[*Татьяна*]

 

Тема для обсуждения цен в новостройке. Также, здесь можно поделиться фотографиями соответствующих планировок и обсудить их функциональность.

 

[Всеволод]

Квартиры будут продаваться со свободной планировкой, даже на выложенных в интернет планировках отсутствуют межкомнатные перегородки, так что не сразу и разберешь, что перед тобой трехкомнатная квартира, а не студия. Тем более что санузлы совмещены, только по метражу и приходиться догадываться. Зато есть возможность сразу прикинуть различные варианты размещения перестенков.

• 

[Barsik]

Квартиры будут продаваться со свободной планировкой, даже на выложенных в интернет планировках отсутствуют межкомнатные перегородки, так что не сразу и разберешь, что перед тобой трехкомнатная квартира, а не студия. Тем более что санузлы совмещены, только по метражу и приходиться догадываться. Зато есть возможность сразу прикинуть различные варианты размещения перестенков.

Прикинуть-то можно, но с учетом того, что санузлы должны находиться один под другим на разных этажах, так что перенести в друге место разводку труб не получится. Можно планировать только комнаты. 

[Всеволод]

Но ведь окончательную планировку квартир нужно еще и согласовывать, так что всякую отсебятину по поводу переноса санузла или смещения кухни трудно будет объяснить. Да и насколько я понял по предоставленным планам, санузлы уже имеют стены. То есть  они привязаны к месту практически окончательно. Вот передвинут плиту чуть дальше по стене, это может  получиться, у любителей перестановок.

[колючий кактус]

Но ведь окончательную планировку квартир нужно еще и согласовывать, так что всякую отсебятину по поводу переноса санузла или смещения кухни трудно будет объяснить. Да и насколько я понял по предоставленным планам, санузлы уже имеют стены. То есть  они привязаны к месту практически окончательно. Вот передвинут плиту чуть дальше по стене, это может  получиться, у любителей перестановок.

Знаю, что перепланировка в уже заселенном доме – это целое дело. Нужны разрешения от УК, СЭС и МЧС, то есть пожарников. И самое главное – нужен проект этой самой планировки с заключением, что все законно-правильно. Короче, геморрой настоящий. Но здесь-то должно быть все проще или как?

 

[Всеволод]

Я сам еще никогда не сталкивался с квартирами, которые покупают без планировки, но друзья рассказывали, что все согласовывалось  в момент купли с менеджерами строительной фирмы. Сразу выбиралась квартира по метражу, а затем  на плане указывались будущее расположение межкомнатных перегородок, по желанию покупателей. Узаконивал все застройщик, вместе с документами на весь дом. Но  квартиры покупались на этапе строительства, а вот как делают, когда дом уже сдан.

[Всеволод]

Ничего окончательного в планировках квартир нет. Многие начинают объединять, оазъединять, добавлять санузлы самостоятельно. Я в нескольких квартирах была с такой перепланировкой. В одной ванная была над кухней соседей снизу, а в другой вообще в нише однушки кухню сделали, естественно со всеми трубами. Круто, если все это соседям снизу на голову выльется в случае засора.

Я тоже подобные чудачества видел, но делались они в уже заселенных и документально полностью оформленных квартирах. И все эти нарушающие существующие правила перепланировки делались без согласований и разрешений. Про них не догадывались соседи и ничего не знали чиновники.

А тут новый дом, новоселам нужно будет делать техпаспорт в БТИ, так что на этапе оформления собственности сомневаюсь, что кто-то будет переносить санузел.

[Miranda]

Я тоже подобные чудачества видел, но делались они в уже заселенных и документально полностью оформленных квартирах. И все эти нарушающие существующие правила перепланировки делались без согласований и разрешений. Про них не догадывались соседи и ничего не знали чиновники.

А тут новый дом, новоселам нужно будет делать техпаспорт в БТИ, так что на этапе оформления собственности сомневаюсь, что кто-то будет переносить санузел.

Так представители застройщика сразу скажут, что можно сделать, а чего нельзя. Им-то всякие чудачества ни к чему, и все законы и правила относительно планировок и безопасности многоквартирного дома должны быть известны лучше, чем новоселам. 

[МарьИванна]

Я тоже подобные чудачества видел, но делались они в уже заселенных и документально полностью оформленных квартирах. И все эти нарушающие существующие правила перепланировки делались без согласований и разрешений. Про них не догадывались соседи и ничего не знали чиновники.

А тут новый дом, новоселам нужно будет делать техпаспорт в БТИ, так что на этапе оформления собственности сомневаюсь, что кто-то будет переносить санузел.

Вот именно, что все незаконные перепланировки выявляются только, когда понадобятся документы на квартиру. Или когда что-то случится по вине любителей перестроек, и придется открыть свои двери поневоле. 

[Скорпион]

Вот именно, что все незаконные перепланировки выявляются только, когда понадобятся документы на квартиру. Или когда что-то случится по вине любителей перестроек, и придется открыть свои двери поневоле. 

Вот я тоже про это же. Пока хозяева новых квартир не узаконят свои квартиры и не получат документы про собственность, делать сомнительные перепланировки или перенос коммуникаций в новом доме не будут. Ведь любое отклонение от нормативов, грозит затягиванием с оформлением прав собственности. А вот когда документы в кармане, тогда и начинают чудачить.  

[Скорпион]

А соседи на что? Надо принимать меры, если видите, что соседи таскают кирпичи и мешки с цементом, то как минимум не мешает поинтересоваться, не собираются ли они стены передвигать. Имеете право.

Поинтересоваться, конечно, право имею, но вот получить правдивый ответ, на это прав нету и нигде такое право не прописано. А поскольку государственных инспекторов, которые имели бы право проверять наявность незаконных перепланировок квартир и частных домов в РФ еще не вели. Хотя года три назад  была такая законодательная инициатива, то пока не случится авария, никто ни про что не узнает.

[МарьИванна]

Поинтересоваться, конечно, право имею, но вот получить правдивый ответ, на это прав нету и нигде такое право не прописано. А поскольку государственных инспекторов, которые имели бы право проверять наявность незаконных перепланировок квартир и частных домов в РФ еще не вели. Хотя года три назад  была такая законодательная инициатива, то пока не случится авария, никто ни про что не узнает.

А зачем инспектора те нужны, если их просто в квартиру не пустят и будут притворяться, что никого нет дома? Не ломать же двери, право слово! Вот представители УК – друге дело. И потом, разве не обязанность управляющей компании следить, чтобы никаких аварийных ситуаций и предупреждать их?

[Ostap]

У любых инспекторов есть достаточные полномочия, чтобы заходить в любое жилище для выполнения своих прямых функций и обязанностей.