[Fairy]

Друзья, помогите советом, пожалуйста!
Ситуация следующая:
Я являюсь сособственником 1\4 части квартиры( в квартире не проживаю и не прописана).
В квартире живет моя мама ( она же там прописана, является собственником 1\2 части квартиры ).
Мама пустила к себе жить родственников своей близкой подруги( двое временно проживающих). Коммунальные платежи оплачиваются с трех проживающих( то есть здесь все законно).
Никакой арендной платы с мама с них не получает и договор аренды никогда не составлялся( и уж никак он не мог составляться от моего имени!)
Временно проживающие компенсируют ей только часть коммунальных платежей.

На днях мне, прислали письмо из налоговой о необходимости задекларировать доходы полученные по договору аренды имущества.
Вопросов несколько:
1. Должна ли я вообще что- то декларировать, если лично я никакого договора с временно проживающими не заключала?
2. Может ли моя мама ( ответственный квартиросъемщик) заключить договор аренды в произвольной форме и без согласия двух оставшихся собственников долей квартиры?
3. Если договор будет заключен от ее имени, то кто должен декларировать доходы и платить налог- только мама или все собственники квартиры пропорционально долям ?

[Администратор 33]

Тут как минимум две чашки кофе...
1) В соответствии с НК РФ денежные налоги платят с доходов, в данном случае доходы вы не получаете, следовательно вы не являетесь налогоплательщиком в данных правоотношениях.
2) В произвольной форме договор заключить можно,но он должен соответствовать существенным условиям в силу закона договора аренды. Без вашего согласия сдать она не может.
3) Договор не может быть заключен только от ее имени.
Но если она определит порядок пользования квартирой и выделит доли, то будет уже другой разговор