Перейти к содержимому

Популярные форумы

869
ЖК «Ольгино Парк» Новостройка в Железнодорожном
748
ЖК «Новое Бутово» ЖК в Новой Москве от МД Групп
696
мкр. «Некрасовка Парк» Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
678
ЖК «Лебединое Озеро» Новостройка в Солнечногорском районе
628
ЖК «Вершинино» ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная

Продавцы и Застройщики

  1. НДВ-Недвижимость
    Добрый день. Впервые столкнулась с НДВ недвижимость и в последний раз. Больше никогда не обращусь к ним. Сделку они провели,...
    Morozova Вчера, 18:40
  1. Лидер Групп
    Я являюсь дольщиком Лидер Парка. На данный момент застройщик держит нас, дольщиков, в курсе текущей ситуации. Недавно встреча...
    ЛП мытищи Вчера, 13:51
  1. ДСК-1
    ДА, тут выше истерят про Мортон, скорее всего. ДСК-1все таки надежный застройщик. Как взяли планку, так и держат, не смот...
    Next7 06 Декабрь 2016 - 15:05

Все последние сообщения

Новые видео тайного покупателя

 
1 2 3 4

Подписывайтесь на канал:
Novostroy-M

 

Разрешение на строительство

Информация о ЖК «Подрезково»
1-комнатные от 2 657 926 руб.
ЗастройщикЭКЗ
Срок сдачи4 квартал 2016 г
Где купитьЭКЗ
АдресМосковская область, Химки городской округ, Химки мкр. Подрезково, ул. Советская, Овражная, Садовая, 1-ая Лесная, Центральная, д. 2/5
ЖК «Подрезково» – часть одноимённого микрорайона г. Химки. У границы хвойного леса возводится комплекс монолитно-кирпичных домов эконом-класса (высота секций 14-17 этажей). Масштабный проект реализуется в 7 очередей.
ЖК «Подрезково» - посмотреть цены, планировки, фото

#1 Белла

Белла

    Новичок

  • Гости
  • Pip
  • 22 сообщений

Отправлено 21 Август 2012 - 19:31

Размещенное изображение

Меня смутило такое разрешение на строительство, с адресом ещё путаница.
фото с азбуки жилья.
Пора начинать волноваться?

#2 Белла

Белла

    Новичок

  • Гости
  • Pip
  • 22 сообщений

Отправлено 22 Август 2012 - 18:49

По проектной декларации в 1 и 2 очереди должно быть:
ограждающие конструкции здания:
- блоки из ячеистого бетона, плотностью 600кг/куб.м., толщиной 200мм;
- утеплитель минераловатной плиты, плотность 100кг/куб.м;
- облицовочный кирпич, толщиной 120мм.
ненесущие стены и перегородки:
- блоки из ячеистого бетона;
- фосфогипсовые пазогребневые блоки.

В реале какие у нас блоки ? Газобетонные блоки, или пенобетонные?

#3 Аркадий

Аркадий
  • Гости

Отправлено 25 Август 2012 - 22:00

В реале какие у нас блоки ? Газобетонные блоки, или пенобетонные?


Честно говоря не вижу разницы, и это меня меньше всего беспокоит. Гораздо насущнее другое получу ли я ключи до нового года?

#4 Марина122

Марина122
  • Гости

Отправлено 26 Август 2012 - 11:14

Честно говоря не вижу разницы, и это меня меньше всего беспокоит. Гораздо насущнее другое получу ли я ключи до нового года?

Нет.скорей всего ,весной.Так мне сказали. И это нормально.Дом сдаётся,а оформление док-тов длится от6 до 12 мес.

#5 Аркадий

Аркадий
  • Гости

Отправлено 26 Август 2012 - 16:33

Нет.скорей всего ,весной.Так мне сказали. И это нормально.Дом сдаётся,а оформление док-тов длится от6 до 12 мес.




вы наверное не так поняли, оформление документов которое длится от 6 до 12 месяцев, речь шла о получение в собственность. А по ДДУ нам ключи должны выдать до нового года.



#6 В. Морозов

В. Морозов
  • Гости

Отправлено 26 Август 2012 - 16:54

Честно говоря не вижу разницы, и это меня меньше всего беспокоит. Гораздо насущнее другое получу ли я ключи до нового года?



разница есть...газобетон более прочный, на этом все его плюсы заканчиваются...у пенобетона тепло, шумоизоляция и морозостойкость повыше, пенобетон не боится влажности, а газобетон нужно обрабатывать водоотталкивающей пропиткой...пенобетон можно производить прямо на стройке...газобетон без автоклавной печи не затвердеет.....

#7 Диана

Диана
  • Гости

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 21:01

Здравствуйте) а вы все уже купили квартиры? мы с мужем купил...но что-то на форумах я ничего позитивного не встречаю...все так шатко? почему путаница с адресом?

#8 Белла

Белла

    Новичок

  • Гости
  • Pip
  • 22 сообщений

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 23:04

Здравствуйте) а вы все уже купили квартиры? мы с мужем купил...но что-то на форумах я ничего позитивного не встречаю...все так шатко? почему путаница с адресом?


Мы купили, Вы ещё на форум подрезково инфо загляните, там у нас позитивненько :) Ждём заселения, общаемся.
Почему с адресом ошибка- это к Азбуке жилья вопрос.

#9 Диана

Диана
  • Гости

Отправлено 06 Сентябрь 2012 - 21:52

я вот на этом форуме и начиталась....а как тема именно называется? может не там смотрю)
ну заселения-то долго еще ждать))) хотя бы регистрацию договора получить)))
по условиям нашего преддоговора основной договор мы должны заключить 06 сентября....а в азбуке жилья ни сном, ни духом...

#10 Александр СССР

Александр СССР

    Novoseli

  • Гости
  • PipPip
  • 63 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 13:15

я вот на этом форуме и начиталась....а как тема именно называется? может не там смотрю)
ну заселения-то долго еще ждать))) хотя бы регистрацию договора получить)))
по условиям нашего преддоговора основной договор мы должны заключить 06 сентября....а в азбуке жилья ни сном, ни духом...

Я правильно понял, у Вас срок заключения ДДУ не позднее 6 сентября и Азбука не чешется? А Вы с Азбукой заключали агентский договор на перевод ПДКП в ДДУ? Если нет, тогда не от тех ждете шевеления... Нужно тормошить застройщика- поскольку Азбука ни чего не строит...



#11 Диана

Диана
  • Гости

Отправлено 08 Сентябрь 2012 - 09:37

вы правы))) ну мы-то с кем общались на того и бочку катим))) обещали в течении следующей недели, типа руководство застройщика нет)))

#12 Викентий

Викентий
  • Гости

Отправлено 03 Октябрь 2012 - 22:28

Прошу внести ясность, ипотеку Сбербанк выдаёт как официальный банк или есть просто некое соглашение о сотрудничестве (не программа)?
Для меня это принципиальный момент, так как хочется официальных поручительств и поддержки.
По застройщику из того что удалось узнать, ничего не вызывает опасений, но хотелось бы больших гарантий и подтверждений.

#13 Антон

Антон

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 0 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2012 - 22:23

Расширение аэропорта Шереметьево угрожает комфорту местных жителей.



Строительство третьей взлетно-посадочной полосы (ВПП) в Шереметьево расширит зону шумового и экологического влияния одного из крупнейших аэропортов России. В нее попадают не только уже сносимые населенные пункты, но и строящиеся жилые комплексы. Покупатели дорогих коттеджей и таунхаусов рискуют лишиться обещанного загородного комфорта, а девелоперы — возможности строить рядом с шумным соседом.
О недопущении строительства жилья в зоне интенсивного воздушного движения международного аэропорта Шереметьево (МАШ) говорится в письме гендиректора МАШ Михаила Василенко руководителю управляющей компании «Русская усадьба» Алексею Муромцеву (копия имеется в распоряжении РБК daily). Г-н Василенко пеняет девелоперу на то, что его жилой комплекс «Шемякинский дворик» в селении Шемякино проектируется в зоне «Г» акустического воздействия Шереметьево.
В соответствии с зонированием аэродромной территории выделяются четыре зоны — «А», «Б», «В» и «Г», которые зависят от схем взлета самолетов и их захода на посадку. Самой шумной и грязной является зона «Г». Здесь строительство жилья не допускается из-за негативного воздействия на здоровье населения, говорится в письме Михаила Василенко.
В МАШ работает комиссия по согласованию строек на приаэродромной территории, которую возглавляет замгендиректора аэропорта Евгений Бахтеев, сообщил РБК daily официальный представитель аэропорта. «Застройщики должны согласовывать все строительство в пределах 50 км от контрольной точки аэродрома (центра)», — отмечает он. Впрочем, не все девелоперы выполняют это требование. Так, аэропорт Шереметьево обратился в прокуратуру по факту не согласованного с ним строительства жилого дома в Подрезково.
Воздушный кодекс РФ требует согласовывать с собственником аэродрома (ВПП) любое строительство в пределах приаэродромной территории. Владельцем ВПП в Шереметьево является Росимущество, а балансодержателем — ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)». Согласно постановлению правительства РФ №138 от 11 марта 2010 года застройка в границах района аэродрома должна согласовываться с его старшим авиационным начальником, коим в Шереметьево является Михаил Василенко.
Представитель УК «Русская усадьба» Дмитрий Цветков заявил РБК daily, что его компания никаких писем из МАШ не получала. По словам г-на Цветкова, «Шемякинский дворик» продается в рамках 214-ФЗ о долевом участии в строительстве жилья. Соответствующие договоры с дольщиками проходят госрегистрацию, которая предполагает наличие всех требуемых экспертиз, в том числе по шуму, отмечает собеседник РБК daily.
В то же время осваиваемое «Русской усадьбой» Шемякино располагается в непосредственной близости от территорий, освобождаемых для строительства ВПП-3. В 2017—2018 годах за счет федерального бюджета из этой санитарно-защитной зоны должны быть выведены такие населенные пункты, как Чашниково, Яковлево, Клязьма, Исаково, Пойма, БАМ, Надежда и Перепечино, следует из письма начальника управления проектных работ корпорации «Инжтрансстрой» Владимира Пыхтина (имеется в распоряжении РБК daily).
По данным Центра экологических инициатив, в зону «Г» входят еще несколько населенных пунктов со сформировавшейся застройкой. Это Лобня, Новоподрезково, Сходня, Долгопрудный, Усково, Кирилловка, Юрлово, Козино, Рузино, Лугино, Горетовка, Бакеево, Лунево, Носово, Черная Грязь, Водники, Виноградово, Сумароково, Еремино и Шолохово. Здесь расположены здания, обеспечивающие жизнедеятельность аэропорта, а также жилье — дачи и городские дома, отмечает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. Основная жилая застройка сконцентрирована на территории городов Лобня, Долгопрудный, а также в микрорайонах Новоподрезково и Сходня городского округа Химки.
По данным участников столичного рынка недвижимости, в запретную зону аэропорта Шереметьево попали несколько уже завершенных и недавно запущенных строек (см. таблицу). Среди них проекты Urban Group, корпорации «Крост», компании «Раст» и ГК «Мортон». По словам руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, сегодня в активной продаже находится жилье в 14 коттеджных поселках. Это таунхаусы и дуплексы (67%), коттеджи (21%) и квартиры (12%). Помимо этого, на рынке экспонируются участки с подрядом и малоэтажные дома.
Эксперты утверждают, что в зоне риска также находятся поселок таунхаусов «Маленькая Шотландия» корпорации «Инком» (100 тыс. кв. м на участке 37 га), «Новые Вешки» ГК Sawatzky (77 тыс. кв. м малоэтажного жилья уже построено и планируется еще 200 тыс. кв. м) и планируемое малоэтажное строительство 140 тыс. кв. м жилья рядом с деревней Шолохово (102 га) компании ОПИН и УК «Экодолье». Эти застройщики отрицают свою причастность к зоне «Г» аэропорта Шереметьево, а другие не ответили на запросы РБК daily.
«Маленькая Шотландия» находится в районе двух пограничных зон «Б» и «В» — сбоку от будущей взлетно-посадочной полосы, отмечают в «Инкоме». Проект УК «Экодолье» располагается на Дмитровском шоссе и в зону «Г» не входит, поэтому никаких согласовательных процедур с аэропортом проходить не должен, утверждают в пресс-службе компании. Коллегам вторит топ-менеджер ГК Sawatzky: «Все нужные согласования у нас есть, самолеты через нас не летают».
«Мы видим, как взлетают самолеты, но слышим лишь те из них, кто, спрямляя взлетную глиссаду, проходит над поселком, — говорит руководитель службы продаж «Маленькой Шотландии» Алексей Хижняков. — Мы возлагаем большие надежды на ввод новой ВПП — благодаря этим воздушным коридорам «хулиганы» исчезнут». По словам собеседника РБК daily, в поселке живут более сотни семей, но особых проблем с повышенной шумностью нет — «достаточно закрыть окна в доме».
В Urban Group подтвердили нахождение в зоне «Г» двух проектов — «Новосходненский» и «Город набережных». Первый жилой комплекс уже построен и полностью продан, а второй строится. «Мы получили согласование аэропорта Шереметьево в установленном порядке», — говорит генеральный директор Urban Group Андрей Пучков. Оно выдается в течение 30 дней: аэропорт согласует проект в изначальном виде или выдает дополнительные техусловия по этажности, шумоизоляции и т.д. «Мы получили обычное согласование, поскольку наши проекты расположены в стороне от глиссады взлета и посадки, специальных мероприятий по шумоподавлению не требуется», — отмечает г-н Пучков.
Однако один из подмосковных застройщиков удивляется необходимости согласовывать свои проекты с Шереметьево. «Есть зона отчуждения аэропорта, есть федеральные правила использования воздушного пространства, которые регулируют высотное строительство в потенциально опасных зонах вокруг аэропорта, — говорит собеседник РБК daily. — Девелопер не может выйти на площадку, не получив всех разрешений, но не от аэропорта, а от органов исполнительной власти, которые должны учитывать весь клубок возможных проблем».
Отечественные ГОСТы разрешают строительство жилья вблизи существующих и вновь проектируемых аэродромов в том случае, если уровень авиационного шума в новых микрорайонах не будет превышать значений 85 дБ в дневное время и 75 дБ в ночное, отмечает топ-менеджер крупной девелоперской компании. В этом случае необходимо получать согласования в районных администрациях и в органах госсаннадзора. Также в строящихся домах необходимо проводить дополнительные мероприятия по шумоизоляции, добавляет Алексей Буреломов. «Территория вокруг аэропорта зонируется по шумовой нагрузке: в зависимости от расположения объекта предъявляются разные требования к шумоподавлению», — говорит Андрей Пучков.
На землях при аэропортах выгодно строить коммерческую недвижимость и жилье, которое будет пользоваться спросом у многочисленных работников аэропорта, считает руководитель направления девелопмента группы «НЭО Центр» Алексей Шумкин. Эти новостройки рассчитаны на узкий круг потребителей, поэтому их классность и стоимость будут невысокими. По данным г-на Таганова, минимальная цена коттеджей с участками в зоне «Г» составляет 11,5 млн руб., а квартир в малоэтажных домах и таунхаусах — 2 млн и 5,8 млн руб. соответственно. Застройщики многоэтажек просят за 1 кв. м своего жилья 47,7—63,4 тыс. руб., добавляет Ольга Широкова. По мнению Дмитрия Таганова, рынок жилой и коммерческой недвижимости в зоне «Г» уже сформирован: практически все площадки заняты.
«Территория вокруг Шереметьево является наиболее развитой по сравнению с другими аэропортами, в том числе благодаря расположению на Ленинградском шоссе, крупнейшем торговом пути», — говорит директор департамента консалтинга компании Blackwood Ольга Широкова. По ее словам, сегодня эта зона является мощным «якорем» — центром притяжения деловой активности: именно отсюда начались децентрализация офисного рынка и формирование логистических кластеров. Флагманским объектом этой зоны является комплекс таможенных и логистических терминалов «Шереметьево-Карго», отмечает руководитель департамента консалтинга компании «Миэль-Девелопмент» Алексей Буреломов.

Рубрика: Новости Подмосковья

Попалась на глаза эта статья, нам это чем-то грозит?

#14 Гинес

Гинес
  • Гости

Отправлено 09 Октябрь 2012 - 14:19

Эту тему здесь на форуме уже обсуждали, грозить это может только лишь испорченной экологией, и как следствие различными сопутствующими заболеваниями. Конечно, что построено-то построено, сносить то понятное дело ничего не будут. Разрешение ведь уже получено, а значит все по закону.
Только вот как получилось, что столько разрешений выдали на жилую застройку в месте, которое не предназначено для этого, это вопрос.. все решают деньги, как обычно - это ответ.

#15 Гость

Гость

    Новичок

  • Гости
  • Pip
  • 37 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 22:23

Вряд ли...не вижу пока в этом никакой проблемы. Краем уха слышала, что с шарика подали заявление на су 155.
Шарик насколько я знаю согласует по двум пунктам:
1- высотные здания в радиусе 2 км
2- шумовая зона, застройщику необходимо отчитаться по материалам которые будут использованы дополнительно в шумоизоляции.



Ответить



Правила форума
  


0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

novoseli.ru, 2012 - 2016

Разработка сайта

РА MediaProNet

Наши контакты