Перейти к содержимому

Популярные форумы

869
ЖК «Ольгино Парк» Новостройка в Железнодорожном
748
ЖК «Новое Бутово» ЖК в Новой Москве от МД Групп
696
мкр. «Некрасовка Парк» Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
678
ЖК «Лебединое Озеро» Новостройка в Солнечногорском районе
628
ЖК «Вершинино» ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная

Продавцы и Застройщики

  1. ДСК-1
    Интересно, а сколько нынче конкуренты платят за антирекламу каким-то непонятным гостям?? Ребята, остыньте, ДСК-1 всегда был с...
    adirektorskiy Сегодня, 03:01
  1. Лидер Групп
    Ну и как успехи после встречи, и как он вас держит в курсе, если он в контакте закрыл тему связи с дольщиками? Застройщик отв...
    Анатолий Николаевич Вчера, 15:20
  1. НДВ-Недвижимость
    Добрый день. Впервые столкнулась с НДВ недвижимость и в последний раз. Больше никогда не обращусь к ним. Сделку они провели,...
    Morozova 07 Декабрь 2016 - 18:40

Все последние сообщения

Новые видео тайного покупателя

 
1 2 3 4

Подписывайтесь на канал:
Novostroy-M

 

Строительство так и не началось - 04.10.2012

Информация о ЖК «Ваниль»
Срок сдачиНеизвестно
АдресМосква, ЮАО, Москворечье-Сабурово Каширское ш., вл. 74
ЖК «Ваниль» — это 24-этажный дом комфорт-класса с подземной автостоянкой на 451 м/м в районе Замоскворечье-Сабурово.
ЖК «Ваниль» - посмотреть цены, планировки, фото

#16 Дарина

Дарина

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 12 Июль 2013 - 12:44

Возле этого ЖК столько шумихи наделали. У них с самого начала что-то там не заладилось, и с документами были проблемы, и люди возмущались, что их просто обманули. Честно говоря, после всего этого я бы никогда не рискнула с ними связываться. 



#17 Lerusik88

Lerusik88

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 37 сообщений

Отправлено 12 Июль 2013 - 20:39

Вся эта шумиха, в основном, из-за заморозки/разморозки строительства. Так это естественно, раз квартиры никто не покупает, значит, инвестиций нет! Соответственно - строить не за что!



#18 Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 143 сообщений

Отправлено 12 Июль 2013 - 20:59

Да вот после таких ЖК, как "Ваниль", и задумаешься 10 раз - покупать ли жилье, которое только строится, потому что оно дешевле обойдется, или же лучше переплатить, и купить уже готовое жилье, зато без всяких рисков. 

   А нельзя ли оформить договор таким образом, чтобы вносить цену квартиры частями? Тоесть, внёс процентов 20 и ожидаешь, когда подрядчик их освоит - выполнит 20 % работ до полной готовности. Затем снова вносишь 20 % и вновь ожидаешь выполнение работ... Мне кажется, что это бы ускорило строительство, поскольку у подрядчика был бы огромный стимул быстрее построить и заработать! 



#19 Lerusik88

Lerusik88

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 37 сообщений

Отправлено 12 Июль 2013 - 21:21

Я думаю, что если бы так можно было, уже бы давно внедрили такую систему. Вы не первый, кто до этого додумался)) и всё же, такая система врятли будет воплощена в реальную жизнь. Хотя, идея сама по себе - хорошая.



#20 555

555
  • Гости

Отправлено 13 Июль 2013 - 03:11

Вся эта шумиха, в основном, из-за заморозки/разморозки строительства. Так это естественно, раз квартиры никто не покупает, значит, инвестиций нет! Соответственно - строить не за что!

Не пишите, если не знаете, не баламут те людей. Строительство не ведётся по причине неграмотного руководства. Опираясь, на практику всего строительства, и не учитывая подводные камни данной стройки, спланировано было всё плохо, а ещё инвесторы подлили масла в огонь, не понимая, что только всё затянется. Отсюда и бесконечные проверки, со стороны всех органов, с невозможностью что-либо продолжать до конца проверки и получения заключений о том, что все документы в порядке. А время то не стоит на месте, а проверки не проходят быстро. Ещё раскол внутри учредителей(несколько судебных заседаний), и пакости некоторых из них(а вы всё "хаваете" не разобравшись), и потом панику подымаете. ЖК-Подряд отказался вовремя выйти на площадку, сославшись, на отсутствие людского ресурса и не возможности начать строительство в предварительно оговорённые сроки. Если не будет ещё каких-нибудь неожиданностей, то строительство начнётся ещё до конца лета. Сейчас дело только за правоохранительными органами, как только дадут отмашку, документы все есть и в порядке, а продаж не будет пока всё не отрегулируют. Естественно что все на взводе, и все сомневаются, каждого с собой не будешь водить, чтоб увидели что движение есть, хоть и с пробуксовками. А настоящее руководство оптимы не желает кому-то, что-то объяснять, у них это всё рабочий процесс, в который никого не зовут. И те кто уже купил, могут спокойно получить инфу по всему процессу. Остальным только - ждать.





#21 АртемС

АртемС

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 697 сообщений

Отправлено 13 Июль 2013 - 08:20

Людей уже взбаламутили, а вы говорите не баламутьте людей. Вы все так расписали, вроде бы в ЖК "Ваниль" все чисто, но просто какие-то задержки в строительстве по случайным причинам. Хорошо, пусть оно так и будет, только вот людям что от этого...конечных сроков сдачи объекта так и нет...



#22 Lerusik88

Lerusik88

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 37 сообщений

Отправлено 13 Июль 2013 - 10:25

Лично я никого баламутить не собиралась, не имею такой привычки! Можно подумать, люди сами не видят как строится Ваниль, и что только название у этого ЖК такое мягкое, а вкус то горький...



#23 555

555
  • Гости

Отправлено 13 Июль 2013 - 12:07

Людей уже взбаламутили, а вы говорите не баламутьте людей. Вы все так расписали, вроде бы в ЖК "Ваниль" все чисто, но просто какие-то задержки в строительстве по случайным причинам. Хорошо, пусть оно так и будет, только вот людям что от этого...конечных сроков сдачи объекта так и нет...

Читайте пожалуйста внимательно. Баламутите, потому что начинаете писать о том чего не знаете, тем самым вводите других в заблуждение. Я не о вас конкретно, а о всех кто пишет хоть какую-нибудь инфи не отражающую действительность. Для примера, можно просто написать, что строительство не ведётся и начать возмущаться и хаять, а можно написать, что позвонили "Пупкину"(Ф.И.О.  и телефон) и он сказал, что там происходит в действительности. В обоих случаях реакция окружающих будет разной, но на сроки строительства это никак не отразится.        Дальше. Я ничего не расписывал, а написал то, что есть на самом деле.           ..."всё чисто"...  Если это о документах, то да, чисто. А про задержки, то не по случайным причинам, а по конкретным, и чтоб распутать каждую у них уходит время. Если бы вы занимались этим же, то навряд ли бы у вас было бы всё по другому(вспомните про соринку в чужом глазу). Другой вопрос организация процесса, возможно у вас больше опыта, и вы бы всё организовали по другому, продумали всё до мелочей и учли бы все возможные обстоятельства наперёд, подписали бы все договора таким образом, чтобы никто не смог нарушить ход событий, залезли бы в голову к компаньонам и убедившись, что они во всём вам будут ТОЛЬКО помогать, начали бы строить, и ещё, сделали бы так, что во время вашей работы, никто бы не влез и не начал бы УСЛОЖНЯТЬ этот самый процесс. Но вы занимаетесь своим делом, а они своим, и у них получилось так как получилось, и к сожалению не гладко. И поэтому здесь никогда небыло их представителя. Какой смысл?! Заниматься словоблудием?! Кому-то что-то доказывать?! У них не стояло задачи втюхать квартиры. Процесс продаж проходил постепенно с этапами подготовки строительства, пока всё шло по намеченному графику, продажи были открыты, как только возникали серьёзные проблемы, срывающие график, то продажи приостанавливались. Сейчас все препятствия пройдены, они вышли на финишную прямую перед началом строительства, (повторяюсь) если не всплывёт ещё что-нибудь неучтённое, то строительство начнётся до конца лета. Продажи до этого срока возобновлены не будут! На этом форуме нет нынешних потенциальных инвесторов, которые уже вложились. Здесь люди которые, либо присматриваются и им нужна инфа, либо просто тусующиеся, про тех кто просто нагнетает обстановку по ЛЮБЫМ причинам, я промолчу(у них свои цели). И напоследок, сроки окончания строительства есть, но они относительные, полтора года после начала строительства(рытья котлована и установки фундамента). А в предварительном договоре с БСК есть более точные сроки. Давайте дождёмся того дня когда БСК зайдёт на площадку и начнёт снос построек. Осталось уже совсем немного.



#24 Lerusik88

Lerusik88

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 37 сообщений

Отправлено 13 Июль 2013 - 12:16

Ух ты! И не поленились же! Такое послание смахивает на эмоции человека, на прямую относящегося к компании застройщика)) Но Вы во многом правы, в частности, что нужно просто подождать и не париться!



#25 Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 143 сообщений

Отправлено 13 Июль 2013 - 18:49

   Существуют конкретные сроки начала работ, которые оговариваются подрядчиком. Для любого покупателя этот вопрос один из наиважнейших! Так зачем же подрядчик называет сроки, которые затем не выполняет?! И не было бы тогда всего этого ажиотажа и никто бы никого не баламутил!  





#26 АртемС

АртемС

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 697 сообщений

Отправлено 14 Июль 2013 - 06:43

   Существуют конкретные сроки начала работ, которые оговариваются подрядчиком. Для любого покупателя этот вопрос один из наиважнейших! Так зачем же подрядчик называет сроки, которые затем не выполняет?! И не было бы тогда всего этого ажиотажа и никто бы никого не баламутил!  

Таких случаев куча, и это не только с ЖК "Ваниль" такая проблема. Причины разные, но это очень неприятно. Просто люди надеются на одно, а получают долгострой. Жаль, что нет никакой ответственности перед дольщиками у таких вот застройщиков...



#27 Ostap

Ostap

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 368 сообщений

Отправлено 14 Июль 2013 - 08:31

Это все просто: застройщику важно как можно быстрее и как можно больше квартир продать. Отсюда и растут ноги всех этих "стройка начнется завтра!" когда еще разрешающих документов нет и неизвестно, когда будут.



#28 Lerusik88

Lerusik88

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 37 сообщений

Отправлено 14 Июль 2013 - 13:58

Да, и будут ли вообще эти документы? Пока мы тут рассуждаем, можно уже новый ЖК построить. Единственное, лично для меня, привлекателен район Ванили, если бы не тормозили, я может присмотрела бы себе двушечку..



#29 Риелтор

Риелтор
  • Гости

Отправлено 17 Июль 2013 - 13:48

Удивлен интенсивом обсуждения. Господа, если вы, действительно заинтересованы, не поленитесь, зайдите в управу, съездите на площадку, обязательно найдите Оптимум-Инвест и поговорите. Кстати, плакат о ситуации с Ванилью висит на площадке уже пол года. Там полный раздрай между инвесторами, которому не видно конца. На площадке конь не валялся. "Вот-вот начнется стройка", "Уже завтра..." - ванильная лапша. 

 

Ау, Ваниль, если все в порядке, вы хотя бы плакат сняли о том, что вы не имеете отношения к проекту.

 

 

 



#30 Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 143 сообщений

Отправлено 17 Июль 2013 - 23:45

Удивлен интенсивом обсуждения. Господа, если вы, действительно заинтересованы, не поленитесь, зайдите в управу, съездите на площадку, обязательно найдите Оптимум-Инвест и поговорите. Кстати, плакат о ситуации с Ванилью висит на площадке уже пол года. Там полный раздрай между инвесторами, которому не видно конца. На площадке конь не валялся. "Вот-вот начнется стройка", "Уже завтра..." - ванильная лапша. 

 

Ау, Ваниль, если все в порядке, вы хотя бы плакат сняли о том, что вы не имеете отношения к проекту.

   Что-то эта ситуация начинает мне напоминать ЖК "Кутузовскую милю" в 2007-2008 годах, когда господин Полонский украл деньги восьмидесяти пайщиков, которые до сих пор не увидели ни своих обещанных квартир, ни уплаченных денег!





Ответить



Правила форума
  


0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых

novoseli.ru, 2012 - 2016

Разработка сайта

РА MediaProNet

Наши контакты