Отправлено 27 Сентябрь 2012 - 20:52
Если без смешков, то застройщик СтройЛюкс вошёл список надёжных застройщиков города Москвы. С 12 сентября цены на квартиры подняли, неужто всё таки есть спрос?
Дома, которые уже построены, все в трещинках, наверное это новые технологии. Да и строят их с элементарным отклонением от норм, даже гидроизоляции нет. В общем несерьёзно всё как-то, вроде бы и застройщик в нужном списке, а вот дома страшные.
Нашла отзывы в интернете, выкладываю сюда
Основные недостатки проекта, выявленные двумя десятками дольщиков, проживающих с разрешения застройщика в домах 1-ой очереди.
1) Практическое отсутствие звукоизоляции. Слышно практически все, что происходит в подъезде и у соседей. Это хорошо, что еще никто не обзавелся музыкальным центром или пианино, а то кранты всем. Но и без этого у жителей потихоньку нарастает раздражение друг к другу.
А ведь застройщика предупреждали в свое время о том, что в домах из пеноблоков необходимы специальные мероприятия по звукоизоляции, но эти бракоделы отвечали, что и так будет зашибись.
2) Неправильно спроектированная вентиляция. Когда окна закрыты - она работает на приток из подвала. Так как подвал в этих домах неотапливаемый - то в туалете и ванной комнате все время холодрыга. Учтите при этом, что там нет привычных труб отопления (не предусмотрены). Появление плесени обеспечено.
3)Неправильно спроектированная канализация, которая уже начала засоряться. Первыми это почувствовали жители первых этажей. Кстати, для тех кто не знает , напомним что очисные сооружения в Рутауне выпонены в виде септика. Да да, в виде обычного септика, точн такого как ставят на даче, только большего размера. Очистка гуано происходит с помощью бактерий. Так вот, когда все начнут пользоваться моющими средствами и стиральным порошком - эти бактерии помрут. Что будет дальше понятно?
4) Ну и наконец самое серьезное. В настоящий момент проект получает электроэнергию от дизельгенератора. Получить электричество по постоянной схеме от Марьинской электроподстанции Застройщику не удается и, судя по всему, в течение обозримого будущего не удастся. Поэтому ввод в эксплуатацию построенных домов планируется с электричеством от дизеля. Что будет потом никто не знает. Но у Застройщика, после того, как будет продана последняя квартира, не будет не одного экономического резона нести какие либо дополнительные затраты. Короче, проблема с электричеством скорее всего ляжет на покупателей квартир.
4) Про всякие другие косяки (типа треснутых стен, протекающей крыши, отсутствие гидроизоляции фундамента, низкого качества отделки квартир и т.д.) уже написано много.
Шенков
"..... В 13 доме с наступлением холодов начались проблемы с газом. Реакция застройщика и службы эксплуатации просто поражает, а поражает то, что реакция на обращения просто отсутствует. Вчера сказали что летом все подчинят и в следующую зиму всё будет работать хорошо, А МНЕ ЧТО ПОМЫТЬСЯ МОЖНО БУДЕТ ТЕПЕРЬ ТОЛЬКО ЛЕТОМ!. Сегодня, в службе эксплуатации мне вообще ответили "звоните куда хотите, это не в моей компетенции". Уважаемые служба эксплуатации и застройщик, займитесь решением данной проблемы Жить в квартире, которая не отапливается и в которой нет горячей воды просто невозможно ...."
Владислав
Живу в Рутауне в Нового Года...проблемы по недоделкам преследуют по сей день: балкон протекает (собственно поэтому не отделан), вентиляция работает не правильно, на окнах собирается конденсат, а точнее просто озёра, из вент.трубы почему-то течет вода, в котле газовом какую-то деталь меняли уже 3 раза (без нее просто нет тепла и горячей воды))), а в остальном....в местные магазины хожу очень редко...работают они до 22.00, ближайший круглосуточный или в московском или в десне, Ездить без личного авто тежеловато, т.к. автобус не всегда приезжают по расписанию, да и тащутся как черепахи...В общем, как-то так...
Краткий отчет о совещании 3.12.11
Про электричество.
Сейчас подстанция загружена на 180%. Это и есть причина отказа в подключении.
Про ТУ полные непонятки. Снова сказки про белого бычка. Вживую его никто даже в Стройлюксе не видел. Остальное – домыслы.
ИО гендиректора обещал подключиться к подстанции через 2 недели
На вопрос – гарантировать можете? Ответ – гарантировать и обещать не будет.
Параллельно ИО говорит о теоретически возможном выкупе мощностей у ПФ и других строителей, но нужно время минимум 2 месяца и пока что этим не занимались.
Общий посыл – в декабре все дома подключат от дизелей.
Цирк – когда ИО рассказывал про надежность дизеля и что он не отключается – в доме погас свет и отключился котел. Смешно.
Про сдачу домов
С администрацией ЛенРайона собираются заключить договор о приемке зданий. Начальник строительства ЛенРайона в отпуске на 2 недели. Гарантии и сроков официальной сдачи не дают.
Про звукоизоляцию
Ничего менять не будут. Делать шумоизоляцию не будут.
Цирк – во время собрания хлопала дверь в подъезде – в комнате где проходило совещание это долбило по мозгам. Жить так и вправду нельзя.
Про вентиляцию.
По мнению А.Дарчии лютый холод в туалете и обратный ток воздуха – нормально. Предлагается совершать шаманские обряды с окнами и шириной щелей в створках. Установят новый клапан на окна – должно помочь. Смешно.
Общее впечатление – пустой балаган.
Застройщик не признал ни одной своей ошибки.
С электричеством понятно только одно – дизель точно будет. Гарантии по его бесперебойности ио гендиректора не стал давать. Сказал – «по гостам электичества может не быть до 1 суток и это нормально».
Вопрос ио гендиректору – «вы форум читаете?» - «нет».