Здесь можно обсудить разные темы, касающиеся жилого комплекса, найти соседей, задать интересующие вопросы о темпах и качестве строительства, инфраструктуре и расположении ЖК.
Спецпредложения
Популярные форумы
1061
ЖК «Ольгино Парк»
Новостройка в Железнодорожном
769
ЖК «Новое Бутово»
ЖК в Новой Москве от МД Групп
721
мкр. «Некрасовка-Парк»
Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
687
ЖК «Лебединое Озеро»
Новостройка в Солнечногорском районе
635
ЖК «Вершинино»
ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная
Все последние сообщения
Общие вопросы
#1
*Татьяна*
-
- Модераторы
-
- 5 631 сообщений
Продвинутый пользователь
- Интересующий регион:Москва
Отправлено 28 Июль 2015 - 09:07
#2
Mike
Mike
-
- Гости
Отправлено 18 Май 2017 - 17:22
Так себе вариантик, в качестве единственного жилья бесполезен - прописка невозможна, коммуналка по завышенным расценкам, налоги выше. Место тоже не самое удачное, промзона рядом
#3
Артем
Артем
-
- Гости
Отправлено 20 Июнь 2017 - 15:40
Вот тут Вы не правы. Апартаменты будут переводить в обычные квартиры, как город даст добро. И судя, потому что в бюджет городу за каждую переведенную квартиру будет падать неплохой кусок, произойдет это очень скоро. Промзоны в непосредственной близости нет, рядом парки Ботанический сад, Останкино - их прекрасно будет видно из окна. На первых этажах будут магазины, что довольно удобно.
#4
Никита
Никита
-
- Гости
Отправлено 27 Июнь 2017 - 23:21
Про апартаменты уже давно твердят, что это ерунда, но для кого-то же их строят. Мы тоже боялись по началу, потом вчитались, прикинули для себя, что выходит удобнее и выгоднее, решили брать. Насчет экологии вас дезинформировали видимо, в районе нет промзон)) Напротив, несколько парков и река рядом.
#5
Александр
Александр
-
- Гости
Отправлено 28 Июнь 2017 - 18:46
Место наоборот очень даже удачное, вы на какую-то недостоверную информацию наткнулись. Пока еще в апартаментах вместо прописки регистрация. Которая теже права гарантирует что и прописка – школа, медицина и т.п. Комуналка чуть выше, но нет взноса на капремонт и налог выходит ниже чем за квартиру. Но как я понимаю перевод в жилой фонд не за горами, а там и прописка будет. Только потом по низким ценам уже не возьмешь там квартиру.
#6
грусть тоска
грусть тоска
-
- Гости
Отправлено 26 Июль 2017 - 19:30
Переименовали уже что-то чего-то.. Дело ясное, что дело тёмное. Значит есть чего бояться, есть от чего следы заметать. Когда одни и те же действующие лица, меняют название, ничего хорошего ждать не приходится.
И глядя на этот проект совершенно очевидно, почему тут апартаменты, а не надежные простые квартиры. Тут солнце в окнах будет раз в месяц, да и то по обещанию. И лифта ждать как автобуса в спальном районе, с таким количеством квартир на подъезд, и ТАКИМ количеством квартир на этаж.
#7
Сергей
Сергей
-
- Гости
Отправлено 04 Август 2017 - 15:58
Вы вообще о чем? Что переименовали? Все нормально будет с солнцем. Я смотрел расположение корпусов, свет будет попадать. Посмотрите сами. А коли боитесь, можете взять на самом высоком этаже.
#8
Алина
Алина
-
- Гости
Отправлено 07 Август 2017 - 18:40
Тоже не совсем поняла. Меня апартаменты вообще не пугают, наоборот дешевле же выходит. Тут мне понравились расположение, планировки, наличие поблизости парков, потому и взяла.
#9
Игорь
Игорь
-
- Гости
Отправлено 08 Август 2017 - 15:03
Да отличий особо нет! Не понимаю этих недовольств. А у комплекса ведь и правда много плюсов помимо прочего. Алина основные перечислила. Я планирую покупку и не хочу переплачивать за статус квартиры.Копеечная разница по ЖКХ будет ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ отбивать разницу в первоначальной стоимости.
#10
Гость
Гость
-
- Гости
Отправлено 29 Август 2017 - 12:57
Переименовали уже что-то чего-то.. Дело ясное, что дело тёмное. Значит есть чего бояться, есть от чего следы заметать. Когда одни и те же действующие лица, меняют название, ничего хорошего ждать не приходится.
И глядя на этот проект совершенно очевидно, почему тут апартаменты, а не надежные простые квартиры. Тут солнце в окнах будет раз в месяц, да и то по обещанию. И лифта ждать как автобуса в спальном районе, с таким количеством квартир на подъезд, и ТАКИМ количеством квартир на этаж.
переименовали, не потому что захотели уйти или скрыться, хотели бы давно сбежали, а они уже сдавать вот вот будут, переименование случилось, в связи с тем, что Динамо заинтересовалось, этим проектом и решило здесь развить спортивную инфраструктуру, а Динамо имя серьезное, что добавляет уверенности, в том что квартиры сдадутся и качество будет на уровне
#11
Наталья
Наталья
-
- Гости
Отправлено 06 Сентябрь 2017 - 11:44
Ого! Я и не знала об этом. Спасибо за информацию. Очень логичный вывод по поводу переименования. Действительно, Динамо это серьезно. Я по поводу сдачи и так не переживала особо, но теперь еще больше спокойна.
#12
vegan
vegan
-
- Гости
Отправлено 21 Октябрь 2017 - 23:25
Похоже, что стройке конец!
Смотрите какая статья. Денег строить нет..
«Легендарный» скандал
Вокруг комплекса апартаментов возник корпоративный конфликт
19.10.2017
Строящийся вместе с центром водных видов спорта «Динамо» на северо-востоке Москвы комплекс апартаментов «Легендарный» оказался в центре корпоративного конфликта. Один из соинвесторов строительства, «Атонтрейд», подозревая застройщика проекта в выводе средств, пытается в судебном порядке получить доступ к документации о его деятельности.
Девятый арбитражный апелляционный суд на прошлой неделе подтвердил решение суда первой инстанции, обязав «Д-Инвест» предоставить ООО «Атонтрейд» документы о деятельности компании, в частности о заключенных сделках и продажах недвижимости. Об этом говорится в решении суда, с которым ознакомился “Ъ”. По данным *ссылка удалена, см. правила форума*, «Атонтрейд» владеет 15% «Д-Инвеста». Еще 45% «Д-Инвеста» контролирует Тигран Айрапетян, 10% через ООО «Динамо девелопмент» принадлежат Артему Бурмистрову, 30% через ООО «УК “Динамо”» — у Арсения Шарова и Алексея Дунаева. «Д-Инвест» создан в 2013 году для строительства на 5,2 га комплекса апартаментов «Легендарный» общей площадью 195 тыс. кв. м на Березовой аллее на северо-востоке Москвы. В рамках проекта планируется также создание центра водных видов спорта «Динамо» с сопутствующей инфраструктурой.
Учредителями «Атонтрейда» выступают Абубакар Абакаров и зарегистрированный в Белизе офшор «Брейкуотер солюшнз лимитед». В компании пояснили “Ъ”, что проблемы с получением доступа к информации о деятельности «Д-Инвеста» начались со старта строительства «Легендарного». «Недвижимость продается, и, по нашим расчетам, полученных средств уже должно хватить на завершение проекта, но нам говорят, что денег недостаточно и нужны дополнительные кредиты»,— объясняет юрист Александр Симонов, представляющий интересы «Атонтрейда».
По его словам, исходно стороны договаривались, что «Атонтрейд» может рассчитывать на 15% от прибыли «Д-Инвеста», но сейчас в организации сомневаются, что средства удастся получить. «Мы запросили документы, чтобы оценить, как идут продажи, и провести аудит проекта, но получили отказ, который мотивируют тем, что владелец “Брейкуотера” не раскрывается»,— добавляет юрист. «Некоторое время назад у “Атонтрейда” сменился состав учредителей, после этого у нас был запрошен большой объем информации с вопросами коммерческой и информационной безопасности. О новых собственниках известно лишь, что это некая офшорная компания и 25-летний молодой человек, занимающийся смешанными единоборствами»,— заявил управляющий партнер «Д-Инвеста» Алексей Дунаев. Между тем в распоряжении у “Ъ” оказалось требование «Атонтрейда» о снятии действующего гендиректора «Д-Инвеста» и назначении на эту должность Ильи Гаврилова, который в открытых источниках фигурирует как экс-владелец банка «Еврокредит». По данным источника “Ъ”, знакомого с ситуацией, господин Гаврилов может быть фактическим владельцем «Атонтрейда». Гендиректор компании Максим Орлов не подтвердил, но и не опроверг эту информацию.
Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает, что суммарный объем инвестиций в «Легендарный» может достигнуть 10–12 млрд руб. По его оценке, сейчас средняя цена апартаментов в комплексе составляет 155 тыс. руб. за 1 кв. м. Управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая говорит о 162 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным обоих экспертов, нераспроданными остается чуть более 40% площадей.
Президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов говорит, что у «Д-Инвеста» нет правовых оснований для сокрытия запрашиваемой «Атонтрейдом» информации. «За ответчиком остается процессуальное право обжалования решения, но оснований материального характера я, например, для его отмены не вижу»,— замечает он. Юрист А2 Максим Сафиулин предполагает, что причина сокрытия данных — нежелание застройщика раскрывать информацию о невыгодных условиях заключенных сделок, низкой капитализации и отрицательных финансовых показателях. При этом партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко обращает внимание, что «Атонтрейд» запрашивает колоссальный объем документов более чем за три года деятельности организации. По мнению юриста, «отсутствие многих из них у участника не может нарушить его прав, а требование об их безусловном предоставлении в западных юрисдикциях часто считается гринмейлом, или корпоративным шантажом».
#13
Д-Инвест
Д-Инвест
-
- Гости
Отправлено 31 Октябрь 2017 - 10:05
19 октября 2017 года в газете «Коммерсантъ» был опубликован материал под заголовком «Легендарный скандал» с подзаголовком «Вокруг комплекса апартаментов возник корпоративный конфликт». Позднее он появился и на сайте Издательского Дома «КоммерсантЪ».
По сути – это попытка редакционного расследования арбитражного решения спора участников ООО «Д-Инвест» - застройщика «Легендарного квартала на Березовой аллее».
Обратим внимание на фактическую неточность, допущенную авторами статьи Александрой Мерцаловой и Халилем Аминовым уже в подзаголовке. «Легендарный квартал на Березовой аллее» - это не комплекс апартаментов, как указано в «КоммерсантЪ», а жилой комплекс, включающий в себя Центр водных видов спорта «Динамо» с 50-метровым бассейном, Универсальной спортивной ареной, гидромедицинским комплексом и тренажерными залами, Центр дополнительного образования, гостиницу и 5 жилых корпусов с апартаментами…
Накануне выхода статьи, к руководству «Д-Инвест» обратилась корреспондент Мерцалова с предложением официально ответить на вопрос, по какой причине одному из участников спора – ООО «Атонтрейд» не были предоставлены хозяйственные документы. Ответ для корреспондента был подготовлен и дан в требуемый срок.
Позицию «Д-Инвест»по сути арбитражного спора сформулировал управляющий партнер ООО «Д-Инвест» А.А. Дунаев. Она заключается в следующем:
«…В компании ООО «Атонтрейд» некоторое время назад произошли существенные изменения, которые коснулись состава учредителей, места регистрации компании. Компании «Д-Инвест» новые данные в полном объеме предоставлены не были. Все, что сегодня известно о новых владельцах "Атонтрейда", – что это некая оффшорная компания, руководит которой 25-летний молодой человек. У компании «Д-Инвест» был запрошен большой объем документации, связанной с текущей деятельностью, с вопросами коммерческой и информационной безопасности более чем за три года деятельности организации. Это колоссальный объем информации, подготовка которого требует огромных временных и человеческих ресурсов. Требования подобного рода заведомо невыполнимы в указанные сроки и могут считаться корпоративным шантажом. А что касается изменения состава участников ООО «Д-Инвест», то доля ООО «Атонтрейд», которая составляет 15%, никакого влияния на развитие проекта не оказывает.»
К сожалению, в опубликованном материале, журналистами была представлена ЛИШЬ ЧАСТЬ ответа. Что повлекло за собой неполное донесение позиции «Д-Инвеста» в данном споре.
Более того, журналистская группа дважды процитировала инсинуации представителя «Атонтрейд» о якобы имеющем место «выводе средств». Что, на наш взгляд, придает статье вид если не «заказной», то по крайней мере эмоционально однобокой, представляющей интересы одной из сторон арбитражного спора. На наш взгляд, это не соответствует высокому уровню профессионализма коллектива «КоммерсантЪ» и этике деловой журналистики.
#14
Ваня
Ваня
-
- Гости
Отправлено 01 Ноябрь 2017 - 10:46
Журналистам вообще веры нет, а они даже не пишут об этом. Наоборот - прямой намек на попытку рейдерского захвата. Внимательнее читайте. Да и застройщик правильно делает, что отстаивает в суде свою позицию. Значит вины его реально нет. Так зачем тогда платить этим шантажистам?! Выше они развернуто ответили, надеюсь теперь всем всё будет понятно! Д-Инвест, спасибо за ответ!
#15
Гость
Гость
-
- Гости
Отправлено 14 Март 2018 - 17:30
Спасибо Д-Инвест за ответ, обнадежили! Когда прочитал в прошлом году статью, волосы дыбом встали, перезвонил в компанию, они успокоили. На той неделе не сдержался и поехал на стройку, хоть и живу далеко, но это лучше, чем разводить панику на форумах. Там все ок, стройка идет, теперь спокоен.
1 посетителей читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых