Перейти к содержимому

Популярные форумы

1061
ЖК «Ольгино Парк» Новостройка в Железнодорожном
769
ЖК «Новое Бутово» ЖК в Новой Москве от МД Групп
721
мкр. «Некрасовка-Парк» Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
687
ЖК «Лебединое Озеро» Новостройка в Солнечногорском районе
635
ЖК «Вершинино» ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная

Продавцы и Застройщики

  1. ДСК-1
    А по стоимости квартиры отличаются? Допустим, если сравнить с агентствами, которые продают их квартиры. ...
    Nell 28 Июль 2021 - 22:49
  1. НДВ-Недвижимость
    Добрый вечер, У кого-нибудь есть возможность поделиться контактами хорошего менеджера НДВ, чтобы осуществить покупку квартиры...
    Ronabady 06 Июль 2020 - 21:46
  1. Сити-XXI век
    Проблемы есть и будут везде. Важно, чтобы застройщик принимал участие в их решении.
    Санчо 14 Февраль 2019 - 12:43

Новые видео тайного покупателя

 
1 2 3 4

Подписывайтесь на канал:
Novostroy-M

 

Качество работы УК

Информация о ЖК «Белые росы»
ЗастройщикСтройКомфорт
Срок сдачиДом сдан
АдресМосковская область, Котельники городской округ, Котельники ул. Сосновая, д. 2, корп. 4, 5, корп. 1, 2, 3, 5
ЖК «Белые росы» (Котельники) находится рядом с Кузьминским парком в экологически чистом районе Подмосковья. Проектом предусмотрено строительство 6 монолитно-кирпичных корпусов высотой 24 этажа. Все здания расположены таким образом, что образуют закрытый двор.
ЖК «Белые росы» - посмотреть цены, планировки, фото

#16 СергейЕ

СергейЕ

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 643 сообщений

Отправлено 24 Март 2014 - 11:04

Да, а кого бы могли радовать приходяще-уходящие соседи и возможность наблюдать каждый месяц новые лица, если хозяева апартаментов надумают сдавать их каким-то гостям столицы? Скорее всего, что так и будет. Люди просто вкладывают свои деньги в недвижимость, чтобы потом получать от нее доход. 

Вот - вот, владелец такой недвижимости на законных основаниях время от времени будет подселять к вам новых соседей, притом без регистрации. И хорошо если такие соседи окажутся людьми адекватными, а не любителями гульнуть от души где-то на стороне.



#17 Valentina

Valentina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений

Отправлено 07 Апрель 2014 - 10:03

Вот - вот, владелец такой недвижимости на законных основаниях время от времени будет подселять к вам новых соседей, притом без регистрации. И хорошо если такие соседи окажутся людьми адекватными, а не любителями гульнуть от души где-то на стороне.

Это первая беда всех новостроек (особенно эконом класса). Первое время постоянная долбежка перфоратором у делающих ремонт (слышно во всем подъезде, кто бы не сверлил) и арендаторы съёмного жилья с "дружественными лицами".



#18 Angelina

Angelina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 131 сообщений

Отправлено 08 Апрель 2014 - 09:40

А мне вот нравится то, что застройщик будет продавать квартиры свободной планировки. Владелец потом сможет все сделать именно так, как пожелает, в соответствии со своими пожеланиями и возможностями. 



#19 Всеволод

Всеволод

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 439 сообщений

Отправлено 12 Апрель 2014 - 08:46

Свободная планировка, хороша для тех людей, у кого есть свободные деньги, для осуществления своих желаний. И не нужно забывать, что все равно существуют строительные нормы, и совсем все сделать по-своему не удастся, максимум, это изменение планировки и метража комнат.



#20 kleolena

kleolena

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 225 сообщений

Отправлено 12 Апрель 2014 - 09:05

Свободная планировка, хороша для тех людей, у кого есть свободные деньги, для осуществления своих желаний. И не нужно забывать, что все равно существуют строительные нормы, и совсем все сделать по-своему не удастся, максимум, это изменение планировки и метража комнат.

Увы, многие новоселы этого не понимают и начинают самовольничать, пытаясь переместить ванную и прочие мокрые помещения туда, где в случае ЧП соседям снизу зальет только что отремонтированную парадную гостиную. Куда они собирались приглашать всю родню, дабы дизайном похвастаться. 





#21 Valentina

Valentina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений

Отправлено 14 Апрель 2014 - 08:45

А мне вот нравится то, что застройщик будет продавать квартиры свободной планировки. Владелец потом сможет все сделать именно так, как пожелает, в соответствии со своими пожеланиями и возможностями. 

Для меня свободная планировка — минус. На отделку такой "свободной планировки" нужен сразу миллион. А сначала всякие согласования надо ещё сделать: планировки жилья и разводки коммуникаций и электросети.



#22 СергейЕ

СергейЕ

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 643 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2014 - 07:59

Если квартира была куплена до сдачи дома, то все проблемы по согласованию перепланировки можно спихнуть на застройщика. Хозяин квартиры только обозначает, что он хочет сделать, а застройщик вносить это в поэтажный план дома, (кажется, так этот документ называется), и узаконивает все сам, когда сдает дом.



#23 Mercedes

Mercedes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2014 - 08:42

Если квартира была куплена до сдачи дома, то все проблемы по согласованию перепланировки можно спихнуть на застройщика. Хозяин квартиры только обозначает, что он хочет сделать, а застройщик вносить это в поэтажный план дома, (кажется, так этот документ называется), и узаконивает все сам, когда сдает дом.

А это самый удобный для новоселов вариант. Спасибо, что просветили, теперь-то буду знать, как просто и легко решаются все проблемы перепланировки в наши дни. Это получается, что достаточно только сформулировать свои предпочтения – и все желания не только воплотятся, но и сами собой узаконятся. 



#24 Valentina

Valentina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2014 - 08:52

Если квартира была куплена до сдачи дома, то все проблемы по согласованию перепланировки можно спихнуть на застройщика. Хозяин квартиры только обозначает, что он хочет сделать, а застройщик вносить это в поэтажный план дома, (кажется, так этот документ называется), и узаконивает все сам, когда сдает дом.

Честно говоря, сомневаюсь в этом. Если написано в договоре, что квартира сдаётся без выполненных внутренних перегородок, то так и будет. И повесить согласование перегородок "по своему вкусу" на застройщика не получится.



#25 СергейЕ

СергейЕ

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 643 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2014 - 08:56

А это самый удобный для новоселов вариант. Спасибо, что просветили, теперь-то буду знать, как просто и легко решаются все проблемы перепланировки в наши дни. Это получается, что достаточно только сформулировать свои предпочтения – и все желания не только воплотятся, но и сами собой узаконятся. 

Насчет воплотятся, не знаю, это зависит от наличия денег, а узаконить планировку, таким способом реально. Ведь застройщику все равно подавать документы нужно, и ему по большому счету все равно обозначены межкомнатные перегородки  вашей квартиры в проекте или нет.  Зато за пустяшную для него работу вы точно купите квартиру именно в его доме.





#26 СергейЕ

СергейЕ

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 643 сообщений

Отправлено 15 Апрель 2014 - 09:48

Честно говоря, сомневаюсь в этом. Если написано в договоре, что квартира сдаётся без выполненных внутренних перегородок, то так и будет. И повесить согласование перегородок "по своему вкусу" на застройщика не получится.

Так в том-то и дело, что это нужно делать до окончательного подписания договора о купле продаже. Застройщику нужно продать квартиру, и если в планах будущего новосела по планировке нет ничего незаконного, застройщику  выгодно внести изменения (дорисовать перестенки) в плане квартиры, как хочет будущий хозяин и узаконить все вместе с общими документами на дом. После составления договора, что-то менять практически невозможно.



#27 Mercedes

Mercedes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2014 - 09:12

Насчет воплотятся, не знаю, это зависит от наличия денег, а узаконить планировку, таким способом реально. Ведь застройщику все равно подавать документы нужно, и ему по большому счету все равно обозначены межкомнатные перегородки  вашей квартиры в проекте или нет.  Зато за пустяшную для него работу вы точно купите квартиру именно в его доме.

Спасибо вам еще раз. Это действительно существенно облегчает теперь непростую задачу выбора. А то меня все эти очереди под кабинетами, где теряется столько времени, и все эти приемные и не приемные дни очень сильно напрягают. Чтобы добиться какого-то решения самого пустячного вопроса приходится ждать месяц, а то и два. 



#28 Jack

Jack

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 401 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2014 - 09:19

Не думаю, что застройщику все равно. Одно дело - узаконить весь дом с типичными стандартными квартирами, и другое - если там будут какие-то переделки. Оно им надо?



#29 Любопытная Варвара

Любопытная Варвара

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 113 сообщений

Отправлено 17 Апрель 2014 - 08:48

Не думаю, что застройщику все равно. Одно дело - узаконить весь дом с типичными стандартными квартирами, и другое - если там будут какие-то переделки. Оно им надо?

Почему бы и нет, если это станет дополнительной фишкой для привлечения покупателей новых квартир? А планировки и так во многих строящихся ЖК далеко нестандартные. Придумывают, кто на что горазд, если дом не панельный, а монолитный или кирпичный, и есть возможность разгуляться архитекторской фантазии.



#30 Valentina

Valentina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 303 сообщений

Отправлено 17 Апрель 2014 - 09:23

Не думаю, что застройщику все равно. Одно дело - узаконить весь дом с типичными стандартными квартирами, и другое - если там будут какие-то переделки. Оно им надо?

Тоже думаю, что лишний геморрой застройщику не нужен. И если в договоре написано про без межкомнатных перегородок, то так и останется. Только, думаю, вариантов переустройства будет не слишком много — пилоны то будут стоять!






0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

novoseli.ru, 2012 - 2024

Разработка сайта

РА MediaProNet

Наши контакты

Политика обработки персональных данных