[dinky cub]

Давайте не идеализировать застройщиков. Они не идут особо никому навстречу, просто у них особо и выхода как такового сейчас нет.

О да, все, что понастроили, должно быть так или иначе продано. Ведь пустующие квартиры в уже заселенном доме – это явный убыток. Вот и приходится устраивать распродажи и акции, как для залежалого товара.

[Marllena]

Но по той информации, которая имеется, нельзя сказать, что квартиры не пользуются спросом. Есть желающие купить, так что пока застройщик вряд ли начнет понижать цены.

[dinky cub]

Но по той информации, которая имеется, нельзя сказать, что квартиры не пользуются спросом. Есть желающие купить, так что пока застройщик вряд ли начнет понижать цены.

Вот святая наивность! Кто же допустит, чтобы такая информация была в свободном доступе? И подрывала авторитет застройщика, наталкивая будущих на сомнения, отбивая у них желание что-то покупать. Такие сообщения будут подчищать и отрицать. Делая вид, что все идет расчудесно и замечательно. 

[spring]

Вот святая наивность! Кто же допустит, чтобы такая информация была в свободном доступе? И подрывала авторитет застройщика, наталкивая будущих на сомнения, отбивая у них желание что-то покупать. Такие сообщения будут подчищать и отрицать. Делая вид, что все идет расчудесно и замечательно. 

По факту, так оно и есть. Информация об отсутствии спроса порождает застой в продажах. И наоборот, как мы можем наблюдать в каждом магазине и возле точек уличных продаж, если стоит очередь хотя бы из 3-5 человек, обязательно рядом нарисуются готовые к ним присоединиться.

[dinky cub]

По факту, так оно и есть. Информация об отсутствии спроса порождает застой в продажах. И наоборот, как мы можем наблюдать в каждом магазине и возле точек уличных продаж, если стоит очередь хотя бы из 3-5 человек, обязательно рядом нарисуются готовые к ним присоединиться.

Вообще-то логично. Но это уже их области человеческой психологии. Стадный инстинкт, так сказать, проявляется в стремлении следовать за вожаком. Ну и закидайте теперь камнями бедного Дарвина! Продавцы квартир давно это учуяли, вот и стремятся показать всем, что свободных осталось мало.

[Всеволод]

А какие условия рассрочки? Но вот что касается выгоды, то застройщик все равно сделает все в свою пользу, так как даже при оформлении рассрочки придется переплатить. 

Переплачивать мы будем не застройщику, а банку где брали ипотеку. А застройщику банк выплатит  ту суму, про которую вы с ними договоритесь. Хотя наверно между застройщиком и банком могут быть какие-то договоренности, по части дележа прибыли с ипотеки.

[Marllena]

Переплачивать мы будем не застройщику, а банку где брали ипотеку. А застройщику банк выплатит  ту суму, про которую вы с ними договоритесь. Хотя наверно между застройщиком и банком могут быть какие-то договоренности, по части B

Ипотека и рассрочка - это ведь две разные вещи. Рассрочку придется выплатить быстрее, но и переплатите меньше. Хотя, первоначальный взнос достаточно большой. 

[Jack]

Так при рассрочке, как правило, нет переплаты. Разве что ее изначально вносят в стоимость квартир перед тем, как предлагать к продаже.

[Любомир]

Так при рассрочке, как правило, нет переплаты. Разве что ее изначально вносят в стоимость квартир перед тем, как предлагать к продаже.

Так тем и отличается рассрочка от кредитования, предоставленного банками. Как я понимаю, эта форма оплаты предлагается или непосредственно застройщиком, или его представителями, которым поручено продавать квартиры. Но не всем это по зубам, потому что надо иметь предварительно накопленные миллионы.

[kleolena]

Так тем и отличается рассрочка от кредитования, предоставленного банками. Как я понимаю, эта форма оплаты предлагается или непосредственно застройщиком, или его представителями, которым поручено продавать квартиры. Но не всем это по зубам, потому что надо иметь предварительно накопленные миллионы.

Не обязательно иметь миллионы, можно и рассчитывать их получить в ближайшее время. Например, выставив на продажу свою старую квартиру после переезда в новую. Но все равно сумма для первоначального опыта на руках должна быть. И достаточно большая, иначе никакой рассрочки быть не может.

[Ostap]

Ну так тут и застройщика можно понять. Ведь у нас люди специфические, могут заселиться и не платить, и кому нужны нервы с их выселением.

[spring]

Ну так тут и застройщика можно понять. Ведь у нас люди специфические, могут заселиться и не платить, и кому нужны нервы с их выселением.

Вот и получается, что большой первый взнос в счет рассрочки как бы выступает гарантией платежеспособности покупателей. А я вот только не пойму, то есть не совсем ясно, проверяют ли при этом все документы и требуют ли справку из бухгалтерии, как в банке. Или там не такие строгости. 

[yula]

Вот и получается, что большой первый взнос в счет рассрочки как бы выступает гарантией платежеспособности покупателей. А я вот только не пойму, то есть не совсем ясно, проверяют ли при этом все документы и требуют ли справку из бухгалтерии, как в банке. Или там не такие строгости. 

Рассрочка мало кому выгодна. Обычно её берут лишь, если знают о скорейшем поступлении какого-нибудь дохода, например от продажи старого жилья. Просто работая даже 24 часа в сутки гасить платежи не реально.

[Эмилия]

Рассрочка мало кому выгодна. Обычно её берут лишь, если знают о скорейшем поступлении какого-нибудь дохода, например от продажи старого жилья. Просто работая даже 24 часа в сутки гасить платежи не реально.

Оно так, но работая 24 часа в сутки можно и накопить сколько-нибудь соответствующую стоимости жилья сумму. Но опять же это невыгодно, ведь пока будешь копить, мечта будет удаляться, как мираж в пустыне по причине повышения цен на недвижимость.