[Александр СССР]

Протокол встречи от 01.10.2012г. с участием представителей МКХ, ГК «Настюша», НДВ, УК, ИГ и старших по 9 корпусу (присутствовало более 20 человек).

Основной акцент встречи – у всех заинтересованных сторон есть понимание, что срыв сроков ДДУ – наихудший вариант развития событий, на недопущение которого направлены все имеющиеся финансовые, политические и людские ресурсы.
Коротко по 8 корпусу: в соответствии с принятыми на себя обязательствами МФС-6 должно сдать полностью строительную готовность корпуса с паркингом (устранив 61 пункт замечаний) до конца октября (20.10.12). К концу октября корпус должен быть готов для ЗОС, что подразумевает наличие всех коммуникаций (1 ПК-зона ответственности МСМ-5), включая полный вариант благоустройства. Вопрос находится на контроле Департамента строительства города Москвы.
9 корпус:
До окончания работ по 2 ПК 9 корпус будет обеспечен необходимыми для начала ремонтных работ коммуникациями по временной схеме. Технические варианты и графики работ по их обеспечению будут финализированы на ближайшем строительном совещании в субботу 06.10.2012г. По результатам будет выложен отчет представителем НДВ на форуме.
Ключи по 9 корпусу:
Квартиры с ремонтом от застройщика: начало отделки – ноябрь, есть понимание застройщика, что ремонт выходит из срока ДДУ, с каждым дольщиком будут связываться и обсуждать ситуацию.
Квартиры без ремонта: выдача ключей для купивших без отделки – декабрь. УК прорабатывает логистические вопросы, связанные с заходом на стройку большого количества людей и машин, обеспечение работы лифтов, централизации погрузочно-разгрузочных работ для сохранности МОПов и лифтов. Допуск для делающих ремонт будет осуществляться подобно 8 корпусу (заключение договора, оплата, получение пропуска).
Обмеры БТИ: договор заключается, БТИ готово выходить на обмеры через 1-2 недели.
7 и 10 корпуса также не планируют оставить замерзать. Плановая готовность 2 ПК – конец января, до этого времени застройщик будет обогревать корпуса по временной схеме.
Требуется еще 2 недели, чтобы закончить сбор замечаний по строительной готовности по 9, 7 и 10 корпусов и составить пошаговый график их устранения.
Т.о. следующая встреча запланирована между 15 и 20 октября, на ней будут озвучены четкие сроки.

В первой части выложил более жесткий и сухой вариант, далее добавлю моменты –в режиме вопрос ответ и некоторые моменты.


Отдельно напишу, поскольку для тех кто все время наблюдает за ситуацией –вопрос руководства и принятия решений был очень важен- с прошлой недели руководитель ГК Настюша И.К. Пинкевич- попросил к решению вопроса приемки и введения корпусов, подключится Александра Хрусталева ( Ген.дир.НДВ) и Ярослава Вараву (финансовый директор ГК Настюша). Они будут контролировать процесс. Это огромный плюс.


1) Город повесил на застройщика по мимо соц.объектов (сады и школы)-еще и все коммуникации второй очереди ( более 2 млрд. рублей), при этом город вешает на баланс УК и сады и школы (якобы обещает финансирование постфактум) –тут будем смотреть на развитие ситуации- возможно придется г-ну Собянину митинг около мэрии организовывать… а может наоборот (перекрестимся, что не город будет балансодержателем).
2) Сроки по садам – осень 2013 год, школа- осень 2014 год.
3) Паркинги по корпусам будут вводится одновременно с приемкой домов по ЗОС.
4) Был задан вопрос непосредственно главному финансисту ГК «Настюша» ( Ярославу Вараве) – что с финансированием, в состоянии Вы в короткий срок предоставить материалы на отделку квартир корпусов- 9-7-10?- Ответ: мы в состоянии и финансирование будет в полном объеме.
5) Вопрос логистики и наведения порядка при отделочных работах:
Александр Хрусталев (ген.дир. НДВ) пояснил, что варианта с 8 корпусом (когда квартиру делали по 6-8 месяцев ) больше не будет… Они полностью меняют логистику (поставка материалов) и нанимают большую подрядную организацию на отделочные работы по квартирам.
6) Принято решение благоустройства между 8 и 9 корпусом уже сейчас проводить ( до заморозков ) в полном объеме - ( деревья, трава, детские площадки).
7) Павел Зыков (ген. дир.УК) заверил, что они готовы начать выдачу ключей и обслуживание всех вновь прибываемых жителей), лифты на погрузку будут работать, охрана будет осуществляться.
8) Так же УК предложила (для тех у кого квартиры без отделки) провести закупку в нужном объеме строительных смесей ( для черновых работ) – по оптовым ценам… фишка в том, что они за счет объема предлагают обеспечить доставку всех материалов для черновых работ – в квартиру. По мне очень дельное предложение- поскольку мы таким образом сохраним в порядке свои МОП.
9) Осуществлена договоренность, что мы будем (в составе комиссии с УК) контролировать ход работ по отделке (это 9,7,10 корпуса).
10) Корпуса 7 и 10 так же планируют обогревать, что бы в первом квартале 13 года (срок ДДУ) сдать с отделкой.
11) МОПы в корпусах будут отделаны, как ранее планировалось-дизайнерская отделка входных групп, двери поставят достойные.
Мы давно ждали встречи –на которой мы услышали , что на стройку пришли профессионалы (решение принятое главой ГК Настюша- считаем более чем правильным ( достаточно того, сколько мы боролись с беспределом по отделке 8 корпуса). Думаю теперь и темпы и качество должно стать совершено иными.
P.S. Следующий обход корпусов совместно с УК намечен на середину октября. Встреча с руководством ГК Настюша, МКХ, НДВ, УК- намечена на 15-20 октября.

[Тусёна]

Александр, спасибо Вам большое!
Я прямо целый день сижу, караулю отчёт о встрече)))
Поправьте, если ошибаюсь, окончательные сроки будут озвучены через 2 недели? Или нынешние сроки окончательные, а через 2 недели только уточняться какие-то технические моменты?

Пункт №8 очень практичное предложение!