[Harizma]

Друзья, не было случая что покупали одну и ту же квартиру разные люди в разных агентствах и потом решали вопрос, как в итоге поступить, кому квартира и т.д.? Слышал, что бывают такие случаи

Это было на заре туманной юности, в эпоху рынка диких продаж. Вот уже три раза жилье меняли, ничего подобного быть не может, потому что все договора проходят регистрационную палату. 

[Savik]

Да, сейчас одну и ту же квартиру несколько агентств продать не смогут, но если квартира продается по договору переуступки прав требования, то можно и на различные махинации нарваться, если внимательно не отследить цепочку этих переуступок.

[bastet]

Да, сейчас одну и ту же квартиру несколько агентств продать не смогут, но если квартира продается по договору переуступки прав требования, то можно и на различные махинации нарваться, если внимательно не отследить цепочку этих переуступок.

Ну, и как, допустим, человеку, который о таких махинациях имеет лишь поверхностное и самое смутное представление на уровне слухов, вы прикажете эту цепочку отcлеживать?

[Harizma]

Ну, и как, допустим, человеку, который о таких махинациях имеет лишь поверхностное и самое смутное представление на уровне слухов, вы прикажете эту цепочку отcлеживать?

Не наживать себе геморрой на голову, то есть не покупать квартиру по договору переуступки прав требования. Участвовать только в прямой продаже, лучше если напрямую у крупного, надежного, стабильного, давно присутствующего на рынке недвижимости застройщика-инвестора.

[Savik]

Ну, и как, допустим, человеку, который о таких махинациях имеет лишь поверхностное и самое смутное представление на уровне слухов, вы прикажете эту цепочку отcлеживать?

Самый простой, но не бесплатный вариант - это нанять хорошего юриста, который поможет все отследить, и сказать однозначно - "чистая" квартира или нет. Если сами не понимаете в этом, то лучше не рисковать.

[Selena]

Самый простой, но не бесплатный вариант - это нанять хорошего юриста, который поможет все отследить, и сказать однозначно - "чистая" квартира или нет. Если сами не понимаете в этом, то лучше не рисковать.

Да уж придется раскошелиться еще и на юриста. Лучше потерять еще немного, чем все и сразу, пополнив ряды отчаявшихся вернуть свои кровные бессовестно облапошенных претендентов на улучшение своих жилищных условий.  

[Harizma]

Самый простой, но не бесплатный вариант - это нанять хорошего юриста, который поможет все отследить, и сказать однозначно - "чистая" квартира или нет. Если сами не понимаете в этом, то лучше не рисковать.

Сам человек, даже много знающий в этой области, менявший неоднократно свое место жительства путем сделок с недвижимостью купли - продажи, все равно не обладает полным объемом знаний, позволяющим оценить всевозможные риски со всех сторон сделки. Так что мой совет, не надеяться на себя, привлечь грамотного специалиста.

[Арсений]

Пока достаточно предложений от продавцов, инвесторов-строительства, чтобы был резон покупать жилье на вторичном рынке по договорам переуступки прав требования, зачастую с предложением уже накрученной цены "ни за что".

[Ostap]

Чтобы не переплачивать "ни за что", нужно как можно раньше покупать квартиру в новостройке, где-то на уровне выкапывания котлованов под Ваш будущий дом. Страшно? Так вот за риск и переплачиваете потом.

[ТатьЯнка]

Зачем же сразу впадать в крайности. Даже если Вы очень осторожный, то ведь есть принцип "золотой середины", то есть покупка заветных метров в стадии почти готовой "коробки" жилого комплекса.

[Jack]

Да, это хороший вариант, вот только застройщики уже тоже поняли, что у многих покупателей именно такая стратегия покупок, и к этому этапу уже взвинчивает цену конкретно.

[Наум]

Да, это хороший вариант, вот только застройщики уже тоже поняли, что у многих покупателей именно такая стратегия покупок, и к этому этапу уже взвинчивает цену конкретно.

Лучше купить квартиру дороже, но уже готовую, чем покупать кота в мешке на уровне котлована. Сколько вон людей так доверились, а потом по судам ходят из-за долгостроев.

[Мисс Май]

Лучше купить квартиру дороже, но уже готовую, чем покупать кота в мешке на уровне котлована. Сколько вон людей так доверились, а потом по судам ходят из-за долгостроев.

Кто не рискует, тот не выигрывает. А при наших неподъемных ценах на жилье поневоле рискуешь и надеешься на свою удачу, покупая, как вы верно тут заметили, настоящего кота в мешке. Но риск можно уменьшить путем сравнительного анализа деятельности застройщика за последние пару лет.