Перейти к содержимому

Популярные форумы

1057
ЖК «Ольгино Парк» Новостройка в Железнодорожном
768
ЖК «Новое Бутово» ЖК в Новой Москве от МД Групп
721
мкр. «Некрасовка Парк» Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
687
ЖК «Лебединое Озеро» Новостройка в Солнечногорском районе
633
ЖК «Вершинино» ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная

Продавцы и Застройщики

  1. ДСК-1
    Вот решились с сестрой купить квартиру, присматриваем ДСК1. Ездили на осмотр уже в один из ЖК. Что-то мне кажется...
    albinanasedkina Вчера, 18:08
  1. НДВ-Недвижимость
    Купил квартиру в Новокосино. Дом уже достраивают, все это можно смотреть по камерам. Не знаю насчет цен, точно не скажу, но в...
    Иванна Игоревна 21 Октябрь 2019 - 17:43
  1. СУ-155 ГК
    интересно конечно
    eduard_masakin 29 Сентябрь 2019 - 10:58

Новые видео тайного покупателя

 
1 2 3 4

Подписывайтесь на канал:
Novostroy-M

 

У кого покупать

Информация о мкр. «Загорье»

#16 Harizma

Harizma

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 12:32

Друзья, не было случая что покупали одну и ту же квартиру разные люди в разных агентствах и потом решали вопрос, как в итоге поступить, кому квартира и т.д.? Слышал, что бывают такие случаи

Это было на заре туманной юности, в эпоху рынка диких продаж. Вот уже три раза жилье меняли, ничего подобного быть не может, потому что все договора проходят регистрационную палату. 



#17 Savik

Savik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 15:14

Да, сейчас одну и ту же квартиру несколько агентств продать не смогут, но если квартира продается по договору переуступки прав требования, то можно и на различные махинации нарваться, если внимательно не отследить цепочку этих переуступок.



#18 bastet

bastet

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 111 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 15:35

Да, сейчас одну и ту же квартиру несколько агентств продать не смогут, но если квартира продается по договору переуступки прав требования, то можно и на различные махинации нарваться, если внимательно не отследить цепочку этих переуступок.

Ну, и как, допустим, человеку, который о таких махинациях имеет лишь поверхностное и самое смутное представление на уровне слухов, вы прикажете эту цепочку отcлеживать?



#19 Harizma

Harizma

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 18 Декабрь 2013 - 10:03

Ну, и как, допустим, человеку, который о таких махинациях имеет лишь поверхностное и самое смутное представление на уровне слухов, вы прикажете эту цепочку отcлеживать?

Не наживать себе геморрой на голову, то есть не покупать квартиру по договору переуступки прав требования. Участвовать только в прямой продаже, лучше если напрямую у крупного, надежного, стабильного, давно присутствующего на рынке недвижимости застройщика-инвестора.



#20 Savik

Savik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 12:07

Ну, и как, допустим, человеку, который о таких махинациях имеет лишь поверхностное и самое смутное представление на уровне слухов, вы прикажете эту цепочку отcлеживать?

Самый простой, но не бесплатный вариант - это нанять хорошего юриста, который поможет все отследить, и сказать однозначно - "чистая" квартира или нет. Если сами не понимаете в этом, то лучше не рисковать.





#21 Selena

Selena

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2013 - 12:28

Самый простой, но не бесплатный вариант - это нанять хорошего юриста, который поможет все отследить, и сказать однозначно - "чистая" квартира или нет. Если сами не понимаете в этом, то лучше не рисковать.

Да уж придется раскошелиться еще и на юриста. Лучше потерять еще немного, чем все и сразу, пополнив ряды отчаявшихся вернуть свои кровные бессовестно облапошенных претендентов на улучшение своих жилищных условий.  



#22 Harizma

Harizma

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 115 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2013 - 10:37

Самый простой, но не бесплатный вариант - это нанять хорошего юриста, который поможет все отследить, и сказать однозначно - "чистая" квартира или нет. Если сами не понимаете в этом, то лучше не рисковать.

Сам человек, даже много знающий в этой области, менявший неоднократно свое место жительства путем сделок с недвижимостью купли - продажи, все равно не обладает полным объемом знаний, позволяющим оценить всевозможные риски со всех сторон сделки. Так что мой совет, не надеяться на себя, привлечь грамотного специалиста.


#23 Арсений

Арсений

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 178 сообщений

Отправлено 09 Январь 2014 - 23:24

Пока достаточно предложений от продавцов, инвесторов-строительства, чтобы был резон покупать жилье на вторичном рынке по договорам переуступки прав требования, зачастую с предложением уже накрученной цены "ни за что".



#24 Ostap

Ostap

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 368 сообщений

Отправлено 19 Январь 2014 - 10:55

Чтобы не переплачивать "ни за что", нужно как можно раньше покупать квартиру в новостройке, где-то на уровне выкапывания котлованов под Ваш будущий дом. Страшно? Так вот за риск и переплачиваете потом.



#25 ТатьЯнка

ТатьЯнка

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 120 сообщений

Отправлено 20 Январь 2014 - 23:14

Зачем же сразу впадать в крайности. Даже если Вы очень осторожный, то ведь есть принцип "золотой середины", то есть покупка заветных метров в стадии почти готовой "коробки" жилого комплекса.





#26 Jack

Jack

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 401 сообщений

Отправлено 21 Январь 2014 - 09:23

Да, это хороший вариант, вот только застройщики уже тоже поняли, что у многих покупателей именно такая стратегия покупок, и к этому этапу уже взвинчивает цену конкретно.



#27 Наум

Наум

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 167 сообщений

Отправлено 08 Февраль 2014 - 14:34

Да, это хороший вариант, вот только застройщики уже тоже поняли, что у многих покупателей именно такая стратегия покупок, и к этому этапу уже взвинчивает цену конкретно.

Лучше купить квартиру дороже, но уже готовую, чем покупать кота в мешке на уровне котлована. Сколько вон людей так доверились, а потом по судам ходят из-за долгостроев.



#28 Мисс Май

Мисс Май

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 08 Февраль 2014 - 15:07

Лучше купить квартиру дороже, но уже готовую, чем покупать кота в мешке на уровне котлована. Сколько вон людей так доверились, а потом по судам ходят из-за долгостроев.

Кто не рискует, тот не выигрывает. А при наших неподъемных ценах на жилье поневоле рискуешь и надеешься на свою удачу, покупая, как вы верно тут заметили, настоящего кота в мешке. Но риск можно уменьшить путем сравнительного анализа деятельности застройщика за последние пару лет. 






0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

novoseli.ru, 2012 - 2019