[Людмила]

Спасибо за ссылочку. Я...в легком недоумении. По моему всё еще больше запуталось. Получается, на Ваниль в Префектуре подписываются все разрешительные документы. Медленно, но подписываются....И тут же на официальном сайте можно увидеть подобные заявление. Цитата с "Новоселов" http://novoseli.ru/c...до-прокуратуры/

Может быть кто-нибудь что-нибудь разъяснит по этому поводу???

[Людмила]

Так-с....проверила местонахождение участка по кадастровому номеру - адрес: Каширское ш., вл.74к1, стр.2,3,4,5
Участок поставлен на учет 31.08.2006г. Категория: земли поселений.
Разрешенное использование: нет данных
Цитата из репортажа:

Основные виды разрешенного использования земельных участков
- участки смешанного размещения общественно-деловых и жилых объектов.
18.08.2012 в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы выходит распоряжение №4333 об изменении разрешенного использования земельного участка.
Назначение: участки размещения жилищно-коммунальных объектов, объектов размещения гаражей боксового типа (1.2.3); участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений (1.2.7); объекты размещения стационарных лечебно-профилактических учреждений (в т.ч. клинических) без специальных требований к размещению (1.2.17).
Отсюда возникает вопрос: как такое может быть? У застройщика уже есть разрешительные документы на использование участка (они перечислены выше), а в управлении кадастра и картографии НЕТ ДАННЫХ...
И кто это распоряжение (об изменении) №4333 подписывал? Что меняли то?

[Елена]

Отсюда возникает вопрос: как такое может быть? У застройщика уже есть разрешительные документы на использование участка (они перечислены выше), а в управлении кадастра и картографии НЕТ ДАННЫХ...
И кто это распоряжение (об изменении) №4333 подписывал? Что меняли то?

Это меня и смущает. Мы с мужем решили дождаться когда будет разрешение. Менеджер мне ещё сказал, что возможно месяцев верез 4-5 ещё и ДДУ будет, правда я пока слабо представляю как это будет выглядеть.
Ваниль нас полностью устраивает и по месторасположению и планировкой (уже выбрали). Но покупать её сейчас, в таком статусе как она есть, не будем

[Людмила]

Это меня и смущает. Мы с мужем решили дождаться когда будет разрешение. Менеджер мне ещё сказал, что возможно месяцев верез 4-5 ещё и ДДУ будет, правда я пока слабо представляю как это будет выглядеть.
Ваниль нас полностью устраивает и по месторасположению и планировкой (уже выбрали). Но покупать её сейчас, в таком статусе как она есть, не будем

Елена, поймите...тут ведь вопрос еще вот в чем. В онлайн карту кадастра могут сведения вносить с опозданием. Такое тоже бывает. Но...не с опозданием в 6 лет!!!. В 2006г. уже должно было быть какое-то разрешенное использование, которое распоряжением №4333 поменяли. Однако ничего подобного в официальных источниках не значится.
Теоретически они разрешение могут получить уже в декабре-январе, т.к. свидетельство о собственности (по их словам) должны получить 21.10.12. На все в среднем около 3х месяцев.
Выдают противоречивую информацию.
Может быть я заблуждаюсь...прошу поправить меня.

[Елена]

Елена, поймите...тут ведь вопрос еще вот в чем. В онлайн карту кадастра могут сведения вносить с опозданием. Такое тоже бывает. Но...не с опозданием в 6 лет!!!. В 2006г. уже должно было быть какое-то разрешенное использование, которое распоряжением №4333 поменяли. Однако ничего подобного в официальных источниках не значится.
Теоретически они разрешение могут получить уже в декабре-январе, т.к. свидетельство о собственности (по их словам) должны получить 21.10.12. На все в среднем около 3х месяцев.
Выдают противоречивую информацию.
Может быть я заблуждаюсь...прошу поправить меня.

И не подумаю поправлять) Меня эта противоречивость и сбила с толку. Ответа пока не нашла. Нет его.

[ООО Оптимум-Инвест]

Уважаемые Граждане!

Земельный участок по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, вл.74, корп.1 стр.2, 3, 4 и 5, предоставлен ООО «Оптимум-Инвест» на праве аренды (Договор аренды №М-005029958 от 28.09.2007)для эксплуатации находящихся на нём зданий, которые находятся в собственности ООО «Оптимум-Инвест».

ООО «Оптимум-Инвест» права на строительство на этом земельном участке жилого комплекса и «продажу» в любой форме в нём квартир никаким иным юридическим и физическим лицам не предоставляло.

Информация, в том числе в сети Интернет, о «продажах» квартир размещена лицами, не имеющими на это правовых оснований.

Будьте внимательны!

Администрация ООО «Оптимум-Инвест»

Тел. для справок: 8-968-522-39-90

[Инна]

Совершенно неразумно нести деньги в Ваниль пока в этой ситуации больше вопросов ,чем ответов. Очевидно, что здесь что-то нечисто. Если бы у Ваниль все было бы хорошо, они бы не указывали цену ниже рынка - это все-таки не благотворительная организация. А раз так, значит или у них нет денег ,чтобы построить дом, или и правда в их действиях есть что-то незаконное. И в том, и в другом случае, для покупателей это означает потерянные деньги и потерянные нервы. Неужели и правда кто-то готов отдать свои деньги за чьи-то пустые и невнятные обещания?!

[АртемС]

Ну что там, прояснилось что-то с документами? Кто в курсе, как там на сегодняшний день дела с земельным участком - все так, как и пишет Оптимум, типа участки в аренде находятся под эксплуатацию на них зданий?

[Дмитрий Александрович]

Оптима ничего и нигде не пишет, писал человек который раньше был в учредителях, но после невыполнения своих обязательств, в судебном порядке..., короче их пути разошлись, и он начал пакостить пока шли "тёрки". Сейчас поутих, после того как на него завели дело. Земельный участок в собственности, документы все есть и на строительство тоже. Ждём когда уж всё завертится.

   Так значит всё это проделки бывшего компаньона?! Я могу только себе представить сколько нервов и душевных сил всё это стоило тем людям, которые уже внесли деньги за свою будущую квартиру! 

[Lerusik88]

Мне тут подсказали, чтобы как-то себя уберечь от кидалова нужно застраховать сделку купли-продажи новой квартиры. Таким образом, можно будет спокойно купить жильё в Ванили, а потом, если строительство так и не начнётся - страховка покроет более 70% потраченных денег.

[Lerusik88]

Так это я на будущее), вдруг кто-то заинтересован в покупке квартиры в районе Ванили. Я хочу купить квартиру, поэтому интересуюсь у специалистов, как себя обезопасить, чтобы не выбросить деньги на ветер!

[Дмитрий Александрович]

Я вообще не понимаю тех, кто говорит о покупке квартир в Ванили сейчас: - ГОСПОДА! ВЫ О ЧЁМ?! Вы не можете купить никаким образом квартиру в Ванили до начала строительства. Все доки проходят через ЖСК "Ваниль". Любые действия с квартирами в этом доме, прекращены с 10 октября(если память не изменяет). Возобновятся только после начала строительства. Не купить, не не перекупить, никто не может, это будет не законно. Максимум вы можете подписать предварительный договор переуступки, у тех кто купил, без полной оплаты, т.к. вашу сделку никто официально не оформит, в противном случае это будет попытка вас обмануть(может в процессе и обойдётся, но...).

   Не совсем понимаю, а почему нельзя оформить договор купли-продажи на жильё в многоэтажном доме, которое будет построено?! Для фирмы-подрядчика самое главное, чтобы имелось разрешение на производство работ и на земельный участок. Этого достаточно для того, чтобы осуществлять сделки.