[Владик]

Поясните, плиз, что за сумма к коммунальным платежам добавляется? почти 50 000 рублей. За что мы её платить должны?
С кем я разговаривал, никто не знает, так как ответа не получили.

[Платон Разумчик]

Я не поняла вашей ситуации. У меня так же по оплатам несколько вопросов. С какого момента начинает начисляться квартплата и какими частями ее нужно вносить? Вот что об этом сказано в законе: 

Статья 153 ЖК РФ

п.3.До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

В свете такой информации, хотелось бы понимать, имеет ли право ДДУ начислять квартплату до момента вступления в право собственности? Ведь по сути заселившись мы собственниками не стали.

[Марина Брагина]

Поясните, плиз, что за сумма к коммунальным платежам добавляется? почти 50 000 рублей. За что мы её платить должны?
С кем я разговаривал, никто не знает, так как ответа не получили.

Тут ситуация следующая, после просмотра квартиры, вы по внутреннему распорядку компании обязаны заключить договор с УК, согласно которому оплата выглядит следующим образом:

1-но комнатную квартиру – ориентировочно 25 000 рублей
2-х комнатную квартиру – ориентировочно 30 000 рублей
3-х комнатную квартиру – ориентировочно 40 000 рублей.

Лично меня не настораживает сумма к оплате, единственное что не понятно, почему мы должны ее производить сразу после заключения договора с УК , еще до получения ключей?

[anuta]

Тут ситуация следующая, после просмотра квартиры, вы по внутреннему распорядку компании обязаны заключить договор с УК, согласно которому оплата выглядит следующим образом:

1-но комнатную квартиру – ориентировочно 25 000 рублей
2-х комнатную квартиру – ориентировочно 30 000 рублей
3-х комнатную квартиру – ориентировочно 40 000 рублей.

Лично меня не настораживает сумма к оплате, единственное что не понятно, почему мы должны ее производить сразу после заключения договора с УК , еще до получения ключей?

Вы имеете ввиду оплату авансом? Так по правилам нас никто не может заставить платить авансом, только если по желанию плательщика. И наша  обязанность платежей возникает только после заключения договора с УК, с последующей оплатой, которая производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

[Платон Разумчик]

Я полностью согласна, что по сути требовать с нас оплату могут только исключительно после заключения договора с УК, чему предшествует осмотр квартиры, выдача документов на руки. Но вот при требовании заключить договор, в УК требуют принести квитанцию об оплате. Как быть? Ведь договор еще не заключен, молчу что собственниками мы вообще станем не скоро!

[Татьяна Мизина]

По этой ситуации есть следующая информация: есть предписание прокуратуры, о том, что такие действия УК являются незаконными и жильцы вправе вносить квартплату ежемесячно.

Прошла информация о том, что если жильцы не согласятся на эти условия, то УК угрожает лишить права доступа в квартиры. Но ведь это же уже чистый произвол.

Есть какие-то подвижки в данной ситуации?

[Макс]

А я другого никак понять не могу - почему здесь такие космические цены на коммуналку? Они что, с дуба рухнули требовать 25000 в месяц за однушку? За что??? Или тут какие-то элитные уборщицы работают и вода из крана течет с ионами серебра???

[Антон Журавлев]

А потому, что благодаря стараниям компании мортон в квартплату входит не только привычные газ-свет-вода, а не согласованные с жильцами дополнительные услуги. 

Более того, даже не в квартплате дело. Мортон создал ТСЖ и собирается взыскивать с жильцов квартплату, а затем рассчитываться с поставщиками услуг. Сколько уже было случаев, когда ТСЖ это не делал и жильцы оставались в результате с многотысячными неоплаченными счетами.

[Антон Журавлев]

Вы имеете ввиду оплату авансом? Так по правилам нас никто не может заставить платить авансом, только если по желанию плательщика. И наша  обязанность платежей возникает только после заключения договора с УК, с последующей оплатой, которая производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

А мне вот интересно, это правда, что пока не внесешь квартплату авансом за полгода, ключи не отдают? И какие основания они приводят? И как с этим бороться? Я например не готов к авансовому платежу.

[Антон Журавлев]

Мне вот кажется, что в этом случае с ними нужно и можно бороться. Если все оформлять документально - направлять им ценным письмом с описью вложения свои претензии, то у них просто выхода не останется, как выдать ключи. Потому что их действия абсолютно незаконны.

[Альбина]

Поясните, плиз, что за сумма к коммунальным платежам добавляется? почти 50 000 рублей. За что мы её платить должны?
С кем я разговаривал, никто не знает, так как ответа не получили.

Я вот в шоке. А за какие такие площади вы так переплачиваете? Мне намекали что при получении ключей возможно необходимо будет оплатить 28 тысяч, так я в обморок упала. Может вы уже договора позаключали?

[Сергей Варданян]

Насчет доплаты соглашусь, такая позиция мотивированная, а вот насчет авансовых взносов УК я категорически против. Нельзя по закону платить вперед за услуги, которые вам предоставят в будущем. Тем более что участились случаи, когда УК собирает деньги с жильцов а с поставщиками услуг не рассчитывается.