[Человек Дождя]

Честно говоря, не вижу смысла в том, чтобы влазить в эти технические дебри. Скажем так, обе технологии достаточно долговечны.

Но я так понимаю, что разницы нет только в долговечности фасада. А по стоимости разница очень даже есть. И платить ее будет никак не Пушкин. Это мы из своих карманов должны оплачивать суперсовременные технологии производства кирпича, от которых на практике нам никакой выгоды. 

[СергейЕ]

Насколько я понимаю, экономия есть на этапе изготовления кирпича. Одно дело длительный обжиг при помощи газа и совсем другое довольно быстрое прессование на оборудовании, работающем от электричества. Но нас покупателей квартир такая экономия никак не касается, мы получаем красивый фасад, который дороже обычного только потому, что применены новые технологии.

[Человек Дождя]

Насколько я понимаю, экономия есть на этапе изготовления кирпича. Одно дело длительный обжиг при помощи газа и совсем другое довольно быстрое прессование на оборудовании, работающем от электричества. Но нас покупателей квартир такая экономия никак не касается, мы получаем красивый фасад, который дороже обычного только потому, что применены новые технологии.

Ну, это если застройщик сам изготавливает такие кирпичи, а не покупает их у других. В противном случае непонятно, кто же на этом красивом фасаде вообще экономит. И кому это выгодно. Ведь новое оборудование для его изготовления наверняка тоже прилично стоит и не скоро окупится. 

[Ostap]

И много Вы знаете таких застройщиков, которые еще и кирпичи сами лепят? Как по мне, то каждый должен заниматься своим делом.

[СергейЕ]

Ну, это если застройщик сам изготавливает такие кирпичи, а не покупает их у других. В противном случае непонятно, кто же на этом красивом фасаде вообще экономит. И кому это выгодно. Ведь новое оборудование для его изготовления наверняка тоже прилично стоит и не скоро окупится. 

Так застройщику даже если он сам и не производит стройматериалы. Практически все равно, сколько составляет их себестоимость при производстве, он свои расходы покроет за счет покупателей квартир.

[Человек Дождя]

И много Вы знаете таких застройщиков, которые еще и кирпичи сами лепят? Как по мне, то каждый должен заниматься своим делом.

Есть такие. И теперь их становится все больше. Видно, что это выгодное дело, когда стройматериалы свои и ни с кем не надо делиться. Да и при нынешней конкуренции на первичном рынке выигрывает тот, кто сможет скинуть больший процент и привлечь покупателей.

[СергейЕ]

Иметь свои мощности  для производства стройматериалов застройщику выгодно, ведь для себя эти материалы он будет брать по себестоимости, а значить его квартиры будут дешевле и скорей раскупаться.

[dinky cub]

Иметь свои мощности  для производства стройматериалов застройщику выгодно, ведь для себя эти материалы он будет брать по себестоимости, а значить его квартиры будут дешевле и скорей раскупаться.

Ну, что и требовалось доказать. Со своим кирпичом по всем статьям повышается конкурентоспособность на рынке недвижимости, да еще можно толкнуть излишки по выгодной цене другим застройщикам. При столичных масштабах возведения новых домов стройматериалы всегда будут нарасхват.

[Jack]

тут еще нужно о качестве не забывать. Когда сам изготовляешь продукцию, нет риска того, что она тебя подведет... Если, конечно, делать на совесть.

[Всеволод]

Как не поверни, а перспектива остаться на строительном рынке больше у тех строительных компаний, у которых есть свое производство стройматериалов. Во всяком случае, если брать дома так сказать общедоступного сегмента.

[Jack]

Ну, тут палка о двух концах - а вдруг как раз эта, вторая часть, производящая стройматериалы, разорится? Может быть и такое!

[yula]

Как не поверни, а перспектива остаться на строительном рынке больше у тех строительных компаний, у которых есть свое производство стройматериалов. Во всяком случае, если брать дома так сказать общедоступного сегмента.

Доля истины здесь есть: проблем со сбытом материалов нет (всё на объект) и себестоимость строительства значительно ниже, так как нет посредников, нет и накрученных комиссий.

[smile]

Доля истины здесь есть: проблем со сбытом материалов нет (всё на объект) и себестоимость строительства значительно ниже, так как нет посредников, нет и накрученных комиссий.

Посредники все равно есть. Если не для застройщика, то для новоселов ничего в этом раскладе не меняется. Покупатель тут конечное звено, и его в конечном итоге заставляют оплачивать все услуги посредников, даже если они ограничиваются риелторскими конторами. Ну, и про банки не забывайте.

[yula]

Посредники все равно есть. Если не для застройщика, то для новоселов ничего в этом раскладе не меняется. Покупатель тут конечное звено, и его в конечном итоге заставляют оплачивать все услуги посредников, даже если они ограничиваются риелторскими конторами. Ну, и про банки не забывайте.

Понятно, что для новосёла всё в конце концов приходит на круги своя: стоимость как была максимально высокой, так и остаётся. Речь шла с точки зрения застройщика, ведь не без интереса застройщики стремятся свою стройку обеспечивать своими комплектующими.