[Solmira]

Кстати, 24 апреля прошла аккредитация 1 и 10 корпусов в 7 квартале от ВТБ банка по ипотеке. Первоначальный взнос всего лишь 10%, а кредитная ставка - 12%.

[Jack]

Да, такой небольшой первоначальный взнос - это плюс, так больше людей смогут использовать себе ипотечный кредит, он немного доступнее.

[yula]

Да, такой небольшой первоначальный взнос - это плюс, так больше людей смогут использовать себе ипотечный кредит, он немного доступнее.

Ну да, первоначальный взнос по такой схеме вообще посилен любой семье (что-то порядка даже до 500 тыс. руб за однокомнатную квартиру). Интересно, если потом её сдать, покроет ли аренда ипотечные платежи, кто считал?

[Jack]

Небольшой первоначальный взнос - это всегда плюс. В конце концов, никто же не запрещает сделать его большим, чем минимальный ;-)

[yula]

Небольшой первоначальный взнос - это всегда плюс. В конце концов, никто же не запрещает сделать его большим, чем минимальный ;-)

Тут вы правы. Если есть сразу большая сумма, чем минимально необходимый стартовый капитал, лучше внести сразу побольше, тогда проценты по ипотеке и ежемесячно вносимая сумма в счёт её погашения будет меньше.

[Гульнара Галимова]

Тут вы правы. Если есть сразу большая сумма, чем минимально необходимый стартовый капитал, лучше внести сразу побольше, тогда проценты по ипотеке и ежемесячно вносимая сумма в счёт её погашения будет меньше.

Если есть деньги сразу на 40% от ипотеки, лучше оформить по программе "Ипотека по двум документам". Сбербанк идет навстречу таким заемщикам и количество трепыханий сократиться до минимума (Сбербанк многое берет на себя, закрепив за вами менеджера).

[Фёдор_Жбанов]

Если есть деньги сразу на 40% от ипотеки, лучше оформить по программе "Ипотека по двум документам". Сбербанк идет навстречу таким заемщикам и количество трепыханий сократиться до минимума (Сбербанк многое берет на себя, закрепив за вами менеджера).

Согласен, эта схема намного проще. И как правило 40% можно на покупку найти к имеющейся сумме (продав машину). Однако отчего то все так держаться за свои тачки: в квартире шаром покати (денег нет), а под окном необходимая сумма - тачка.

[Любомир]

Согласен, эта схема намного проще. И как правило 40% можно на покупку найти к имеющейся сумме (продав машину). Однако отчего то все так держаться за свои тачки: в квартире шаром покати (денег нет), а под окном необходимая сумма - тачка.

Много ли радости от личного средства передвижения при хронически пустом холодильнике? Подозреваю, что многие действуют так по привычке или принципиально не хотят пользоваться общественным транспортом.

[Ля!]

Ну да, первоначальный взнос по такой схеме вообще посилен любой семье (что-то порядка даже до 500 тыс. руб за однокомнатную квартиру). Интересно, если потом её сдать, покроет ли аренда ипотечные платежи, кто считал?

а что тут считать. ипотека - это по 30 тысяч в месяц в среднем за однушку, стандартный, среднестатистический платеж. сдавать такую квартиру можно ну максимум тысяч за 20!

[Ля!]

Согласен, эта схема намного проще. И как правило 40% можно на покупку найти к имеющейся сумме (продав машину). Однако отчего то все так держаться за свои тачки: в квартире шаром покати (денег нет), а под окном необходимая сумма - тачка.

с транспортом проблем до фига, вот и держатся за машины. опять же за город, у кого дача есть, на электричке не наездишься. другой разговор, что обычному человеке машины эконом-класса тысяч за 400-500 (новая если) или 200 (б/у) выше крыши для нужд комфортного передвижения. но тем не менее, вижу до фига страдальцев с машинами дороже миллиона и стремными жизненным условиями

[Всеволод]

Почему-то многие считают, что иметь престижную машину  при этом и не иметь своего жилья,  все равно круче, чем иметь квартиру, но быть без машины.

[Marllena]

а что тут считать. ипотека - это по 30 тысяч в месяц в среднем за однушку, стандартный, среднестатистический платеж. сдавать такую квартиру можно ну максимум тысяч за 20!

Нет, понятно, что при этом вряд ли получится заработать. Здесь вопрос в том, что это намного выгодней, чем всю жизнь платить аренду и жить в чужой квартире. 

[Nikita11]

Никто с этим не спорит, это очень выгодно, особенно, если квартира уже благоустроена. Не забывайте, ремонт тоже нужно будет делать, а на это деньги нужны.

[Ostap]

Да, это безусловно. Но на ремонте лучше не экономить - чем раньше закончишь все работы, тем быстрее въедешь в СВОЮ квартиру.