Перейти к содержимому

Популярные форумы

869
ЖК «Ольгино Парк» Новостройка в Железнодорожном
748
ЖК «Новое Бутово» ЖК в Новой Москве от МД Групп
696
мкр. «Некрасовка Парк» Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
678
ЖК «Лебединое Озеро» Новостройка в Солнечногорском районе
628
ЖК «Вершинино» ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная

Продавцы и Застройщики

  1. ДСК-1
    ДА, тут выше истерят про Мортон, скорее всего. ДСК-1все таки надежный застройщик. Как взяли планку, так и держат, не смот...
    Next7 Сегодня, 15:05
  1. НДВ-Недвижимость
    Добрый день. Впервые столкнулась с НДВ недвижимость и в последний раз. Больше никогда не обращусь к ним. Сделку они провели, но...
    Аноним 02 Декабрь 2016 - 21:40
  1. Лидер Групп
    Да, застройщик должен нести ответственность за несвоевременную выдачу ключей. Тем более, что все рычаги влияния...
    Анатолий Николаевич 25 Октябрь 2016 - 12:56

Новые видео тайного покупателя

 
1 2 3 4

Подписывайтесь на канал:
Novostroy-M

 

Фото и информация о ЖК


#1 Moderator

Moderator
  • Гости

Отправлено 14 Август 2012 - 12:43

Название жилой комплекс «Флотилия» появилось не случайно, оно обязано месту расположения - как раз у Речного вокзала в Головинском районе Северного округа Москвы, между улицами Флотской, Ляпидевского и Лавочкина, рядом с парком «Дружба». Фасад его напоминает паруса какого-то неизвестного парусного флота.
На продажу в ЖК «Флотилия» выставлены 600 квартир площадью 64,5 - 179,8 квадратных метров с высотой потолков 3,1 метра, которые должна принимать государственная комиссия в IV квартале 2012 года.
Летящие паруса фасада в стиле модерн придают необыкновенную динамику общей концепции исторической части района Речного вокзала. Секции имеют переменную 6-29 этажность. На монолитном фундаменте установлены несущие железобетонные конструкции со стенами, отделанными кирпичом. Апартаменты ЖК должны создавать максимальный комфорт для тех, кто здесь поселится и будет жить.
Комфортабельно спланированные квартиры внутри зданий имеют панорамное остекление, на тепловых радиаторах установлены терморегуляторы. А на верхних этажах продаются так называемые видовые апартаменты жилого комплекса «Флотилия» - оттуда, как с капитанского мостика, открывается захватывающая дух городская панорама. Верхние апартаменты будут иметь на своей площади зимние сады. Строительный проект жилого комплекса «Флотилия» предусматривает многофункциональность, на его территории будет спортивно-оздоровительный комплекс международного уровня. Фасады 29-этажных башен по задумке архитекторов отделают зеркальным стеклом.

От «Флотилии» недалеко до Химкинского водохранилища, а также до парка Дружбы, а это безопасный и комфортный семейный отдых. В парке есть детские площадки, большое спортивное поле, несколько прудов, зеленые лужайки, клумбы и цветники, а также площадки для проведения досуга.
От ЖК недалеко до крупных торговых, развлекательных и спортивных центров.
За безопасность в жилом комплексе «Флотилия» отвечает собственная служба охраны, есть также система круглосуточного видеонаблюдения и автоматизированного доступа в апартаменты.

Такой вот должен получиться проект
Размещенное изображение

Размещенное изображение

Размещенное изображение

Размещенное изображение

А этап стройки пока только самый начальный
Размещенное изображение

Размещенное изображение

#2 Гость

Гость

    Новичок

  • Гости
  • Pip
  • 37 сообщений

Отправлено 14 Август 2012 - 20:02

Где же там гостиничный комплекс будет?

#3 Светик

Светик
  • Гости

Отправлено 14 Август 2012 - 21:46

Где же там гостиничный комплекс будет?




Гостиница будет за пределами ЖК.

#4 Василий

Василий

    Новичок

  • Гости
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 15 Август 2012 - 23:05

Вчера был на стройке. Мало техники, мало людей. Неужто в отпуске все?

#5 Вадим

Вадим

    Новичок

  • Гости
  • Pip
  • 0 сообщений

Отправлено 16 Август 2012 - 22:26

Вчера был на стройке. Мало техники, мало людей. Неужто в отпуске все?




Тоже это наблюдение не порадовало. По идее стройка сейчас должна кипеть, ан нет.



#6 Злата

Злата

    Новичок

  • Гости
  • Pip
  • 16 сообщений

Отправлено 20 Август 2012 - 01:08

Внешне очень красивый и необычный комплекс.

#7 Влад

Влад

    Новичок

  • Гости
  • Pip
  • 24 сообщений

Отправлено 24 Август 2012 - 19:41

Внешне очень красивый и необычный комплекс.

Никто не спорит. Главное, чтоб это смогли в срок сказать те, кто купил там квартиры.

#8 Вера

Вера
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 23:48

Доброй ночи! никто не в курсе есть ли на сайте Флотилии рубрика вопрос-ответ? Прочитала на другом сайте о таком разделе, зашла на сайт Флотилии, всё пересмотрела, но ничего не нашла. Очень интересно было спросить как будут переводить апартаменты в жилой фонд?, для меня это важный момент.

#9 Влада

Влада

    Новичок

  • Гости
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 12:00

Доброй ночи! никто не в курсе есть ли на сайте Флотилии рубрика вопрос-ответ? Прочитала на другом сайте о таком разделе, зашла на сайт Флотилии, всё пересмотрела, но ничего не нашла. Очень интересно было спросить как будут переводить апартаменты в жилой фонд?, для меня это важный момент.

Добрый день, а с чего Вы взяли, что апартаменты будут в жилой фонд переводить? насколько я знаю это крайне сложно, если не сказать вообще невозможно. Вы хотели приобрести апартаменты и сделать их юридически жильем, с возможностью прописки? Или просто интересуетесь, будут ли массово переводить весь фонд апартаментов в жилой? (ну это уж совсем нвряд ли).

#10 Alexandra

Alexandra

    Новичок

  • Гости
  • Pip
  • 24 сообщений

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 14:38

Доброй ночи! никто не в курсе есть ли на сайте Флотилии рубрика вопрос-ответ? Прочитала на другом сайте о таком разделе, зашла на сайт Флотилии, всё пересмотрела, но ничего не нашла. Очень интересно было спросить как будут переводить апартаменты в жилой фонд?, для меня это важный момент.

Исполнительные власти не сильно любят переводить апартаменты в жилое помещение, поскольку эта процедура означает для них: в первую очередь обеспечение социальными гарантиями для жителей (субсидии, детские сады, школы, поликлиники и т.д.)
Такие переводы возможны, правда делают это достаточно редко, застройщики в большинстве своем говорят неправду, обещая будущим собственникам перевод покупаемых апартаментов в будущем «без проблем»… Проблем как раз будут, ибо земельный участок изначально предоставляется под нежилые помещения, чаще всего под «гостинично – развекательный комплекс».
И скорее всего в единичном порядке это сделать вряд ли удастся, а вот если будет большое количество желающих, перевести будет куда проще.



#11 Assam

Assam
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 16:47

А у меня другая информация, не такого уж и труда стоит перевести свою недвижимость в жилой фонд. Сегодня чаще всего и жилые квартиры, и апартаменты продаются в состоянии свободной планировки. И если изначально заложить в архитектурно-планировочную документацию все нормы, чтобы квартира соответствовала жилым помещениям (это важно!), то проблем не будет.
А по стоимости этого процесса могу сказать, что он является практически бесплатным - потребуются лишь незначительные траты на уровне не более 1500/кв. м.

#12 Вера

Вера
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 16:54

Добрый день, а с чего Вы взяли, что апартаменты будут в жилой фонд переводить? насколько я знаю это крайне сложно, если не сказать вообще невозможно. Вы хотели приобрести апартаменты и сделать их юридически жильем, с возможностью прописки? Или просто интересуетесь, будут ли массово переводить весь фонд апартаментов в жилой? (ну это уж совсем нвряд ли).


Мне манагер так сказал. Вот решила уточнить. Не зря как выясняется.

Исполнительные власти не сильно любят переводить апартаменты в жилое помещение, поскольку эта процедура означает для них: в первую очередь обеспечение социальными гарантиями для жителей (субсидии, детские сады, школы, поликлиники и т.д.)
Такие переводы возможны, правда делают это достаточно редко, застройщики в большинстве своем говорят неправду, обещая будущим собственникам перевод покупаемых апартаментов в будущем «без проблем»… Проблем как раз будут, ибо земельный участок изначально предоставляется под нежилые помещения, чаще всего под «гостинично – развекательный комплекс».
И скорее всего в единичном порядке это сделать вряд ли удастся, а вот если будет большое количество желающих, перевести будет куда проще.


Одна я ничего делать не буду, так как не факт, что это увенчается успехом. Мне нужна квартира с пропиской в этом месте, на что манагер сказал, что после окончания строительства поменяют статус с нежилых на жилые.
Жаль, буду искать другие варианты.

#13 Елена Сергеевна

Елена Сергеевна
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 18:43

Возможно или нет перевести в жилое от документов на строительство зависит. На самом деле менеджеры изначально все знают. Только кто ж Вам правду скажет? Менеджер - это профессия связанная с торговлей, а не с просвещением :)

#14 Екатерина ГК ГРАС

Екатерина ГК ГРАС

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 17:13

Доброй ночи! никто не в курсе есть ли на сайте Флотилии рубрика вопрос-ответ? Прочитала на другом сайте о таком разделе, зашла на сайт Флотилии, всё пересмотрела, но ничего не нашла. Очень интересно было спросить как будут переводить апартаменты в жилой фонд?, для меня это важный момент.


Вера, добрый день! Все необходимые вопросы Вы можете задать нашим специалистам в рубрике вопрос и ответ о квартале
На данном этапе помещения в квартале «Флотилия» продаются как апартаменты. Это европейский стандарт городского жилья. Юридически апартаменты обладают статусом нежилых помещений. Но апартаменты в квартале «Флотилия» заранее запроектированы с выполнением всех норм БТИ и не отличаются от обычных апартаментов по своим характеристикам. Поэтому, как только объект будет сдан в эксплуатацию, апартаменты можно будет перевести в жилой фонд, и в них можно будет получить право прописки. Перевода статуса недвижимости из нежилой в жилую – действующая практика для проектов с апартаментами. К примеру, такие проекты как «Кутузовская Ривьера», «Неглинная Плаза», «Зодиак» успешно перевели апартаменты в жилой фонд после окончания строительства.
Более подробно обо всех необходимых документах для перевода нежилого помещения в жилое Вы можете прочитать в постановлении Правительства Москвы, а также в Жилищном Кодексе РФ

#15 Smart Olga

Smart Olga

    Новичок

  • Гости
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 17:28


Вера, добрый день! Все необходимые вопросы Вы можете задать нашим специалистам в рубрике вопрос и ответ о квартале: 
На данном этапе помещения в квартале «Флотилия» продаются как апартаменты. Это европейский стандарт городского жилья. Юридически апартаменты обладают статусом нежилых помещений. Но апартаменты в квартале «Флотилия» заранее запроектированы с выполнением всех норм БТИ и не отличаются от обычных апартаментов по своим характеристикам. Поэтому, как только объект будет сдан в эксплуатацию, апартаменты можно будет перевести в жилой фонд, и в них можно будет получить право прописки. Перевода статуса недвижимости из нежилой в жилую – действующая практика для проектов с апартаментами. К примеру, такие проекты как «Кутузовская Ривьера», «Неглинная Плаза», «Зодиак» успешно перевели апартаменты в жилой фонд после окончания строительства.
Более подробно обо всех необходимых документах для перевода нежилого помещения в жилое Вы можете прочитать в постановлении Правительства Москвы: , а также в Жилищном Кодексе РФ: 

Екатерина, огромное спасибо за исчерпывающий ответ!
А то у нас тут уже нешуточный спор разгорелся на эту тему, уже народ на 2 лагеря четко разделился)) одни говорят о невозможности перевода апартаментов в жилое, другие говорят о возможности)), а истина как всегда посередине была.



Ответить



Правила форума
  


0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

novoseli.ru, 2012 - 2016

Разработка сайта

РА MediaProNet

Наши контакты