Сергей Лавров
Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 18:23
А я не предлагаю собирать деньги - лично я уже определился, буду брать кредит, правда, пока надеюсь собрать первый взнос как можно более большой, чтобы меньше переплатить.
Первый взнос - это хорошо, конечно, но что делать, если нет денег и для первого взноса? Есть ли какие-то банки, которые выдают кредиты под этот ЖК без первого взноса или нет?
Мария Малышева
Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 21:15
Первый взнос - это хорошо, конечно, но что делать, если нет денег и для первого взноса? Есть ли какие-то банки, которые выдают кредиты под этот ЖК без первого взноса или нет?
Ой, Сергей, если на первоначальный взнос денег нет, то лучше в ипотеку вообще не ввязываться, иначе работать придется без сна и отдыха следующие 15-20 лет, чтобы отдать за одну - две квартиры. Это такая кабала! Мы купили квартиру в Подмосковье, а теперь я боюсь лишний раз чихнуть, и потратить на лекарства лишние 100 рублей. И это на ближайшие 15 лет.
Сергей Лавров
Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 13:06
Ой, Сергей, если на первоначальный взнос денег нет, то лучше в ипотеку вообще не ввязываться, иначе работать придется без сна и отдыха следующие 15-20 лет, чтобы отдать за одну - две квартиры. Это такая кабала! Мы купили квартиру в Подмосковье, а теперь я боюсь лишний раз чихнуть, и потратить на лекарства лишние 100 рублей. И это на ближайшие 15 лет.
Марина, давайте не будем ровнять всех людей под одну гребенку. Я не знаю, какая там у вас зарплата, что вы себе не можете позволить купить лекарство за 100 рублей, но я бы потянул ипотеку финансово. Просто вот нет у меня денег на первоначальный взнос на данный момент, и все тут.
Андрей
Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 13:40
Итак, есть однуха 40метров за 5 000 000. Уже со скидкой. (125/метр если оплатим сразу 100%)
Срок сдачи - через три года. Договор - ЖСК. Риски - большие.
В С.Бутово почти такая же однушка стоит 6 000 000 - 6 500 000р.
Если у нас есть 5 единиц наличными, то можно положить их на депозит с капитализацией под 10 годовых.
На выходе через три года будет (грубо) 5 000 000 +(500 + 550+605) = 6 655 000р. И это будут живые деньги, которые можно сразу вынуть и куда-нибудь вложить/пропить.
Вопрос - сколько денег будет стоить эта однушка через три года? Вдалеке от метро в поле без инфраструктуры?
Продвинутый пользователь
Отправлено 07 Октябрь 2013 - 20:24
Итак, есть однуха 40метров за 5 000 000. Уже со скидкой. (125/метр если оплатим сразу 100%)
Срок сдачи - через три года. Договор - ЖСК. Риски - большие.
В С.Бутово почти такая же однушка стоит 6 000 000 - 6 500 000р.
Если у нас есть 5 единиц наличными, то можно положить их на депозит с капитализацией под 10 годовых.
На выходе через три года будет (грубо) 5 000 000 +(500 + 550+605) = 6 655 000р. И это будут живые деньги, которые можно сразу вынуть и куда-нибудь вложить/пропить.
Вопрос - сколько денег будет стоить эта однушка через три года? Вдалеке от метро в поле без инфраструктуры?
Я не знаю, сколько эта однушка будет стоить через 3 года, но то, что оформление идет по договору ЖСК - это уже причина, чтобы ее не покупать. Я доверяю только ДДУ.
Новичок
Отправлено 08 Октябрь 2013 - 23:57
Так помимо цен и сдачи через три года и договора ЖСК там еще и неутвержденный генплан. Кроме того вроде бы не решен еще окончательно вопрос со сносом поселка.
Помимо всего этого радует еще и транспортная развязка - выезд и въезд по вечерам платные. А с учетом, что это не малоэтажка цена странноватая.
Пользователь
Отправлено 09 Октябрь 2013 - 00:18
Итак, есть однуха 40метров за 5 000 000. Уже со скидкой. (125/метр если оплатим сразу 100%)
Срок сдачи - через три года. Договор - ЖСК. Риски - большие.
В С.Бутово почти такая же однушка стоит 6 000 000 - 6 500 000р.
Если у нас есть 5 единиц наличными, то можно положить их на депозит с капитализацией под 10 годовых.
На выходе через три года будет (грубо) 5 000 000 +(500 + 550+605) = 6 655 000р. И это будут живые деньги, которые можно сразу вынуть и куда-нибудь вложить/пропить.
Вопрос - сколько денег будет стоить эта однушка через три года? Вдалеке от метро в поле без инфраструктуры?
Поинтересовался по другим вариантам. В Аненском на старте просили тоже 5 миллионов. Но это с отделкой, с метро и в пределах МКАД. Так что цена вызывает изумление.
Более того, поскольку не 204-ая ФЗ, то ипотеку под такую стройку вам никто не даст. Вносите налом. Или соглашайтесь на беспроцентную рассрочку завтройщика.
Новичок
Отправлено 21 Октябрь 2013 - 15:22
А почему не даст-то? Вон уже дают, причем сразу несколько банков. Там сразу три ипотечных программы, плюс беспроцентная рассрочка от застройщика до конца 2015 года при условии 30% первого взноса. Среди банков Инвестстройбанк с двумя ипотечными программами и банк Номос.
Новичок
Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 13:16
Инвестстройбанк кстати что попало на кредитует. Я только не пойму по каким параметрам проводится аккредитация недвижимости банками, но ипотеку думаю стоит оформлять у них. Опять же первый взнос от 10% при остальных стандартных условиях.
Новичок
Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 14:28
Для того чтобы быть уверенным что застройщик и банк готовы оформлять вам ипотеку на законных основаниях необходимо смотреть, находится ли этот ЖК в базе аккредитованных новостроек банка. Без внесения в базу данных об аккредитации я бы посоветовал повременить с приобретением.
Новичок
Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 17:02
Так я не поняла, эти самые аккредитованные новостройки конкретно в базе банка находятся? Тогда наверное каждому кому приспичит такая информация недоступна. Или есть какой то единый реестр такого рода новостроек?
Новичок
Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 17:22
Ну смотрите, поскольку аккредитация проводится каждым банком по своим критериям отдельно то и существуют разные реестры у самих банков, но они насколько я знаю общедоступны.
Иван
Отправлено 03 Ноябрь 2013 - 18:35
Вот и я вложился в данный проект в октябре: 37.5 м2 за 149338$ (30%+ рассрочка)
Акции же начались с 1 ноября. Вот теперь думаю, не поторопился?
Если кто приобрел уже после 1 ноября, не поленитесь поделиться какова у Вас, была цена в договоре.
Супераноним
Отправлено 06 Ноябрь 2013 - 21:42
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых
