[Татьяна]

На официальном сайте Мемфиса написано, что земля под Чайкой находится в аренде.
Не на первом уже ЖК я такое вижу, в основном конечно везде в собственности. Интересно с чем это может быть связано, что где то дают в собственность, а где то ничего кроме аренды (назначение земель? принадлежность к чему либо, или кому либо?, или что то еще?).
Меня, лично аренда насторожила бы наверное. Сегодня в аренде, а завтра не продлили эту аренду, и чего? У нас в стране настолько все переменчиво, что из небольшого казалось бы незначительного нюанса может со временем вырасти большая проблема, с которой один на один останутся только жильцы..
Хотя, может я и слишком утрирую, поправьте если что. Может быть есть в этом деле какая то правовая сторона, которая расставляет все точки над "И", просто мне об этом не известно..?

[Гость]

В силу норм статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пункта 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в общую долевую собственность иных лиц, что влечет утрату арендодателем права на распоряжение им.