Здравствуйте! Решились на покупку двушки в вашем ЖК, в эти выходные поедем смотреть, и если всё будет ОК, то будем брать брать в ипотеку..
Звонил, узнавал, сказали, что есть ещё двухкомнатные в 7и 5 секциях
Есть ряд вопросов:
Сколько по времени займёт весь процесс оформления ( от одобрения Сбербанкомом кредита и до получения ключей)?
Есть ли дополнительные платежи?
Как обстоят дела с паркингом?
Если дом рядом у дороги каков уровень шума?
В каком состоянии квартиры? много ли там недоработок?
Спасибо.
Спецпредложения
Популярные форумы
1061
ЖК «Ольгино Парк»
Новостройка в Железнодорожном
769
ЖК «Новое Бутово»
ЖК в Новой Москве от МД Групп
721
мкр. «Некрасовка-Парк»
Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
687
ЖК «Лебединое Озеро»
Новостройка в Солнечногорском районе
635
ЖК «Вершинино»
ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная
Все последние сообщения
Подскажите
Информация о ЖК «Солнечный» (Раменское)
#2
Анастасия
Анастасия
-
- Гости
Отправлено 25 Сентябрь 2012 - 20:55
Привет потенциальному соседу!
1 - Вам надо забрать комплект док-тов у застройщика, с этими док-ми едете в банк для составления договора, это примерно занимает 7 дней. Далее, док-ты из банка везете застройщику, подписываете договор купли-продажи, оплачиваете квитанции и переводите первоначальный взнос, затем оформляете доверенность, это займёт для 3. После того как застройщик получает деньги, он отправляет док-ты на регистрацию, регистрируют договор и собственность процедура займёт до 10 дней. Потом отвозите зарегистрированные док-ты в банк, оформляете страховку и инициируется перевод кредитных средств застройщику , 3-4 дня , и после этого принимаете квартиру и вам выдают ключи. Максимум у Вас уйдёт 25 дней.
2- Затраты : оценка квартиры -6000р, доверенность от супруги -1000р, гос пошлины -1500р, доверенность для застройщика-1000р, от застройщика услуга по регистрации договора купли-продажи -30000р, комиссия за переводы ДС - 3000р. Страховка квартиры двухкомнатной ( у нас тоже двушка) - 3500р, вроде всё.
3 - Паркинг пока во дворе. Обещали построить парковку, но какова цена за машиноместо- непонятно
машиноместо непонятно
4- Вроде не шумно. А если возьмёте с окнами во двор, вообще тишина.
5- Мы ещё не приняли квартиру, но при посещении никаких явных косяков не обнаружили.
1 - Вам надо забрать комплект док-тов у застройщика, с этими док-ми едете в банк для составления договора, это примерно занимает 7 дней. Далее, док-ты из банка везете застройщику, подписываете договор купли-продажи, оплачиваете квитанции и переводите первоначальный взнос, затем оформляете доверенность, это займёт для 3. После того как застройщик получает деньги, он отправляет док-ты на регистрацию, регистрируют договор и собственность процедура займёт до 10 дней. Потом отвозите зарегистрированные док-ты в банк, оформляете страховку и инициируется перевод кредитных средств застройщику , 3-4 дня , и после этого принимаете квартиру и вам выдают ключи. Максимум у Вас уйдёт 25 дней.
2- Затраты : оценка квартиры -6000р, доверенность от супруги -1000р, гос пошлины -1500р, доверенность для застройщика-1000р, от застройщика услуга по регистрации договора купли-продажи -30000р, комиссия за переводы ДС - 3000р. Страховка квартиры двухкомнатной ( у нас тоже двушка) - 3500р, вроде всё.
3 - Паркинг пока во дворе. Обещали построить парковку, но какова цена за машиноместо- непонятно
машиноместо непонятно
4- Вроде не шумно. А если возьмёте с окнами во двор, вообще тишина.
5- Мы ещё не приняли квартиру, но при посещении никаких явных косяков не обнаружили.
#3
Димастый
-
- Пользователи
-
- 5 сообщений
Новичок
Отправлено 26 Сентябрь 2012 - 15:51
Анастасия, спасибо вам большое,за такой подробнейший ответ! вот от души спасибо!!! У меня ещё вопрос, услуга от застройщика в 30 000 - это обязательное условие, или можно отказаться?
Вы сами в какой секции квартиру посоветуете брать? в 5 или в 7 ?
Вы сами в какой секции квартиру посоветуете брать? в 5 или в 7 ?
#4
Анастасия
Анастасия
-
- Гости
Отправлено 26 Сентябрь 2012 - 21:32
Анастасия, спасибо вам большое,за такой подробнейший ответ! вот от души спасибо!!! У меня ещё вопрос, услуга от застройщика в 30 000 - это обязательное условие, или можно отказаться?
Вы сами в какой секции квартиру посоветуете брать? в 5 или в 7 ?
Рада помочь соседу, надеюсь Вы им станете в ближайшее время.
30 000 - это обязательный платёж, дань , как угодно, без неё ну никак. Надо платить. Без вариантов.
Если я не ошибаюсь в 7 есть 2 квартиры свободных, в 5 побольше, лично мне больше 5 нравится, это вопрос вкуса, поэтому выбор за Вами, за Вашей семьёй.
Удачи!
И потом напишите здесь как всё прошло.
0 посетителей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых