Ну, для так называемых внутренних клиентов всегда есть льготы. Оно и понятно - чего изучать финансовое состояние клиентов, если они в этом же банке обслуживаются?
Если у человека неплохой доход, имеются все необходимые справки и документы, то ипотеку Сбербанк выдаст без проблем не только своему клиенту.