[Модератор]

Компания Донстрой в конце июля открыла продажи в новом комплексе «Сердце столицы», который планируется построить в непосредственной близости от ММДЦ Москва-Сити, на Шелепихинской набережной. Кроме жилых корпусов будут возведены объекты развлекательной, торговой инфраструктуры, SPA-центр, устроены парки и скверы. Стоит отметить, что в новостройке представлены не квартиры, а апартаменты, их стоимость стартует от 10 млн. рублей.

[Ля!]

Ух ты как недорого для такого престижного района! Из очевидных минусов, конечно, наличие рядом ТТК и ж/д. Но зато все остальное хорошо. Донстрой славится своими реализованными проектами

[колючий кактус]

Ух ты как недорого для такого престижного района! Из очевидных минусов, конечно, наличие рядом ТТК и ж/д. Но зато все остальное хорошо. Донстрой славится своими реализованными проектами

Хорошо-то хорошо, но не квартиры ведь, а апартаменты! А тут уже ничего хорошего. Вот они и цену скинули, чтобы народ налетал и скупал оптом, сдавая опосля арендаторам хоть на неделю – все же свежая копейка.

[Ля!]

Да щас вся Москва только апартами и застраивается! очевидно, схема для застройщиков куда проще, чем многоквартирные дома строить. А данный проект, имхо, хорошо для инвестирования. ИЛи для последующей сдачи в аренду. Но никак не для жизни.

[колючий кактус]

Да щас вся Москва только апартами и застраивается! очевидно, схема для застройщиков куда проще, чем многоквартирные дома строить. А данный проект, имхо, хорошо для инвестирования. ИЛи для последующей сдачи в аренду. Но никак не для жизни.

Все верно, жить без прописки хорошо могут только временщики. А как семьям с детками получить пособие при временной регистрации? Как вообще существовать на птичьих правах гостей столицы и даже де юре не считаться полноценными москвичами?

[Серхио]

Как - прописываться. Есть еще вариант закатить скандал посильнее, и теоретически должны поставить на получение льгот, но это сложно.

[Ля!]

я думаю, что для покупателей в данном ЖК вопрос о прописке не стоит. большинство наверняка просто инвесторы. а даже если и для себя, то у этих людей сто процентов есть, где в Москве быть прописанным. люди явно уровнем дохода выше среднего.

а вот когда выставляют бюджетные апартаменты типа как в Царицыно-2 или во многих ЖК Новой Москвы, то меня это смущает. мало того, что покупая там, будешь без прописки, если не москвич, так рядом еще наверняка будут не самые приятные соседи, арендующие жилье.

[fiesta]

 

а вот когда выставляют бюджетные апартаменты типа как в Царицыно-2 или во многих ЖК Новой Москвы, то меня это смущает. мало того, что покупая там, будешь без прописки, если не москвич, так рядом еще наверняка будут не самые приятные соседи, арендующие жилье.

Вы правы. Это можно рассматривать, как временный вариант на год, на два, чтобы зацепиться в столице, найти работу получше с перспективой карьерного роста. Но не верится мне, что коренные москвичи могли бы променять прописку на временную регистрацию или свою старую квартиру в обжитом районе на соседство с 20-ю гастарбайтерами в одной комнате.

[Фокусник]

Вы правы. Это можно рассматривать, как временный вариант на год, на два, чтобы зацепиться в столице, найти работу получше с перспективой карьерного роста. Но не верится мне, что коренные москвичи могли бы променять прописку на временную регистрацию или свою старую квартиру в обжитом районе на соседство с 20-ю гастарбайтерами в одной комнате.

Такое реально возможно лишь в бюджетных апартаментах, которые точно скоро превратятся в клоповники для приезжего сброда, снимающего одну комнату вскладчину, чтоб побольше заработанного в столице сэкономить. Но здесь же совсем другое дело. Со временем, вот посмотрите, весь квартал будет считаться престижным место жительства. 

[Ля!]

Семья с детьми и не будет рассматривать апартаменты в качестве жилья для себя. За 10 миллионов можно найти квартиру и не придется скандалить. Сейчас в Москве реализуется программа доходных домов, может под это дело и начали апартаменты строить как грибы после дождя?

некоторые семьи охотно берут. но эти семьи из тех, кто обладает недвижимостью и, соответственно, пропиской в Москве. апарты в центре зачастую доступнее квартир в центре, многие так улучшают качество жизни, за счет более престижной локации проживания.

а застройщикам возводить и продавать МФЦ с апартами гораздо выгоднее. разрешение получить куда проще, а прибыль получится очень быстро, потому что покупают апарты на ранних стадиях чаще всего.

[Colander]

Семья с детьми и не будет рассматривать апартаменты в качестве жилья для себя. За 10 миллионов можно найти квартиру и не придется скандалить. Сейчас в Москве реализуется программа доходных домов, может под это дело и начали апартаменты строить как грибы после дождя?

То есть вы намекаете, что застройщики заранее как-то проведали, что такая программа будет? Словом, это было известно задолго. Иначе зачем бы они все подсуетились готовить проекты апартов и затачивать под нее свои новостройки.

[Скорпион]

Если все остальные составные равные, то строительство апартаментов строить выгодней, чем равноценную по метражу квартиру, хотя бы по тем соображениям, что санитарные нормы по жилой квартире  намного строже, чем по апартаментам. Ведь по закону апартаменты не жилые помещения. 

[Любомир]

Если все остальные составные равные, то строительство апартаментов строить выгодней, чем равноценную по метражу квартиру, хотя бы по тем соображениям, что санитарные нормы по жилой квартире  намного строже, чем по апартаментам. Ведь по закону апартаменты не жилые помещения. 

В таком случае нарушать эти нестрогие санитарные нормы застройщикам тоже намного проще. Допустим, используя сомнительные по экологической чистоте материалы для внутренней отделки. 

[savanna]

В таком случае нарушать эти нестрогие санитарные нормы застройщикам тоже намного проще. Допустим, используя сомнительные по экологической чистоте материалы для внутренней отделки. 

Так сомнительные в смысле экологической чистоты материалы обычно имеют самую низкую стоимость. Как раз для эконом-класса их массово используют. Но вот что странно, так это то, что у нас даже в элитном доме не встретишь утепления из итальянской соломки или средиземноморских водорослей.