Продвинутый пользователь
Отправлено 17 Декабрь 2014 - 18:45
Ни для кого не секрет, что последние недели выдались напряженными - падение рубля, рост цен на импортные товары и товары, которые производятся на импортном сырье, повышение ключевой ставки по кредитам.
Форумчане, поделитесь мнением, будете ли покупать квартиру в таких условиях? У кого на этапе сделки изменились кредитные условия? Насколько выросли цены на недвижимость? Ждем ваши отзывы.
Настя
Отправлено 18 Декабрь 2014 - 10:32
Я расскажу про себя. Выбирали с мужем квартиру осенью, присматривались, ездили в домодедово в несколько новостроек, в видное. В видном кроме красок жизни ничего не понравилось. Ооочень долго выбирали и остановились на районе новое домодедово. Заключили сделку 2 недели назад. Ипотеку в втб брали и скажу вам - это такое облегчение!!!, что покупку сделали до поднятия цен и ставок. звонили в банк, они говорят, пчто по текущим кредитам повышать ставку не будут. Но все равно страшно, дом наш еще не построен, что будет там у коалко с финансами - неизвестно...
Мой совет - если есть 100% стоимости - надо прям бежать к застройщикам! С ипотекой думаю уже по новым ставкам выдают - около 20% получится, невыгодно совсем( такие дела
Гость
Отправлено 25 Декабрь 2014 - 17:10
А объясните мне, пожалуйста, на каком основании застройщики сейчас повышают цены?
Я абсолютно этого не понимаю. Вот объект, он построен. Дальше остались уже формальности - ввод в эксплуатацию и т.д.
Спрашиваешь, а у всех одна отговорка - ну сейчас же кризис.
Но лично моя логика другая: у людей кризис, возможностей меньше, хотя бы оставьте цены на том уровне, что были. А может и скидку сделайте.
Мне кажется, что слово "кризис" просто стало удобной разменной монетой для зарабатывания денег, вот и все.
Гость
Отправлено 25 Декабрь 2014 - 18:30
Экономика действительно есть, но не у всех.
Если мы говорим о строящемся объекте, то повышение может быть связано с ценами на стройматериалы. Не все же материалы закупаются у отечественных производителей. И еще техника. Не знаю наверняка, но вполне может быть что она в лизинге и суммы там совсем не рублевые.
А если объект построен да или строится, может быть и другая картина. Вы прокредитовались у банка в долларах. Брали 50 долларов, а отдавать 100. А если мы еще к этой сумме пририсуем не один ноль, то согласитесь - ситуация. Что застройщику делать, куда бежать?
Конечно, есть и те, кто просто пользуется ситуацией. Но это бизнес. Давайте будем честными: если у вас была бы возможность заработать, вряд ли бы вы ей не воспользовались.
Arseny
Отправлено 25 Декабрь 2014 - 23:04
Вот и мы в такой ситуации оказались. Точнее нам все одобрили и когда уже должны были оформлять сделку, случился этот коллапс и банк нам отказал в выдаче ипотеки по уже утвержденным ставкам. То есть формально нам не отказали, но предложили новый зашкаливающий процент. Мы начали звонить по другим банкам, но там либо мычат и говорят, что у них нет информации, либо предлагают ипотеку под 20 с копейками % годовых.
Я вот уже не знаю - то ли расслабиться окончательно и это нам свыше говорят, что сейчас не лучшее время для ипотеки, то ли дергаться и искать третью работу.
14% годовых - и так была ощутимой ставкой. А 20+% - это просто конец для ипотечных программ как таковых.
Новичок
Отправлено 30 Декабрь 2014 - 10:52
Хочу вернуться к исходной теме про приобретение недвижимости в кризис. Инвестировать и покупать ее в кризис - один из самых рациональных способов вложения денег. Она все равно неизбежно вырастет и вы отыграете больше, чем потратили. Но перед тем, как "купить что-то ненужное, нужно продать что-то ненужное", а вот продавать недвижимость сейчас вряд ли самое ликвидное занятие.
Новичок
Отправлено 21 Май 2015 - 22:05
Не покупать... Скоро жилье подешевеет, так как не будет у населения возможности покупать квартиры!
Алексей
Отправлено 01 Июнь 2015 - 13:30
покупать, но не в валютной ипотеке однозначно! ее вообще не запретили еще???
не понимаю, чего государство носится с этими валютными - своей башкой думать надо было. читал тут интервью в Русском репортере про валютных - такое ощущение, что реально мозгов нет, надеются на то что суд вынесет решение в их пользу и погасит долги перед банком. белка у парня))
Новичок
Отправлено 03 Июнь 2015 - 17:46
А почему нет? Цены сейчас вкусные =)
Новичок
Отправлено 17 Август 2015 - 23:53
Недвижимость всегда будет в цене, я даже не сомневаюсь. В прошлом году остались 200 тысяч от продажи квартиры, купили на них участок в Подмосковье. Правда перепродавать его мы уже передумали, решили - сами дачу построим.
Новичок
Отправлено 19 Август 2015 - 23:33
Ragnar, в подмосковье за эти деньги ничего путного не купишь. Позвольте поинтересоваться, что за участок вы купили?
Новичок
Отправлено 04 Сентябрь 2015 - 09:51
Не покупать... Скоро жилье подешевеет, так как не будет у населения возможности покупать квартиры!
Недвижимость если и дешевеет, то не сильно и не на долго, спрос будет меняться, но нулевым не будет никогда!
Продвинутый пользователь
Отправлено 04 Сентябрь 2015 - 11:34
Кстати, кризис получил новый виток. Не так давно разразился "черный понедельник", как его уже окрестили СМИ, рубль упал, а вице-премьер Игорь Шувалов намедни посоветовал покупать недвижимость именно в кризис.
Так что, у кого какие мнения?)
Новичок
Отправлено 05 Сентябрь 2015 - 00:08
Соглашусь, что в кризис всегда все выгодно покупать. Подумываем о кредите, даже банк выбрали.
Новичок
Отправлено 06 Сентябрь 2015 - 01:15
Соглашусь, что в кризис всегда все выгодно покупать. Подумываем о кредите, даже банк выбрали.
И какие ставки на сегодняшний день?
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых
