Перейти к содержимому

Популярные форумы

1058
ЖК «Ольгино Парк» Новостройка в Железнодорожном
768
ЖК «Новое Бутово» ЖК в Новой Москве от МД Групп
721
мкр. «Некрасовка-Парк» Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
687
ЖК «Лебединое Озеро» Новостройка в Солнечногорском районе
633
ЖК «Вершинино» ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная

Продавцы и Застройщики

  1. ДСК-1
    Мы тоже брали с ремонтом от ДСк1. Когда впервые зашли, нам показывали, как это будет выглядеть на примере в другой кварт...
    lara_Lira Вчера, 12:05
  1. НДВ-Недвижимость
    Среди прочих новостей сегодня одна, которая лично меня порадовала очень - ЖК "Trend" получил проектное финансирование Сбербанка...
    Елена 06 Ноябрь 2019 - 15:58
  1. СУ-155 ГК
    интересно конечно
    eduard_masakin 29 Сентябрь 2019 - 10:58

Все последние сообщения

Новые видео тайного покупателя

 
1 2 3 4

Подписывайтесь на канал:
Novostroy-M

 

Качество работы УК

Информация о ЖК «Ольгино Парк»
ЗастройщикГВСУ Центр
Срок сдачиДом сдан
АдресМосковская область, Железнодорожный городской округ, Железнодорожный ул. Шестая, корп. 1А, 2-5, 6/1, 6/2
Жилой комплекс «Ольгино Парк» от застройщика ГВСУ «Центр» возводится по соседству с Ольгинским лесопарком в городе Железнодорожный Московской области. Проект предусматривает строительство 7 панельных многосекционных 17 этажных домов серии П-111М.
ЖК «Ольгино Парк» - посмотреть цены, планировки, фото

#31 spring

spring

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 120 сообщений

Отправлено 31 Май 2014 - 06:57

Социально-культурные объекты тоже очень нужны. Кстати, для меня бы было большой радостью, если бы еще и фитнес-центр открыли. 

Ну, фитнес – это уже дело сугубо частное, а никак не муниципальное. Даже сомневаюсь, что это относится к социально-культурным объектам. Но было бы реально неплохо иметь под боком зал с тренажерами. Ну, хотя бы в цокольном этаже, если такое возможно. 



#32 smile

smile

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 39 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2014 - 10:25

Ну, фитнес – это уже дело сугубо частное, а никак не муниципальное. Даже сомневаюсь, что это относится к социально-культурным объектам. Но было бы реально неплохо иметь под боком зал с тренажерами. Ну, хотя бы в цокольном этаже, если такое возможно. 

Да, а еще бы бассейн. ипподром и ледовая арена поблизости! Но это мы уже размечтались не на шутку. Фитнес – дело наживное, если будет спрос на такие услуги, то они со временем непременно появятся, ибо такая ниша в силу своей востребованности пустовать не может. 



#33 Ostap

Ostap

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 368 сообщений

Отправлено 06 Июнь 2014 - 11:14

Почему же, это социально-культурный объект - не промышленный же? Другое дело, что он и правда не должен производится за казенный счет.



#34 Apfel

Apfel

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 140 сообщений

Отправлено 06 Июнь 2014 - 11:26

Ну, фитнес – это уже дело сугубо частное, а никак не муниципальное. Даже сомневаюсь, что это относится к социально-культурным объектам. Но было бы реально неплохо иметь под боком зал с тренажерами. Ну, хотя бы в цокольном этаже, если такое возможно. 

Понятно, что муниципалитет не будет этим заниматься. Это дело частников. И уверена, что такие точно найдутся, так как такие центры точно будут пользоваться спросом. 



#35 yula

yula

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 239 сообщений

Отправлено 07 Июнь 2014 - 10:14

Социально-культурные объекты тоже очень нужны. Кстати, для меня бы было большой радостью, если бы еще и фитнес-центр открыли. 

Вот это мечта всех женщин (особенно после рождения детей). Не сомневаюсь, что посещаемость такого места была бы грандиозная. Мысль о использовании помещений цоколя вполне интересна. Только может ли отдать эти помещения УК, большой вопрос...





#36 Apfel

Apfel

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 140 сообщений

Отправлено 07 Июнь 2014 - 11:11

 Только может ли отдать эти помещения УК, большой вопрос...

Всегда ведь вопрос только в деньгах. Все зависит от того, какая будет поставлена цена. Но мне кажется, что для обоих сторон будет выгода. 



#37 Ostap

Ostap

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 368 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2014 - 10:14

Что значит - может ли отдать? Поправьте меня, но весь дом находится в общей частной собственности его жильцов, как решат, так и будет.



#38 Человек Дождя

Человек Дождя

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2014 - 10:15

Что значит - может ли отдать? Поправьте меня, но весь дом находится в общей частной собственности его жильцов, как решат, так и будет.

Что-то здесь не сходится. Если есть другие планы, если помещения цокольного этажа уже зарезервированы на определенные цели, общее собрание жильцов не потребует их забрать под зал с тренажерами. Не зря же говорится, что мечтать не вредно. В реале не так легко отстоять свои права.



#39 Любопытная Варвара

Любопытная Варвара

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 113 сообщений

Отправлено 15 Июнь 2014 - 09:39

Что-то здесь не сходится. Если есть другие планы, если помещения цокольного этажа уже зарезервированы на определенные цели, общее собрание жильцов не потребует их забрать под зал с тренажерами. Не зря же говорится, что мечтать не вредно. В реале не так легко отстоять свои права.

Если собственники управляют своей собственностью сами, не понимаю, кто или что может помешать распоряжаться помещениями цокольного этажа. Другое дело, что для этого надо организованно создать сообщество, а не спускать все на тормозах, поручая все УК. Кстати, есть ли у застройщика собственная УК?



#40 yula

yula

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 239 сообщений

Отправлено 15 Июнь 2014 - 10:41

Если собственники управляют своей собственностью сами, не понимаю, кто или что может помешать распоряжаться помещениями цокольного этажа. Другое дело, что для этого надо организованно создать сообщество, а не спускать все на тормозах, поручая все УК. Кстати, есть ли у застройщика собственная УК?

Кто его знает, как обстоят дела на самом деле. В этой ситуации даже на этапе выбора квартиры всё чаще ощущаю недостаток знания правовых норм и законов. И кому должны принадлежать помещения первого этажа?





#41 Всеволод

Всеволод

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 439 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2014 - 09:53

Что значит - может ли отдать? Поправьте меня, но весь дом находится в общей частной собственности его жильцов, как решат, так и будет.

Дом будет числиться в коллективной собственности жильцов, только в случае создания ими ТСЖ и собственных структур по управлению, домоуправ, бухгалтер и тому подобное. А до этого домом  будет управлять УК и только она от имени жильцов сможет заключать договора про аренду нежилых помещений. Но естественно перед оформлением такой аренды, УК должно консультироваться с жильцами.



#42 Mercedes

Mercedes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2014 - 09:06

Дом будет числиться в коллективной собственности жильцов, только в случае создания ими ТСЖ и собственных структур по управлению, домоуправ, бухгалтер и тому подобное. А до этого домом  будет управлять УК и только она от имени жильцов сможет заключать договора про аренду нежилых помещений. Но естественно перед оформлением такой аренды, УК должно консультироваться с жильцами.

Вы навели меня на мысль, что договоры на аренду можно заключить заранее, пока никаких жильцов еще нет. И что это будет вполне законно со стороны УК. Ведь вряд ли кто-то додумается возражать против какого-нибудь офиса или пункта приема химчистки даже задним числом.



#43 Любомир

Любомир

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 116 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2014 - 09:28

Дом будет числиться в коллективной собственности жильцов, только в случае создания ими ТСЖ и собственных структур по управлению, домоуправ, бухгалтер и тому подобное. А до этого домом  будет управлять УК и только она от имени жильцов сможет заключать договора про аренду нежилых помещений. Но естественно перед оформлением такой аренды, УК должно консультироваться с жильцами.

Неплохо быть собственниками, но ведь это прибавляет хлопот и забот. Не факт, что люди захотят вылезти из традиционно накатанной колеи. И не просто потому, что так принято, но и реально проще переложить управление и ответственность за него на плечи УК. В конце концов, опыт тоже играет свою роль.



#44 Всеволод

Всеволод

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 439 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2014 - 09:40

Вы навели меня на мысль, что договоры на аренду можно заключить заранее, пока никаких жильцов еще нет. И что это будет вполне законно со стороны УК. Ведь вряд ли кто-то додумается возражать против какого-нибудь офиса или пункта приема химчистки даже задним числом.

Если в доме застройщиком предусмотренные какие-то нежилые помещения на этажах, то конечно можно сдавать их в аренду до заселения жильцов. Что касается не предусмотренных для этого нежилых площадей, на пример подвалов, то скорей всего такое запрещено. Но если не найдется любознательных и настырных жильцов, то, на мой взгляд, ничто не помешает сдавать и такие  подвалы в аренду.



#45 Эмилия

Эмилия

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 156 сообщений

Отправлено 25 Июнь 2014 - 10:31

Если в доме застройщиком предусмотренные какие-то нежилые помещения на этажах, то конечно можно сдавать их в аренду до заселения жильцов. Что касается не предусмотренных для этого нежилых площадей, на пример подвалов, то скорей всего такое запрещено. Но если не найдется любознательных и настырных жильцов, то, на мой взгляд, ничто не помешает сдавать и такие  подвалы в аренду.

Проблема в том, что жильцы обычно такими вещами вообще не интересуются, если только из подвалов не начинают регулярно раздаваться всякие стуки и прочие звуки, характерные для работы каких-то инструментов и оборудования. Тогда и появляются вопросы относительно безопасности.






0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

novoseli.ru, 2012 - 2020

Разработка сайта

РА MediaProNet

Наши контакты

Политика обработки персональных данных