Саша Селиванов
Отправлено 24 Апрель 2014 - 23:12
В проектной декларации на второй странице: Арендатор с правом дальнейшего выкупа ООО "Русская усадьба". Вот так и получается, сначала сами документы не хотим читать, а потом все от нас скрывают
Шутка, без обид
Прокоп, все правильно сказал. мы сами косячим.
нет бы взять юриста, привезти в офис, если у самого мозгов нет, и все нормально почитать. РУ оговаривала с вами все правила на берегу, а если кто-то уже греб на середине реки и не слышал, тогда проблемы самого гребца.
Продвинутый пользователь
Отправлено 25 Апрель 2014 - 08:42
Прокоп, все правильно сказал. мы сами косячим.
нет бы взять юриста, привезти в офис, если у самого мозгов нет, и все нормально почитать. РУ оговаривала с вами все правила на берегу, а если кто-то уже греб на середине реки и не слышал, тогда проблемы самого гребца.
Почитать, это да. Но тут еще многие бы хотели, чтобы им все условия озвучили. Короче говоря, разжевали бы и в рот положили, коль у самих соображалки не хватает. А это мог бы сделать только лишь высокопрофессиональный юрист за энное количество рубликов. Вот и весь сказ.
Пользователь
Отправлено 25 Апрель 2014 - 09:24
Да, но поправьте меня, если я ошибаюсь, но все же проектная документация - это не правоустанавливающий документ. Это не свидетельство о праве частной собственности на участок...
Что не правоустанавливающий документ это конечно верно, но и с потолка её (декларацию) никто не заполняет. Ну я, лично, так считаю. А там на самом деле как дело обстоит мне не известно...
Василий
Отправлено 25 Апрель 2014 - 09:52
Почитать, это да. Но тут еще многие бы хотели, чтобы им все условия озвучили. Короче говоря, разжевали бы и в рот положили, коль у самих соображалки не хватает. А это мог бы сделать только лишь высокопрофессиональный юрист за энное количество рубликов. Вот и весь сказ.
Так это уже личная половая драма каждого. В конце концов покупка квартиры вопрос очень важный и затратный, это Вам не буханку хлеба купить...
Продвинутый пользователь
Отправлено 26 Апрель 2014 - 10:05
Что не правоустанавливающий документ это конечно верно, но и с потолка её (декларацию) никто не заполняет. Ну я, лично, так считаю. А там на самом деле как дело обстоит мне не известно...
Вот о том и речь. Что в свидетельстве о собственности (если это собственность на участок, а не аренда!), прописаны всякие важные детали: есть ли обременения, на каких землях находится участок (очень часто не на землях населённых пунктов для жилого строительства, а на с/х землях под другой вид разрешённого использования).
Светочка
Отправлено 26 Апрель 2014 - 12:11
Вот о том и речь. Что в свидетельстве о собственности (если это собственность на участок, а не аренда!), прописаны всякие важные детали: есть ли обременения, на каких землях находится участок (очень часто не на землях населённых пунктов для жилого строительства, а на с/х землях под другой вид разрешённого использования).
Если бы земли были предусмотрены не для жилого строительства, то разрешение на стройку они бы не получили. Изначально назначение земли было другое (и разрешение на стройку никто не выдавал), но потом его (назначение) не раз меняли переводя земли в разные "категории", а потом присвоили значение "земли для строительства населённых пунктов" и РУ получила разрешение на строительство, все довольно просто.
Пользователь
Отправлено 26 Апрель 2014 - 12:24
Вот о том и речь. Что в свидетельстве о собственности (если это собственность на участок, а не аренда!), прописаны всякие важные детали: есть ли обременения, на каких землях находится участок (очень часто не на землях населённых пунктов для жилого строительства, а на с/х землях под другой вид разрешённого использования).
Вот специально зашла на сайт РУ в раздел Лебединое озеро и подраздел Документы - Проектная декларация вторая страница, есть вся информация и о арендаторе, и о собственнике, и о назначении земель. Можно открыть мой рисуночек (скрин с проектной декларации) красным обведён арендатор и назначение земель, а голубым собственник. Только я поняла, что комплекс в ЛО большой, и там много участков с разными кадастровыми номерами, но все же все чётко прописано.
Продвинутый пользователь
Отправлено 28 Апрель 2014 - 09:43
Вот специально зашла на сайт РУ в раздел Лебединое озеро и подраздел Документы - Проектная декларация вторая страница, есть вся информация и о арендаторе, и о собственнике, и о назначении земель. Можно открыть мой рисуночек (скрин с проектной декларации) красным обведён арендатор и назначение земель, а голубым собственник. Только я поняла, что комплекс в ЛО большой, и там много участков с разными кадастровыми номерами, но все же все чётко прописано.
Вопрос для себя всё равно с повестки дня не снимаю. Так как проследить за перипетиями хитросплетения земельных дел сама не могу. А то, что не раскрыт этот вопрос чётко и наглядно на официальном сайте — жирный минус застройщику.
Продвинутый пользователь
Отправлено 28 Апрель 2014 - 10:14
Да там, по ходу, не один минус. Вообще у нас застройщики этим отличаются - не умеют или не хотят доводить до ума свои официальные сайты, ну а контент там страдает необъективностью давно.
Пользователь
Отправлено 28 Апрель 2014 - 10:29
Вопрос для себя всё равно с повестки дня не снимаю. Так как проследить за перипетиями хитросплетения земельных дел сама не могу. А то, что не раскрыт этот вопрос чётко и наглядно на официальном сайте — жирный минус застройщику.
Ну а про чёткость и наглядность это точно, вечно все нужно искать, копать, рыть. Даже сам офсайт - адрес для меня вообще не понятен - набор цифр. Ну и про сами документы - я в них тоже не сильна, может я и ошибаюсь, всего лишь сказала, что читала.
Май
Отправлено 29 Апрель 2014 - 10:17
Даже сам офсайт - адрес для меня вообще не понятен - набор цифр.
Адрес сайта Русской усадьбы это не просто набор цифр - это их номер телефона. Все очень продумано, маркетолог у них ну просто "гений".
Пользователь
Отправлено 02 Май 2014 - 11:51
Адрес сайта Русской усадьбы это не просто набор цифр - это их номер телефона. Все очень продумано, маркетолог у них ну просто "гений".
Тогда все ясно! Это ж надо было так замудрить, я несколько раз звонила в компанию, но не догадалась, что это их номер, а что же говорить тогда про человека, который просто хочет купить квартиру и ищет информацию.
Продвинутый пользователь
Отправлено 05 Июнь 2014 - 10:34
А мне эта идея даже понравилась, есть в этом некая логика. Правда, не понятно, что делать, если вдруг номер телефона сменится...
Продвинутый пользователь
Отправлено 03 Июль 2014 - 12:03
Адрес сайта Русской усадьбы это не просто набор цифр - это их номер телефона. Все очень продумано, маркетолог у них ну просто "гений".
Честно говоря, я тоже об этом даже и не подумала. Ход интересен, вот только нужно было еще где-нибудь оставить намек на то, что же это за набор цифр.
Пользователь
Отправлено 06 Июль 2014 - 12:18
А мне эта идея даже понравилась, есть в этом некая логика. Правда, не понятно, что делать, если вдруг номер телефона сменится...
Поиск рулит: забьете Русскую усадьбу и будет вам счастье со всеми их потрохами - продаваемыми ими объектами, недостроенными, а какими ещё и не построенными и будут ли построены, чтобы описывать ход строительства, это вопрос.
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых
