна Мизина

Татьяна Мизина

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 38 сообщений
  • Интересующий регион:Москва

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 21:59

Ну так, по идее, если следовать вашей логике, то само наличие возможности заключить ипотечный договор уже указывает на надежность застройки? Потому как если объекта залога нет, то взыскивать в случае чего будет нечего?



#20 Вита Фисанова

Вита Фисанова
  • Гости

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 04:31

Ну, с ипотекой ситуация такого характера, что если банк дает такого рода кредит то это дополнительная гарантия но не в коем случае не соблюдения срока. Поскольку перед тем как принять решение о работе с застройщиком корпуса проходят аккредитацию. Банк за воздух деньги не даст.





#21 Альбина

Альбина

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 21 сообщений

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 04:34

Договор ипотеки не может рассматриваться как правоустанавливающий документ, это, по сути, оформление кредитных взаимоотношений между Вами и банком. Как из них может выходить право на квартиру?

Да никак с одной стороны, а с другой стороны по закону ипотечные договора могут оформляться исключительно на собственность, а тут вы получается оформляете ипотеку под договор с застройщиком?



#22 MoscowNight

MoscowNight

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 114 сообщений

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 19:59

Тут скорей всего застройщик имеет согласование с банками, как только оформляется ипотека, застройщику переводят деньги и он оформляет договор продажи, а вы уже платите банку, а не застройщику.



#23 Макс

Макс

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 305 сообщений
  • Интересующий регион:Москва

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 20:06

После оформления ипотеки квартира становится вашей собственностью согласно договора ДДУ, но она находится в залоге у банка, пока вы не выплатите полностью кредит. Так трактуется все это согласно законодательства.



#24 Серхио

Серхио

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 729 сообщений

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 16:49

Кстати, вот вам хороший совет: не рассчитывайте, что банк после окончания кредита сам автоматически выведет квартиру из-под залога, они о таком, бывает, забывают, в общем, нужно им напоминать, надоедать.



#25 Альбина

Альбина

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 21 сообщений

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 16:54

Кстати, вот вам хороший совет: не рассчитывайте, что банк после окончания кредита сам автоматически выведет квартиру из-под залога, они о таком, бывает, забывают, в общем, нужно им напоминать, надоедать.

А меня вот интересует такой вопрос. Если при оформлении ипотеки квартира ставится под залог банком у нотариуса, то скорее всего и снимать ее с залога необходимо в присутствии представителя банка?





#26 liudmyla

liudmyla

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 265 сообщений

Отправлено 03 Ноябрь 2013 - 19:49

Кстати, вот вам хороший совет: не рассчитывайте, что банк после окончания кредита сам автоматически выведет квартиру из-под залога, они о таком, бывает, забывают, в общем, нужно им напоминать, надоедать.

 

Спасибо за совет. Всегда думала, что квартира автоматически выходит из-под залога после окончания выплаты денег по кредиту. Поэтому во время оформления ипотеки надо очень внимательно читать договор. Там должно быть указано, при каких условиях и как вывести квартиру из-под залога.



#27 Макс

Макс

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 305 сообщений
  • Интересующий регион:Москва

Отправлено 03 Ноябрь 2013 - 20:50

А меня вот интересует такой вопрос. Если при оформлении ипотеки квартира ставится под залог банком у нотариуса, то скорее всего и снимать ее с залога необходимо в присутствии представителя банка?

Вы просто идете в банк, закрываете полностью ипотечный кредит, и просите, чтобы квартиру вывели из залога банка. Да они и автоматом это должны сделать, насколько я знаю. Кредит закрыт, значит все - квартира полностью ваша.



#28 Jack

Jack

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 401 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 22:42

Автоматом залог не снимается - для этого нужны определенные телодвижения, а именно обращение держателя залога - банка к нотариусу. И не стесняйтесь им напомнить!



#29 НННН

НННН
  • Гости

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 03:48

Внуково близко. Как там с шумом самолетов? Кто знает?



#30 liudmyla

liudmyla

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 265 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 21:32

Внуково близко. Как там с шумом самолетов? Кто знает?

 

Меня он особо не беспокоил. Хотя, приехать посмотреть и жить - это две разные вещи. Не думаю, что самолеты могут беспокоить сильнее, чем обычные шоссе, шум города.






0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

novoseli.ru, 2012 - 2024

Разработка сайта

РА MediaProNet

Наши контакты

Политика обработки персональных данных