Ну вообще свободная планировка подразумевает какое угодно количество комнат) А во-вторых, всё таки это ЖК для людей среднего достатка, смысл этих огромных квартир?
Положим, смысл есть, точнее, при желании найдется. Кому-то нужна отдельная комната для кабинета или библиотеки, а кому-то и для любимой тещи или собаки. А кто-то будет лишнюю комнату сдавать квартирантам и жить припеваючи.