[СергейЕ]

Скорее всего это было предусмотрено еще на стадии подписания договора, уже там могли внести обязанности клиентов платить

Ну, в таком случае ничего кроме банального «смотрите что подписываете» и не скажешь. Хотя если все остальное в новостройке устраивает, то остается только платить за обустройство территории. Когда-то даже практиковали субботники для будущих жильцов,  или отработка  определенных часов на благоустройстве. Но это когда еще предприятия строили дома для своих рабочих.

[spring]

Скорее всего это было предусмотрено еще на стадии подписания договора, уже там могли внести обязанности клиентов платить

И что стоит внести в договор маленький пунктик где-то в середине или в конце в надежде, что покупатель до этого не дочитает. А если и дочитает, то не обратит внимание от радостной эйфории и волнения в торжественный момент подписания. Конечно, именно так все и происходит. 

[dinky cub]

И что стоит внести в договор маленький пунктик где-то в середине или в конце в надежде, что покупатель до этого не дочитает. А если и дочитает, то не обратит внимание от радостной эйфории и волнения в торжественный момент подписания. Конечно, именно так все и происходит. 

Вот на счет эйфории, то стопудово. Помню себя в момент, когда приближалось подписание, столько было волнения и радости, что едва не забыл на огромном эмоциональном подъеме, как меня зовут. Но у меня всегда в торжественные моменты так. Не могу хладнокровно.

[Любомир]

Ну, в таком случае ничего кроме банального «смотрите что подписываете» и не скажешь. Хотя если все остальное в новостройке устраивает, то остается только платить за обустройство территории. Когда-то даже практиковали субботники для будущих жильцов,  или отработка  определенных часов на благоустройстве. Но это когда еще предприятия строили дома для своих рабочих.

Все правильно. Я даже подозреваю, что у застройщика есть небольшая дочернее предприятие УК, так что и в дальнейшем мы будем неразрывно связаны на долгие года. Тем, что наши копейки будут сливаться в рублевые ручейки и потихоньку капать на счет ГВСУ-центр. 

[Jack]

Так это общая практика, подобным пробавляются практически все застройщики. И ладно бы все УК у них были недорогие и предоставляли качественные услуги.

[Apfel]

Все правильно. Я даже подозреваю, что у застройщика есть небольшая дочернее предприятие УК, так что и в дальнейшем мы будем неразрывно связаны на долгие года. Тем, что наши копейки будут сливаться в рублевые ручейки и потихоньку капать на счет ГВСУ-центр. 

Честно говоря, мне все равно, кому они будут "капать". Главное ведь, чтобы услугу, которые будут предоставлены, были качественные и не очень дорогие. 

[kleolena]

Все правильно. Я даже подозреваю, что у застройщика есть небольшая дочернее предприятие УК, так что и в дальнейшем мы будем неразрывно связаны на долгие года. Тем, что наши копейки будут сливаться в рублевые ручейки и потихоньку капать на счет ГВСУ-центр. 

И что вы тут нашли криминального? Все вполне законно, и почти все так поступают, так что не вижу повода возмущаться. А вот стоимость услуг этих УК – особый пункт, который, собственно, и служит камнем преткновения. Для нас, как для потребителей, вынужденных оплачивать и не имеющих выбора.

[Всеволод]

Все правильно. Я даже подозреваю, что у застройщика есть небольшая дочернее предприятие УК, так что и в дальнейшем мы будем неразрывно связаны на долгие года. Тем, что наши копейки будут сливаться в рублевые ручейки и потихоньку капать на счет ГВСУ-центр. 

Построить дом и продать квартиры, это пусть большой, но все же одноразовый доход. А вот практика организации таких УК дает гарантию, что прибыль пусть и намного меньшая, но  будет поступать ещё много лет.

[Jack]

И это, и постройка на первом этаже домов всевозможный офисных и торговых площадей, которые не продаются застройщиком, а сдается в аренду.

[Apfel]

И это, и постройка на первом этаже домов всевозможный офисных и торговых площадей, которые не продаются застройщиком, а сдается в аренду.

Интересно, а здесь, в Ольгино парк, тоже будет вот такая практика? Будут ли на первом этаже всевозможные магазины и разные офисы?

[Эмилия]

Интересно, а здесь, в Ольгино парк, тоже будет вот такая практика? Будут ли на первом этаже всевозможные магазины и разные офисы?

Не думаю, что муниципальный садик или медпункт на первом этаже могут принести доход. Их же в аренду не сдашь. Так само, как и молочную кухню для малышей. Вот аптека – другое дело. Весьма, кстати, прибыльное. Фармацевты у нас всегда неплохо живут, паразитируя на чужих болезнях. 

[Любомир]

Интересно, а здесь, в Ольгино парк, тоже будет вот такая практика? Будут ли на первом этаже всевозможные магазины и разные офисы?

Офисы – вряд ли. Тут всего семь корпусов. Но вот магазины точно будут. И хорошо бы продуктовые, чтобы спуститься вниз и по-быстрому купить хлеб и молочку. Чем же это плохо, когда все рядом? Можно и ребенка послать в магазин по соседству, не переживая, что ему придется через дорогу переходить. 

[Человек Дождя]

Интересно, а здесь, в Ольгино парк, тоже будет вот такая практика? Будут ли на первом этаже всевозможные магазины и разные офисы?

Во втором корпусе на первом этаже садик. Это уже точно. А что в остальных? Поживем – увидим. Застройщик в рекламе обещает, что это будут не офисы, а социально-культурные объекты. Но я не против аптеки и магазина. И еще хорошо бы иметь рядом салон красоты и какие-то бытовые услуги типа ремонта обуви.

 

[Всеволод]

Не думаю, что муниципальный садик или медпункт на первом этаже могут принести доход. Их же в аренду не сдашь. Так само, как и молочную кухню для малышей. Вот аптека – другое дело. Весьма, кстати, прибыльное. Фармацевты у нас всегда неплохо живут, паразитируя на чужих болезнях. 

Строительство помещений и зданий под коммунальные учреждения, являются обычно своеобразной платой застройщика, за отведенный участок земли, подведенные коммуникации и тому подобное. Так что вы абсолютно правы, получить еще какой-то доход от коммунальных объектов не удастся.

[Apfel]

Во втором корпусе на первом этаже садик. Это уже точно. А что в остальных? Поживем – увидим. Застройщик в рекламе обещает, что это будут не офисы, а социально-культурные объекты. Но я не против аптеки и магазина. И еще хорошо бы иметь рядом салон красоты и какие-то бытовые услуги типа ремонта обуви.

Социально-культурные объекты тоже очень нужны. Кстати, для меня бы было большой радостью, если бы еще и фитнес-центр открыли.