А вот и главная проблема таких малоэтажных комплексов от неизвестных застройщиков с непроверенной временем репутацией — продажа частей незавершённого строительства. Остаётся только надеяться, что продан не только недострой, но и обязательства по нему (покупатели, купившие здесь квартиры то есть).
Спецпредложения
Популярные форумы
1061
ЖК «Ольгино Парк»
Новостройка в Железнодорожном
769
ЖК «Новое Бутово»
ЖК в Новой Москве от МД Групп
721
мкр. «Некрасовка-Парк»
Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
687
ЖК «Лебединое Озеро»
Новостройка в Солнечногорском районе
635
ЖК «Вершинино»
ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная
Все последние сообщения
Документы и информация о застройщике
Информация о ЖК «Солнечная система»
ЗастройщикЗАО «Континент проект»
Срок сдачиДом сдан
ЖК «Солнечная система» - посмотреть цены, планировки, фото
#17
Серая Кошка
-
- Пользователи
-
- 133 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 15 Март 2014 - 10:54
А вот и главная проблема таких малоэтажных комплексов от неизвестных застройщиков с непроверенной временем репутацией — продажа частей незавершённого строительства. Остаётся только надеяться, что продан не только недострой, но и обязательства по нему (покупатели, купившие здесь квартиры то есть).
А разве может быть иначе? Ведь долгие судебные разбирательства в перспективе никому не нужны. А это непременно случится, люди же не станут молчать и так просто дарить непонятно кому свои законные права и вложенные средства.
#18
Щелкун
Щелкун
-
- Гости
Отправлено 21 Март 2014 - 15:29
Ребята акститесь. Продажи согласно ФЗ. Каждая сделка проходит через рег палату.
#19
Гость
Гость
-
- Гости
Отправлено 06 Апрель 2014 - 12:14
Ксюша, Зачем Вы поднимаете панику? Вам ответили и на форуме СС, и на Вашем форуме Пятницких кварталов: изначально этот проект принадлежал двум компаниям, ни от кого это не скрывалось. вам привели ссылки на архивы информации на сайтах и тд. Всегда нужно внимательно изучать всю документацию, чтобы не было потом неожиданностей. На форуме СС никому рот не затыкают, но Вы, как самый настоящий инет тролль, уже везде, смотрю, пометили. К Урбану отношения не имею никакого, кроме как того, что являюсь покупателем кв в СС- чтобы не было лишних разговоров о предвзятости.
#20
Алабама
Алабама
-
- Гости
Отправлено 30 Апрель 2014 - 12:59
Перед тем как подписывать ДДУ с Застройщиком ЖК "СС", обратите внимание, что в договоре практически отсутствуют как таковые характеристики квартир, дома и комплекса в целом. Вы покупаете не только внутреннее пространство квартиры, а долю в общедомовой собственности и оплачиваете строительство дома в целом, т.е. какой фундамент. какие стены, какая отделка наружная и внутренняя, какие лифты, лестницы, холлы, какое электрооборудование, какие трубопроводы и сколько их и прочее и прочее.
Да и о квартире ничего почти не сказано в договоре: нет высоты от пола до потолка, размеров окон, характеристик стеклопакетов (какой толщины стекла, зазоры между стеклами, их тепловые и шумоизоляционные свойства), нет даже размеров лоджий и балконов. Когда Застройщик подготавливает такой проект договора, то значить будет все самое дешевое и низкокачественное. Проект в части высоты потолков и особенно в части размеров балконов и лоджий можно легко изменить в процессе строительства, об этом нас даже не поставят в известность, так сказано в договоре. И еще, очень тесно стоят дома, обратите внимание. Из социальной инфраструктуры нет поликлиники, в том числе детской, сколько км до ближайшей, посмотрите сами в Яндексе, не меньше 6км по прямой. Детсадиков мизер, т.е. по нашим гребаным нормам. и не придерешься ведь.
При этом рядом строится новый огромный складской комплекс, это значит будут постоянные фуры день и ночь. Дерьмовый проект, ИМХО,
#21
Гость
Гость
-
- Гости
Отправлено 01 Май 2014 - 08:44
Алабама являюсь проектировщиком данной территории Химок -склада не будет это точно, в ближайшей перспективе данные помещения под снос, В настоящее время на данной территории СУ125 планирует строить комплекс - жилой, документы в процессе, через 4 года объект будет респектабелен, альтернатива новокуркино, через 1,5 года 1 комнатная будет стоить от 5 млн. Вложения в настоящее время как альтернатива прибыли в перспективе. Насчет потолков и всего прочего читайте внимательно договор - будете внимательны увидете, Не увидете следует обратиться к окулисту. параллельно ко всему прочему дважды пришлось работать с застройщиком Урбан групп: в первом случае - объект сдали раньше на месяц, во втором - задержали объект на 1,5 месяца. Насчет проекта как специалист - вы ошибаетесь. Насчет экологической обстановки возможно частично правы. Удачных вам проектов))))))))
#22
Гость
Гость
-
- Гости
Отправлено 01 Май 2014 - 12:37
Алабама являюсь проектировщиком данной территории Химок -склада не будет это точно, в ближайшей перспективе данные помещения под снос, В настоящее время на данной территории СУ125 планирует строить комплекс - жилой, документы в процессе, через 4 года объект будет респектабелен, альтернатива новокуркино, через 1,5 года 1 комнатная будет стоить от 5 млн. Вложения в настоящее время как альтернатива прибыли в перспективе. Насчет потолков и всего прочего читайте внимательно договор - будете внимательны увидете, Не увидете следует обратиться к окулисту. параллельно ко всему прочему дважды пришлось работать с застройщиком Урбан групп: в первом случае - объект сдали раньше на месяц, во втором - задержали объект на 1,5 месяца. Насчет проекта как специалист - вы ошибаетесь. Насчет экологической обстановки возможно частично правы. Удачных вам проектов)))))
А может мне обратиться не к окулисту, а для начала в Роспотребнадзор по фактам нарушения Федерального закона о ДДУ?
А складской комплекс строится не в сторону узла Химки-2, а юго-восточнее от ЖК "СС" по Транспортному проезду (одно название проезда чего стОит
Как я понял, Вы все же рекомендуете покупать не в ЖК "СС", а у СУ-125? Может быть Вы и правы.
И еще, с точки зрения инвестиций ЖК "СС" явно невыгоден, т.к. есть первая и вторая очередь строительства комплекса. Трудно будет выгодно переуступить или продать выстроенную квартиру 1-й очереди, когда рядом будут продаваться более дешевые квартиры 2-й очереди, это азбука.
Не смотря на дико составленный проект ДДУ, если кому все же очень нравится проект, есть только один выход - подписывайте договор как есть, а затем обращайтесь в суд, что Вас ввели в заблуждение и просите суд заставить Застройщика привести ДДУ в соответствие с Законом о ДДУ и О Защите прав потребителя. Не забудьте потребовать через суд от Застройщика обоснование суммы за услуги, она у них больше 10% от стоимости объекта (они не смогут это обосновать) и еще, если стройка обойдется дешевле, что бы сэкономленную сумму не себе оставили как они пишут в договоре, а вернули Вам. Ну и еще много там чего. Удачи!
#23
Гость
Гость
-
- Гости
Отправлено 03 Май 2014 - 00:39
Только сегодня заметил. Просто умиляет последний маркетинговый дурёж от Урбан Групп: БЕСПЛАТНОЕ страхование ответственности Застройщика!
Еще одно подтверждение того, что создатели ЖК "СС" ориентируются в первую очередь на покупателей из числа дебилов и лохов.
БЕСПЛАТНОЕ для Урбан Групп это точно, так нужно понимать, и прекрасная иллюстрация истории о бесплатном сыре в мышеловке
потому что всё делается только за денежки участников, то бишь, покупателей квартир, что сразу и отразилось на цене кв. метра в новых корпусах.
Нет, что бы сказать, мол так и так, мы реализуем требование Закона, поэтому Вам, УВАЖАЕМЫЕ ГОСПОДА, что бы получить такие-то гарантии, нужно будет столько-то доплатить.
Но слишком кишка тонкА у Застройщика для честного разговора, судя по всему, рыльце то в пуху.
Однако при этом все же надеются отыскать дураков-покупателей на целый микрорайон.
И найдут, не сомневайтесь. ))
#24
Александр
Александр
-
- Гости
Отправлено 05 Май 2014 - 21:23
Только сегодня заметил. Просто умиляет последний маркетинговый дурёж от Урбан Групп: БЕСПЛАТНОЕ страхование ответственности Застройщика!
Еще одно подтверждение того, что создатели ЖК "СС" ориентируются в первую очередь на покупателей из числа дебилов и лохов.
БЕСПЛАТНОЕ для Урбан Групп это точно, так нужно понимать, и прекрасная иллюстрация истории о бесплатном сыре в мышеловке
потому что всё делается только за денежки участников, то бишь, покупателей квартир, что сразу и отразилось на цене кв. метра в новых корпусах.
Нет, что бы сказать, мол так и так, мы реализуем требование Закона, поэтому Вам, УВАЖАЕМЫЕ ГОСПОДА, что бы получить такие-то гарантии, нужно будет столько-то доплатить.
Но слишком кишка тонкА у Застройщика для честного разговора, судя по всему, рыльце то в пуху.
Однако при этом все же надеются отыскать дураков-покупателей на целый микрорайон.
И найдут, не сомневайтесь. ))
А для чего вы это вообще написали? Если вы не тот самый "дебил или лох", который купит квартиру в этом ЖК, так идите лесом.... Зачем вообще об этом что-то писать? Да, я являюсь одним из тех "дураков-покупателей" (с вашей точки зрения), о которых вы пишете... Не нравится тебе ЖК, или то как продает или строит Урбан Групп, проходи мимо и "давай до свиданья" ... Всегда раздражали некомпетентные дураки (это я о вас), которые по своей глупости считают себя самыми умными, и пытаются что-то там критиковать... Не нравится - никто покупать не заставляет...а по поводу "бесплатности" страхования: "так без сопливых солнце светит" и все купившие прекрасно понимают, насколько оно бесплатно... Для кого ваш комметарий?
#25
Дикий
Дикий
-
- Гости
Отправлено 01 Май 2017 - 22:03
Есть застройщики, которые и не страхуют. а деньги су..... взяли. Потом типа менеджер виноват. Здесь хоть пыль в глаза, но страховка есть
0 посетителей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых