Договор ипотеки не может рассматриваться как правоустанавливающий документ, это, по сути, оформление кредитных взаимоотношений между Вами и банком. Как из них может выходить право на квартиру?
Спецпредложения
Популярные форумы
Продавцы и Застройщики
|
|
|
Все последние сообщения
Старт продаж в ЖК
#16
Отправлено 28 Октябрь 2013 - 17:01
#17
Отправлено 28 Октябрь 2013 - 17:07
Ну так по идеи же к ипотечному договору же подкладываются все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру?
У меня просто нет опыта покупки квартир по ипотеке, может кто подробнее объяснит?
#18
Отправлено 28 Октябрь 2013 - 17:09
Конечно же подкладывается, ведь обязательное условие ипотеки - это наличие залога, как правило - той самой недвижимости, для покупки которой и выделяются целенаправленно кредитные средства.
#19
Отправлено 29 Октябрь 2013 - 21:59
Ну так, по идее, если следовать вашей логике, то само наличие возможности заключить ипотечный договор уже указывает на надежность застройки? Потому как если объекта залога нет, то взыскивать в случае чего будет нечего?
#20 Вита Фисанова
Отправлено 31 Октябрь 2013 - 04:31
Ну, с ипотекой ситуация такого характера, что если банк дает такого рода кредит то это дополнительная гарантия но не в коем случае не соблюдения срока. Поскольку перед тем как принять решение о работе с застройщиком корпуса проходят аккредитацию. Банк за воздух деньги не даст.
#21
Отправлено 31 Октябрь 2013 - 04:34
Договор ипотеки не может рассматриваться как правоустанавливающий документ, это, по сути, оформление кредитных взаимоотношений между Вами и банком. Как из них может выходить право на квартиру?
Да никак с одной стороны, а с другой стороны по закону ипотечные договора могут оформляться исключительно на собственность, а тут вы получается оформляете ипотеку под договор с застройщиком?
#22
Отправлено 31 Октябрь 2013 - 19:59
Тут скорей всего застройщик имеет согласование с банками, как только оформляется ипотека, застройщику переводят деньги и он оформляет договор продажи, а вы уже платите банку, а не застройщику.
#23
Отправлено 31 Октябрь 2013 - 20:06
После оформления ипотеки квартира становится вашей собственностью согласно договора ДДУ, но она находится в залоге у банка, пока вы не выплатите полностью кредит. Так трактуется все это согласно законодательства.
#24
Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 16:49
Кстати, вот вам хороший совет: не рассчитывайте, что банк после окончания кредита сам автоматически выведет квартиру из-под залога, они о таком, бывает, забывают, в общем, нужно им напоминать, надоедать.
#25
Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 16:54
Кстати, вот вам хороший совет: не рассчитывайте, что банк после окончания кредита сам автоматически выведет квартиру из-под залога, они о таком, бывает, забывают, в общем, нужно им напоминать, надоедать.
А меня вот интересует такой вопрос. Если при оформлении ипотеки квартира ставится под залог банком у нотариуса, то скорее всего и снимать ее с залога необходимо в присутствии представителя банка?
#26
Отправлено 03 Ноябрь 2013 - 19:49
Кстати, вот вам хороший совет: не рассчитывайте, что банк после окончания кредита сам автоматически выведет квартиру из-под залога, они о таком, бывает, забывают, в общем, нужно им напоминать, надоедать.
Спасибо за совет. Всегда думала, что квартира автоматически выходит из-под залога после окончания выплаты денег по кредиту. Поэтому во время оформления ипотеки надо очень внимательно читать договор. Там должно быть указано, при каких условиях и как вывести квартиру из-под залога.
#27
Отправлено 03 Ноябрь 2013 - 20:50
А меня вот интересует такой вопрос. Если при оформлении ипотеки квартира ставится под залог банком у нотариуса, то скорее всего и снимать ее с залога необходимо в присутствии представителя банка?
Вы просто идете в банк, закрываете полностью ипотечный кредит, и просите, чтобы квартиру вывели из залога банка. Да они и автоматом это должны сделать, насколько я знаю. Кредит закрыт, значит все - квартира полностью ваша.
#28
Отправлено 27 Ноябрь 2013 - 22:42
Автоматом залог не снимается - для этого нужны определенные телодвижения, а именно обращение держателя залога - банка к нотариусу. И не стесняйтесь им напомнить!
#29 НННН
Отправлено 02 Декабрь 2013 - 03:48
Внуково близко. Как там с шумом самолетов? Кто знает?
#30
Отправлено 05 Декабрь 2013 - 21:32
Внуково близко. Как там с шумом самолетов? Кто знает?
Меня он особо не беспокоил. Хотя, приехать посмотреть и жить - это две разные вещи. Не думаю, что самолеты могут беспокоить сильнее, чем обычные шоссе, шум города.
0 посетителей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых