[novostroy-m]

Моим новым заданием от редакции Novostroy-M стал ЖК «Гольяново Парк», который компания «Астерра Инвест» возводит всего в 500 метрах от МКАД, вблизи поселка Абрамцево и национального парка «Лосиный остров». Новостройка сегодня активно рекламируется: билборды, растяжки, листовки в метро. Основной акцент в рекламе делается на стоимость жилья – обещают «новый уровень жизни» от 2,3 млн рублей. Я решила проверить, так ли это.

 

Застройщик: с опытом, да не тем

Строит и продает ЖК «Гольяново Парк» (или «ГольяноVO Park» - так комплекс фигурирует в рекламных материалах) компания «Астерра Инвест», подрядчиком в проекте является «Стройбетон». «Астерра Инвест» - относительно молодая компания. В 2002 году она начала реализовывать землю в Подмосковье, а 3 года назад возводить коттеджные поселки, в их числе широко рекламируемые «Купавна Life», «Тироль», «Эко дачи»... Читать далее: http://www.novostroy...ark_ot_kompanii

 

[Татьяна Мизина]

Спасибо за отличный обзор. Непонятно только почему возмущаются отсутствием инфраструктуры. То что нужно действительно рядом с домом будет - детская площадка, паркинг, зона для пикников. Размер парковки, единственно, несколько удивляет. Для каких-то мелких покупок в Абрамцево есть несколько магазинчиков. А все остальное все равно планируем приобретать в Москве, так-то на мой взгляд все нормально. 

[Антон Журавлев]

Да, обзор отличный. Только фраза насчет небольшого опыта смутила. Не вижу такой уж принципиальной разницы между коттеджным поселком и малоэтажным комплексом. Вот если бы небоскреб строили, тогда да, можно сослаться на отсутствие опыта.  При этом негатив ной информации о компании нет - она ни в реестре не числится в черных списках, ни у покупателей. Так что несколько не соглашусь с автором обзора в оценке застройщика.

[Макс]

Спасибо за отличный обзор. Непонятно только почему возмущаются отсутствием инфраструктуры. То что нужно действительно рядом с домом будет - детская площадка, паркинг, зона для пикников. Размер парковки, единственно, несколько удивляет. Для каких-то мелких покупок в Абрамцево есть несколько магазинчиков. А все остальное все равно планируем приобретать в Москве, так-то на мой взгляд все нормально. 

Ну-ну, и вам хватит детской площадки и зоны для пикников? А где школа, детский сад и прочее? Да, все это есть в Гольяново, через МКАД, но это не аргумент, потому что без наличия авто здесь будет очень сложно жить.

[Татьяна Мизина]

Да, я согласна, что соц инфраструктура вся за Мкадом. Но это 15 минут ходьбы от ЖК. Так что можно вполне утверждать, что школы, больницы и садики в пределах пешей доступности. Мы сейчас примерно столько до садика и добираемся. 

Зато здесь тишина, природа, птички поют. 

[ЛенаЛ]

Какие 15 минут, вам нужно будет пройтись по частному сектору по улице Слободка или через поле перейти чтобы сразу в МКАД попасть. И рассрочку по оплате дают всего на месяца, а ипотека только от одного банка. Я ни в коем случае не отговариваю от приобретения там квартиры, советую лишний раз все обдумать, а лучше приехать и увидеть своими глазами.

[Анюта Лисовая]

А почему долго-то? Везде пишут что до МКАД всего около полукилометра. Там всего-то 2 минуты по Слободке ехать на машине. ДА и минуя Слободку есть транспортная развязка - я на wikimapia посмотрела.

[ЛенаЛ]

Именно так, что   ЖК "Гольяново Парк" расположен от МКАД на расстоянии 500 метров, недалеко от поселка Абрамцево.  Если на машине добираться по поселку Абрамцево через улицу  Слободка, а если маршрутной, то от станции Щелковская и займет в обоих случаях минут 10-15. Пробки бывают, но редко и по времени максимум 30 минут.

[ЛенаЛ]

Были на стройке, все супер. Машина есть, инфаструктура не смущает. Но смущает вопрос с земельным участком. И менеджер на площадке подтверждает, что построим быстро, но раньше 2015 года не сдадим-нет документов на коммуникации и земельный участок. Построят красивую коробку, а узаконить не смогут и чего тогда?

Узаконят, у них выбора нет, вопрос в том, что когда это случится. Провести коммуникации не сложно, а вот еще нужно пройти государственную комиссию, а это может длиться не один год. И с участком не понятки, входит ли этот участок в заповедную зону?

[Макс]

Узаконят, у них выбора нет, вопрос в том, что когда это случится. Провести коммуникации не сложно, а вот еще нужно пройти государственную комиссию, а это может длиться не один год. И с участком не понятки, входит ли этот участок в заповедную зону?

Вы так уверены, что все удастся узаконить? А власти возьмут, и воспротивятся этому, и тогда ничего не поделаешь. Вот меня бесят такие застройщики, которые делают все через одно место - сначала строят что-то, а потом сиди и гадай, оформят ли они разрешительные документы задним числом или наши денежки тю-тю.

[ЛенаЛ]

Вы так уверены, что все удастся узаконить? А власти возьмут, и воспротивятся этому, и тогда ничего не поделаешь. Вот меня бесят такие застройщики, которые делают все через одно место - сначала строят что-то, а потом сиди и гадай, оформят ли они разрешительные документы задним числом или наши денежки тю-тю.

Я понимаю ваши переживания, но если строительную компанию финансирует банк, то они обязаны выполнить все, что обещали. Вот почему для меня важно, чтобы был банк, он для меня как страховка.

[Анюта Лисовая]

Вы так уверены, что все удастся узаконить? А власти возьмут, и воспротивятся этому, и тогда ничего не поделаешь. Вот меня бесят такие застройщики, которые делают все через одно место - сначала строят что-то, а потом сиди и гадай, оформят ли они разрешительные документы задним числом или наши денежки тю-тю.

Да половина застройщиков так и работает, к сожалению Они начинают стройку без разрешительных документов вообще и добывают их уже именно что задним числом. Здесь хоть стройку банк финансирует - уже какая-то гарантия есть, потому что там все-таки грамотные юристы есть для изучения всех сложных вопросов.