Вот как понимать это "сам видел"? Это же не семечки, чтобы ими на улице торговали! Я так понимаю, что Вы ориентируетесь на информацию с форумов типа "куплю-продам"... Так там создать видимость ажиотажа можно за пару дней!
Ну может, знакомые какие-то у человека есть, и он что-то знает, раз так утверждает. Тем более, что этот ЖК сдан, и с ним нет никаких проблем - дома хорошие, инфраструктура развита, только вот место шумное. Но, с другой стороны, а где в городе тихо? Это ведь не деревня.