Запись в некоммерческий Реестр частных инвесторов и покупателей
Повышение ЦБ РФ 17.12.2014 г. ключевой ставки до 17% привело к увеличению ставок по банковским депозитам, а также по кредитам.
Ипотечные заемщики практически исчезли.
Банки не кредитуют Застройщиков. Риски недостроя катастрофические. Застройщики пытаются ухватить последнюю волну спроса со стороны паникующего населения и задумываются об источниках финансирования в следующем году (признавая, что спрос рухнет, а доходность строек будет не в состоянии конкурировать с доходностью банковских депозитов на нынешних уровнях).
В сложившихся новых условиях, когда ставки по банковским депозитам составляют 18-25%, размер страхового возмещения АСВ по банковским вкладам физ.лиц утвержден Госдумой на уровне 1,4 млн. руб., справедливый уровень доходности от вложений в строящиеся ЖК должен составлять не ниже 27-30% годовых (или, примерно, удвоение капитала за 3 года).
Главный тезис (остальное можно не читать) - покупать у Застройщиков и посредников в розницу - недальновидно, небезопасно и себе дороже.
Частным инвесторам и покупателям надо объединяться!
Продолжается запись в некоммерческий Реестр людей, желающих приобрести квартиры в «старой» Москве (в пределах МКАД) по оптовым ценам с хорошими скидками напрямую от застройщика без посредников и агентов.
Коллективное инвестирование обеспечивает возможность приобрести квартиру до начала розничных продаж по существенно более низким ценам (экономия до нескольких миллионов рублей).
Реестр рассматривает и проверяет все новостройки города Москвы в качестве объектов для покупки.
Уже проведены переговоры по следующим ЖК:
ЖК «Яуза Парк», ЖК «Константа», ЖК «Лефорт», ЖК «Ривер Парк», ЖК «Золотая Звезда» (ГК Эталон), ЖК «Ботанический сад» (ГК Пионер), МФК на ул. Герасима Курина (Конти), ЖК «Дом на Нагатинской» (Лидер-инвест), ЖК «Ландыши» (МИЦ), ЖК «Метрополь» и многим другим.
Заполнение категорий Реестра по состоянию на 20.12.2014 г.:
Категория A - 409,8 млн. руб.
Категория B - 156,1 млн. руб.
Категория C - 48 млн. руб.
ВСЕГО: 613,9 млн.руб.
Целевой размер категории А – 600 млн. руб. При таком размере целевая цена - 110 000 -120 000 руб./кв.м. (для жилья), 90 000 - 100 000 руб./кв.м. (для апартаментов).
Объединение частных инвесторов и покупателей в единую силу лишает Застройщиков сверхдоходов и настраивает на серьезную работу, обеспечивая защиту прав и интересов покупателей и частных инвесторов. У разномастных брокеров, агентов, риэлторов и прочих посредников шанса выжить (т.е. нажиться за чужой счет) НЕТ!
Для уточнения деталей и записи в Реестр, пишите на vmsoloviev@yandex.ru!
Объединившись, удвоим капиталы (наши квадратные метры) в кризис!